案??由 合同詐騙
案??號(hào) （2019）京03刑初23號(hào)
北京市人民檢察院第三分院以京三分檢經(jīng)檢刑訴〔2019〕1號(hào)起訴書(shū)指控被告人王某某1、王某某2犯合同詐騙罪，于2019年2月17日向本院提起公訴，后于2019年11月4日以京三分檢經(jīng)檢刑追訴〔2019〕4號(hào)追加起訴決定書(shū)追加起訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。北京市人民檢察院第三分院指派檢察員白玉、檢察官助理黎濤出庭支持公訴，被告人王某某1及其辯護(hù)人郭進(jìn)、劉雅瀅，被告人王某某2及其辯護(hù)人尹愛(ài)萍到庭參加訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
北京市人民檢察院第三分院指控：
2015年10月至2018年1月間，被告人王某某1在擔(dān)任和諧置家（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“和諧置家公司”）總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)決策期間，指使和諧置家公司業(yè)務(wù)人員在本市懷柔區(qū)向韓某、彭某1等14名被害人出售了和諧置家公司實(shí)際所有的房屋，與被害人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同或者房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，向被害人收取了購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在履行上述合同的過(guò)程中，王某某1又指使他人將已經(jīng)出售給上述被害人、尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋抵押給其他人員或者再次出售，造成韓某、彭某1等14名被害人實(shí)際損失共計(jì)人民幣（以下幣種均為人民幣）3478萬(wàn)余元。其間，王某某1虛構(gòu)和諧置家公司擁有本市懷柔區(qū)*香水城北區(qū)別墅項(xiàng)目銷(xiāo)售代理權(quán)，指使和諧置家公司業(yè)務(wù)人員向被害人陳某1、姜某1、才某銷(xiāo)售了項(xiàng)目別墅，與被害人簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，騙取了被害人陳某1、姜某1、才某交付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)1456萬(wàn)余元。綜上所述，和諧置家公司在簽訂、履行合同的過(guò)程中，造成韓某、陳某1等17名被害人實(shí)際損失共計(jì)4935萬(wàn)余元。
2016年4月至2017年8月間，被告人王某某2在擔(dān)任和諧置家公司總經(jīng)理助理期間，明知和諧置家公司將已設(shè)立抵押的懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)*路*號(hào)院*號(hào)樓*單元11*號(hào)、懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)和平路*號(hào)樓1至3層分別出售給被害人劉某1、胡某1，在和諧置家公司無(wú)繼續(xù)履行合同能力的情況下，仍受被告人王某某1的指使，將上述房屋再次抵押給他人，造成被害人劉某1、胡某1實(shí)際損失共計(jì)327萬(wàn)余元。
案發(fā)后，被告人王某某1于2018年2月14日被民警抓獲歸案，被告人王某某2于同日自行前往公安機(jī)關(guān)接受調(diào)查。
北京市人民檢察院第三分院追加指控：
2015年10月至2018年1月間，被告人王某某1在擔(dān)任和諧置家公司總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)決策期間，指使和諧置家公司業(yè)務(wù)人員在本市懷柔區(qū)向被害人薛某出售了李某1名下位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)懷耿路*號(hào)院*號(hào)樓5層3單元501房屋，和諧置家公司與被害人簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，向被害人收取了購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在履行上述合同的過(guò)程中，薛某委托和諧置家公司將房屋出售給張某1，后王某某1又指使李某1將該房屋抵押給他人，抵押所得款項(xiàng)以及薛某交付的購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用均由和諧置家公司使用，現(xiàn)造成被害人薛某實(shí)際損失共計(jì)195萬(wàn)余元。
針對(duì)上述指控，公訴機(jī)關(guān)當(dāng)庭宣讀、出示了被害人陳述、證人證言、書(shū)證、被告人供述和辯解等證據(jù)，認(rèn)為被告人王某某1作為和諧置家公司直接負(fù)責(zé)的主管人員、被告人王某某2作為和諧置家公司的直接責(zé)任人員，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取被害人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條、第二百三十一條、第三十條、第三十一條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究被告人王某某1、王某某2的刑事責(zé)任。提請(qǐng)本院依法判處。
在法庭審理中，被告人王某某1對(duì)公訴機(jī)關(guān)指控其犯合同詐騙罪持有異議，辯解稱(chēng)：因和諧置家公司經(jīng)營(yíng)需要，其有權(quán)在辦理過(guò)戶(hù)前將已經(jīng)出售給被害人的房屋進(jìn)行抵押貸款融資。其行為不構(gòu)成合同詐騙罪。
被告人王某某1的辯護(hù)人郭進(jìn)、劉雅瀅的主要辯護(hù)意見(jiàn)：第一，關(guān)于被害人陳某1、姜某1、才某被騙的事實(shí)，和諧置家公司擁有*香水城項(xiàng)目銷(xiāo)售代理權(quán)及收取購(gòu)房款的權(quán)利，王某某1既無(wú)非法占有涉案房款的主觀故意，也未使用欺詐手段騙取購(gòu)房款，其行為不構(gòu)成合同詐騙罪。第二，關(guān)于被害人彭某1、陳某2被騙的事實(shí)，和諧置家公司在已經(jīng)與彭某1解除了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》后，再將涉案房屋出售給陳某2，不存在一房二賣(mài)的情形，王某某1的行為不構(gòu)成合同詐騙罪。第三，關(guān)于將出售給被害人的房屋再抵押的事實(shí)，和諧置家公司在簽訂合同后存在辦理網(wǎng)簽、交付房屋等積極履行合同的行為，部分合同未能履行是因被害人不再享有購(gòu)房資格或無(wú)法足額支付購(gòu)房款或未到合同約定的過(guò)戶(hù)期限，和諧置家公司抵押已出售房屋是為挽救公司，事出有因，無(wú)非法占有目的，且出售后再抵押房屋沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，王某某1的行為不構(gòu)成合同詐騙罪。
被告人王某某2對(duì)公訴機(jī)關(guān)指控的事實(shí)及罪名不持異議，表示認(rèn)罪。
被告人王某某2的辯護(hù)人尹愛(ài)萍的主要辯護(hù)意見(jiàn)：王某某2作為王某某1的助理僅起上傳下達(dá)的作用，不具有和諧置家公司經(jīng)營(yíng)的決定權(quán)。王某某2按照王某某1的指示對(duì)涉案房產(chǎn)辦理再次抵押，不具有非法占有目的，缺乏犯罪故意，其行為不構(gòu)成犯罪。
經(jīng)審理查明：
2015年10月至2018年1月間，被告人王某某1在擔(dān)任和諧置家公司總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)決策期間，指使和諧置家公司業(yè)務(wù)人員在本市懷柔區(qū)向韓某、彭某1、薛某等被害人出售了和諧置家公司實(shí)際擁有、控制的房屋，與被害人簽訂書(shū)面合同，向被害人收取了購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在履行上述合同的過(guò)程中，王某某1又指使他人將已經(jīng)出售給被害人、尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋抵押給其他人員，造成韓某、彭某1、薛某等15名被害人實(shí)際損失共計(jì)3664萬(wàn)余元。其間，王某某1虛構(gòu)和諧置家公司擁有本市懷柔區(qū)*香水城北區(qū)別墅項(xiàng)目銷(xiāo)售代理權(quán)，指使和諧置家公司業(yè)務(wù)人員向被害人陳某1、姜某1、才某銷(xiāo)售了該項(xiàng)目別墅，與被害人簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，騙取了陳某1、姜某1、才某交付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)1456萬(wàn)余元。綜上所述，和諧置家公司在簽訂、履行合同的過(guò)程中，造成18名被害人實(shí)際損失共計(jì)5120余萬(wàn)元。
2016年4月至2017年，被告人王某某2在擔(dān)任和諧置家公司總經(jīng)理助理期間，明知和諧置家公司將已設(shè)立抵押的懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)*路*號(hào)院*號(hào)樓*單元*號(hào)、懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)*路*號(hào)樓1至3層分別出售給被害人劉某1、胡某1，在和諧置家公司無(wú)繼續(xù)履行合同能力的情況下，仍受被告人王某某1的指使，將上述房屋再次抵押給他人，造成劉某1、胡某1實(shí)際損失共計(jì)327萬(wàn)元。
案發(fā)后，被告人王某某1于2018年2月14日被民警抓獲歸案。同日，被告人王某某2自行前往公安機(jī)關(guān)接受調(diào)查。
上述事實(shí)，有經(jīng)法庭舉證、質(zhì)證，本院予以確認(rèn)的下列證據(jù)證明：
（一）被害人陳某1被詐騙429.5666萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：*香水城的業(yè)務(wù)算是公司炒二手房，就是其公司交定金定下來(lái)以后再賣(mài)。其公司與*香水城開(kāi)發(fā)商沒(méi)有業(yè)務(wù)合作，都是和諧置家公司以個(gè)人名義去*香水城買(mǎi)房，之后在和諧置家公司對(duì)外銷(xiāo)售賺差價(jià)。其和*香水城的經(jīng)理周某私下有口頭協(xié)議，交定金留房，之后其再找客戶(hù)買(mǎi)房，客戶(hù)按和諧置家公司出的價(jià)格看好房后，其再把定好的房轉(zhuǎn)給客戶(hù)。陳某1是購(gòu)買(mǎi)*香水城的客戶(hù)，交了400多萬(wàn)元房款，錢(qián)讓公司給用了，沒(méi)給她辦手續(xù)。
2.被害人陳某1的陳述證明：2016年4月20日左右，其經(jīng)陳某3介紹通過(guò)和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*香水城北區(qū)別墅225號(hào)-2，簽訂了和諧置家公司出具的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納房款429.5666萬(wàn)元。大概過(guò)了一年左右，期間其多次跟和諧置家公司的員工聯(lián)系辦理過(guò)戶(hù)，他們總是推脫。2017年11月10日，因?yàn)楹椭C置家公司一直沒(méi)有給其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方簽了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，王某某1對(duì)其說(shuō)*香水城北區(qū)別墅*號(hào)-2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)比*號(hào)-2快，問(wèn)其是否同意換成*號(hào)-2，當(dāng)時(shí)因?yàn)橹币浚屯饬恕?/p>
3.證人陳某3的證言證明：王某某1口頭對(duì)其說(shuō)和諧置家公司代替開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售*香水城別墅的房子，如果有朋友要買(mǎi)的話，可以找他有優(yōu)惠。2016年，其介紹陳某1通過(guò)和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)*香水城的別墅。
4.證人牛某的證言證明：王某某1跟陳某3說(shuō)和諧置家公司代替開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售*香水城別墅的房子，如果陳某3找他可以便宜，也可以介紹朋友去買(mǎi)。2016年，陳某3讓其帶著陳某1去*香水城別墅區(qū)看房，是從后門(mén)進(jìn)去的，好像有和諧置家公司的業(yè)務(wù)員跟著。其還帶著陳某1去和諧置家公司總店交房款。
5.證人王某1的證言、香水城入住手冊(cè)、北京鳳*小區(qū)（香水城）業(yè)主收樓結(jié)算單、香水城項(xiàng)目定購(gòu)書(shū)、工作請(qǐng)示單、北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)等材料證明：2017年10月31日，王某1自行向北京鳳*祥*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司定購(gòu)懷柔區(qū)*香水城北區(qū)*-2號(hào)別墅，交付了定金及房款，后定購(gòu)房屋更換為香水城北區(qū)*-2號(hào)別墅，*香水城物業(yè)交房。
6.證人周某的證言證明：其是北京鳳*祥*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理、*香水城項(xiàng)目市場(chǎng)總監(jiān)，負(fù)責(zé)對(duì)外銷(xiāo)售該項(xiàng)目房屋。該項(xiàng)目只由北京鳳*祥*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，沒(méi)有其他公司代銷(xiāo)，沒(méi)有與和諧置家公司簽訂過(guò)代銷(xiāo)、包銷(xiāo)協(xié)議?？蛻?hù)購(gòu)買(mǎi)*香水城別墅只能在其公司的銷(xiāo)售中心辦理購(gòu)房手續(xù)，其公司沒(méi)有授權(quán)任何公司給客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)。客戶(hù)定金及房款都是由其公司財(cái)務(wù)收取，沒(méi)有讓和諧置家公司代收，其公司有自己的銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部。2015年，王某某1找其咨詢(xún)代銷(xiāo)該項(xiàng)目，但開(kāi)出的條件太低了，其向公司董事會(huì)匯報(bào)，董事會(huì)給否定了。后來(lái)王某某1向其提出給該項(xiàng)目帶客戶(hù)，其口頭同意了，并且同意給和諧置家公司帶的客戶(hù)在總房款上便宜3%到5%，這不屬于代理銷(xiāo)售，和諧置家公司直接向買(mǎi)房的客戶(hù)收取費(fèi)用，其公司不給和諧置家公司任何費(fèi)用。其他的中介服務(wù)公司也在給其帶客戶(hù)，也跟和諧置家公司一樣可以便宜一點(diǎn)，都不屬于代理銷(xiāo)售。其公司每隔一兩個(gè)月會(huì)對(duì)未銷(xiāo)售出去的房子制作價(jià)格表，然后在售樓處公示，這個(gè)價(jià)格表會(huì)提供給銷(xiāo)售人員、帶客戶(hù)的中介和買(mǎi)房的客戶(hù)。彭某2以和諧置家公司銷(xiāo)售經(jīng)理的身份帶客戶(hù)到接待中心看過(guò)*香水城的別墅，他只是把客戶(hù)帶到接待中心，然后由其公司的業(yè)務(wù)員帶客戶(hù)去看房，房?jī)r(jià)、手續(xù)都是其公司的業(yè)務(wù)員來(lái)跟客戶(hù)講解，彭某2只是把客戶(hù)帶過(guò)來(lái)看房。*香水城225-2號(hào)在2018年1月9日賣(mài)給了王某1，她在2017年10月31日定的*-2號(hào)，后因個(gè)人原因把房調(diào)成了*-2號(hào)。*-1號(hào)在2016年11月17日賣(mài)給了吳某1。*-2號(hào)在2017年5月10日由彭某2以郭某1的名字定的，當(dāng)時(shí)只交了定金，*-2號(hào)到現(xiàn)在也沒(méi)有賣(mài)出去。
7.證人李某2的證言證明：其在北京鳳*祥*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作，負(fù)責(zé)辦理*香水城別墅手續(xù)。和諧置家公司的彭某2就是帶著客戶(hù)看房、定房，手續(xù)都是客戶(hù)帶著資料到其公司接待中心辦理，房款都是由其公司收取。其沒(méi)有見(jiàn)過(guò)和諧置家公司出具的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。*香水城別墅224-2號(hào)由王某1于2017年10月31日自行定購(gòu)，228-1號(hào)由吳某1于2016年11月17日自行定購(gòu)，233-2號(hào)由和諧置家公司彭某2于2017年5月10日以郭某1的名義定購(gòu)。
8.證人彭某2的證言證明：*香水城別墅的房屋不是由和諧置家公司包銷(xiāo)或者代銷(xiāo)，和諧置家公司只是帶客戶(hù)去看房、賺取客戶(hù)服務(wù)費(fèi)。其幫客戶(hù)給鳳*祥*公司遞辦理網(wǎng)簽的相關(guān)手續(xù)，帶客戶(hù)看房。房屋定金、全款都是客戶(hù)交給和諧置家公司，和諧置家公司再把定金和全款交給開(kāi)發(fā)商，這是王某某1定的。陳某1購(gòu)買(mǎi)*香水城別墅的具體日期不清楚，但見(jiàn)過(guò)陳某1的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，王某某1沒(méi)有通知其去開(kāi)發(fā)商那辦理手續(xù)。
9.*香水城房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、收據(jù)、協(xié)議書(shū)、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、拉卡拉交易記錄、POS機(jī)交易記錄及拉卡拉公司出具的說(shuō)明等材料證明：2016年4月29日，陳某1與和諧置家公司簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)買(mǎi)*香水城北區(qū)別墅225號(hào)棟2號(hào)房，支付購(gòu)房款共計(jì)429.5666萬(wàn)元。2017年11月10日，陳某1與和諧置家公司簽訂協(xié)議書(shū)，表示購(gòu)買(mǎi)房屋調(diào)整為*香水城北區(qū)別墅224號(hào)棟2號(hào)房屋，和諧置家公司承諾于2017年11月30日前辦理完畢房屋入住手續(xù)，并隨后60日內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)以及房產(chǎn)證。
（二）被害人姜某1被詐騙395萬(wàn)元的證據(jù)
1.被害人姜某1的陳述證明：和諧置家公司向其推薦了懷柔區(qū)*香水城北區(qū)別墅的房子。2016年7月初，該公司的彭會(huì)計(jì)帶其看了*香水城北區(qū)別墅228號(hào)棟1號(hào)的房屋，彭會(huì)計(jì)說(shuō)管房子鑰匙的人出差了，只能從窗戶(hù)爬進(jìn)去看，向其介紹說(shuō)和諧置家公司有代理權(quán)，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售，只要其交了房款，他們公司就能替其找開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)手續(xù)。之后其與王某某1商談，確定房款總計(jì)393.8652萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)，王某某1跟其承諾，只要交了房款，他們公司馬上就能找開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)手續(xù)。2016年7月29日，其與和諧置家公司簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。2016年7月29日至9月14日間，通過(guò)POS機(jī)刷卡和銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給和諧置家公司395萬(wàn)元房款，和諧置家公司給其開(kāi)了收據(jù)。交款后一個(gè)月，房產(chǎn)證也沒(méi)辦下來(lái)。其多次給彭會(huì)計(jì)打電話，詢(xún)問(wèn)房產(chǎn)證辦理情況，彭會(huì)計(jì)總是找各種理由推脫，不給辦理。后其到買(mǎi)的別墅查看，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被人裝修入住。其找到開(kāi)發(fā)商北京鳳*祥*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司的人答復(fù)說(shuō)和諧置家公司與他們公司沒(méi)有簽訂過(guò)代理銷(xiāo)售的協(xié)議，項(xiàng)目跟和諧置家公司沒(méi)有關(guān)系，也沒(méi)有收到其交的房款，這套房子已經(jīng)被他們公司賣(mài)了。
2.證人彭某2的證言證明：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)都是聽(tīng)王某某1的，王某某1沒(méi)有讓其辦過(guò)姜某1的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.證人吳某1的證言、香水城項(xiàng)目定購(gòu)書(shū)、商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等材料證明：2016年11月17日，吳某1向開(kāi)發(fā)商定購(gòu)香水城小區(qū)*棟1號(hào)，后簽訂購(gòu)房合同、交付房款等情況。
4.補(bǔ)充協(xié)議、*香水城房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、收據(jù)等照片打印件、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)等材料證明：2016年7月29日，姜某1與和諧置家公司簽訂*香水城房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，約定購(gòu)買(mǎi)*香水城北區(qū)別墅*號(hào)棟1號(hào)房，交納房款共計(jì)395萬(wàn)元。后和諧置家公司承諾于2018年4月15日前出售此房屋，出售價(jià)格不低于600萬(wàn)元。
（三）被害人才某被詐騙632.4萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：2017年上半年，銷(xiāo)售人員帶著才某看*香水城233-2這套房以后就簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，賣(mài)給才某大概600萬(wàn)左右，才某將房款支付給和諧置家公司。該房是2016年其以郭某1的名義交了定金先定下來(lái)，然后等著房?jī)r(jià)上漲再賣(mài)賺差價(jià)。其沒(méi)有將才某的購(gòu)房款給*香水城的開(kāi)發(fā)商，那時(shí)候其公司的資金緊張，沒(méi)錢(qián)將房先買(mǎi)下來(lái)，就沒(méi)給才某去辦手續(xù)。
2.被害人才某的陳述證明：2017年3月22日，和諧置家公司銷(xiāo)售員王某2帶其到懷柔*鎮(zhèn)鳳*一園1號(hào)院233-2號(hào)看房并介紹*香水城項(xiàng)目是北京鳳*祥*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，和諧置家公司負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售，看完房在和諧置家公司總店，其見(jiàn)了銷(xiāo)售經(jīng)理趙某1，要看代銷(xiāo)協(xié)議，趙某1說(shuō)代銷(xiāo)協(xié)議在老板王某某1手里，王某某1在國(guó)外出差，拿不出來(lái)。于是，其就與和諧置家公司簽訂了*香水城房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、協(xié)議書(shū)，后支付中介費(fèi)及購(gòu)房款632.4萬(wàn)元，和諧置家公司開(kāi)了收據(jù)。按照協(xié)議，和諧置家公司收到全部房款當(dāng)日起180天后給其辦理購(gòu)房手續(xù)，但從2017年11月10日起，其多次要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)，和諧置家公司的經(jīng)辦人彭某2一再以各種理由拖延，不給辦理。其給該公司負(fù)責(zé)人王某某1、王某某2、趙某1等人多次打電話，都不接電話，屢次去和諧置家公司總店找他們，都不在。后來(lái)其到開(kāi)發(fā)商鳳*祥*公司去詢(xún)問(wèn)情況，該公司工作人員說(shuō)他們公司沒(méi)有與和諧置家公司簽訂過(guò)房屋包銷(xiāo)協(xié)議，也沒(méi)收到其交付的房款。
3.證人王某2的證言證明：2012年12月至2018年2月，其在和諧置家公司*店擔(dān)任銷(xiāo)售員。王某某1說(shuō)和諧置家公司可以代替開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售*香水城的尾房，其沒(méi)有看到過(guò)代銷(xiāo)合同。2017年3月，才某聯(lián)系其看*香水城*-2號(hào)別墅，其就帶他去看了別墅的戶(hù)型，是從后門(mén)進(jìn)去的，因?yàn)楹箝T(mén)沒(méi)有上鎖，所以其能直接帶著才某進(jìn)去?？赐曛?，才某就決定買(mǎi)這套房了。才某交完全款應(yīng)該是在2017年5月，當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)規(guī)定的是半年以后走過(guò)戶(hù)手續(xù)。但是半年以后，和諧置家公司也沒(méi)有把錢(qián)交給*香水城的開(kāi)發(fā)商，才某買(mǎi)的那套房子的手續(xù)就一直沒(méi)有辦成。
4.證人趙某1的證言證明：公司開(kāi)會(huì)的時(shí)候，王某某1說(shuō)過(guò)公司可以代替開(kāi)發(fā)商賣(mài)*香水城別墅的房源，其沒(méi)有看到過(guò)代銷(xiāo)協(xié)議。才某在*香水城定了一套別墅，當(dāng)時(shí)是其下屬業(yè)務(wù)員王某2帶著去看的房，其跟才某簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。
5.證人郭某1的證言證明：其是王某某1的朋友。2017年四五月份，王某某1說(shuō)有一個(gè)客戶(hù)想在懷柔買(mǎi)房，需要把房子先從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)過(guò)來(lái)，但是和諧置家公司沒(méi)有名額購(gòu)買(mǎi)了，讓其幫忙占一個(gè)名額，其就答應(yīng)了，拿了戶(hù)口本原件以及身份證原件交給了王某某1。2017年5月10日，王某某1讓彭某2把10萬(wàn)元定金打到其賬戶(hù)，再由其將這筆錢(qián)打給*香水城開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)。
6.證人彭某2的證言證明：2017年5月10日，王某某1讓其去*香水城銷(xiāo)售中心以郭某1的名義定一套別墅。2017年11月，王某某2讓其幫著才某辦手續(xù)，其才知道以郭某1名義定的別墅是才某要買(mǎi)的。其找到開(kāi)發(fā)商姓周的銷(xiāo)售經(jīng)理，對(duì)方說(shuō)把材料交齊以后一個(gè)月就可以辦房本了。其就跟王某某1說(shuō)了這個(gè)情況，王某某1就說(shuō)再等等，房款到現(xiàn)在也沒(méi)有交。
7.懷柔區(qū)*香水城房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、協(xié)議書(shū)、收據(jù)、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄等材料證明：2017年3月22日，才某與和諧置家公司簽訂懷柔區(qū)*香水城房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、協(xié)議書(shū)，約定購(gòu)買(mǎi)*香水城北區(qū)別墅*號(hào)棟2號(hào)房，協(xié)議書(shū)中明確表示和諧置家公司與北京鳳*祥*公司的包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)作為此協(xié)議書(shū)的附件。2017年3月22日至同年5月11日，才某支付給和諧置家公司購(gòu)房款、中介費(fèi)等632.4萬(wàn)元。
8.香水城項(xiàng)目定購(gòu)書(shū)、收據(jù)等材料證明：2017年5月10日，郭某1向開(kāi)發(fā)商定購(gòu)香水城小區(qū)（暫定名）233棟2號(hào)，總價(jià)680萬(wàn)元，約定應(yīng)于2017年5月17日前支付首付款340萬(wàn)元（含定金10萬(wàn)元）。同日，郭某1支付定金10萬(wàn)元。
（四）被害人韓某被詐騙226.9747萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：其2015年找許某1給*一區(qū)*號(hào)樓*單元601號(hào)這套房背戶(hù)，該房后來(lái)賣(mài)了。這套房從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的時(shí)候應(yīng)該有從建設(shè)銀行貸款，后來(lái)2017年3月新政出來(lái)后，其因?yàn)橘Y金緊張，就把建行的貸款還了，讓許某1把這套房又抵押出去了，后來(lái)有一筆之前的借款對(duì)方怕還不上，也用這套房做了一個(gè)抵押擔(dān)保。這套房是新政出來(lái)后其把已賣(mài)和未賣(mài)的房，能抵押的都抵押了，用來(lái)獲取資金用在密云項(xiàng)目上。
2.被害人韓某的陳述證明：2015年10月，其通過(guò)和諧置家公司員工邱某購(gòu)買(mǎi)*一區(qū)63號(hào)樓2單元601。趙某1負(fù)責(zé)跟其談的這個(gè)房子，她沒(méi)告訴其這個(gè)房子有貸款，說(shuō)這個(gè)房子是一手房。交完所有房款后，趙某1說(shuō)一個(gè)月內(nèi)給房子過(guò)戶(hù)，并給了房子鑰匙。一個(gè)月以后，其問(wèn)趙某1過(guò)戶(hù)進(jìn)展，趙某1以各種理由推脫。2018年6月11日，其發(fā)現(xiàn)門(mén)上貼了建行個(gè)人貸款過(guò)期催款通知書(shū)，才知道房主叫許某1、房子有抵押。
3.證人邱某的證言證明：其在和諧置家公司*店上班。2015年下半年，其介紹韓某購(gòu)買(mǎi)*一區(qū)63號(hào)樓2單元601，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，韓某陸續(xù)把房屋全款220多萬(wàn)元交齊。交完全款后，其把房子鑰匙給了韓某，并承諾一個(gè)月之內(nèi)給房子過(guò)戶(hù)，但是后來(lái)不知道什么原因一直沒(méi)給過(guò)戶(hù)。
4.證人趙某1的證言證明：2015年10月，韓某通過(guò)和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)懷柔*一區(qū)63號(hào)樓2單元601，一共交了房款220多萬(wàn)元。交完全款后，員工邱某就把房子的鑰匙交給韓某。當(dāng)時(shí)承諾一個(gè)月給韓某交房，房子按約定交給韓某了，但是到現(xiàn)在也沒(méi)有給韓某過(guò)戶(hù)。其跟王某某1匯報(bào)過(guò)韓某房子過(guò)戶(hù)的事，當(dāng)時(shí)王某某1說(shuō)*號(hào)樓的房主和*號(hào)樓房主一起辦理房產(chǎn)證。后來(lái)韓某老來(lái)問(wèn)過(guò)戶(hù)的事，王某某1一直就這么答復(fù)。
5.證人彭某2的證言證明：2015年，王某某1以其母親許某1的名義買(mǎi)房，其不知道買(mǎi)的哪套房子。2017年八九月份，王某某1讓其以該房在平安*辦貸款，當(dāng)時(shí)貸款了220萬(wàn)，錢(qián)讓王某某1拿走了。這筆貸款下來(lái)以后，王某某1又讓其以該房抵押了200萬(wàn)，但是對(duì)方?jīng)]有給錢(qián)，只是為王某某1和對(duì)方以前的債務(wù)做個(gè)保障。
6.證人許某1的證言證明：2015年前后，王某某1用其身份證掛名買(mǎi)了一套房，由田某1還貸款。2017年8月份左右，王某某1以其名下該房作抵押從北京*銀行貸款220萬(wàn)元。過(guò)了一段時(shí)間，王某某1讓彭某2帶其到懷柔行政服務(wù)大廳做了抵押。
7.房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、個(gè)人儲(chǔ)蓄對(duì)賬單、POS機(jī)交易記錄、收據(jù)、催款通知書(shū)等材料證明：2015年10月19日，韓某與和諧置家公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，向和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*一區(qū)*小區(qū)*號(hào)樓*單元601，房屋成交價(jià)191.592萬(wàn)元，合同顯示未設(shè)立抵押。韓某陸續(xù)支付意向金、服務(wù)費(fèi)、房款等共計(jì)226.9747萬(wàn)元。涉案房屋以許某1的名義辦理了中國(guó)*銀行個(gè)人貸款，因未按約定償還貸款本息，銀行進(jìn)行了催款。
8.房地產(chǎn)權(quán)登記信息、抵押權(quán)登記信息等材料證明：2016年11月18日，懷柔區(qū)*一區(qū)*號(hào)樓*層*單元601登記在許某1名下。2017年9月8日，該房抵押給重慶*小額貸款有限公司，被擔(dān)保債權(quán)223.2萬(wàn)元。2017年9月20日，該房抵押給邢某香，被擔(dān)保債權(quán)200萬(wàn)元。
（五）被害人薛某被詐騙185.827907萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：2015年11月，李某1購(gòu)買(mǎi)*峰匯小區(qū)的房子，總價(jià)155萬(wàn)元，其中首付20萬(wàn)元，貸款135萬(wàn)元。后來(lái)和諧置家公司把這套房子收購(gòu)并且賣(mài)了出去，就把李某1的錢(qián)都退給他了，一共退了30多萬(wàn)元，其中20萬(wàn)元是首付款，幾萬(wàn)元是李某1還的兩個(gè)月的銀行貸款，10多萬(wàn)元是賣(mài)房的差價(jià)。這套房被公司收購(gòu)后，貸款就一直由公司來(lái)還。2016年1月，和諧置家公司業(yè)務(wù)員把這套房子賣(mài)了，具體賣(mài)給誰(shuí)記不住了。2017年2月，這套房子的產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，和諧置家公司當(dāng)時(shí)由于資金短缺，沒(méi)有去還貸款，沒(méi)有給買(mǎi)房人過(guò)戶(hù)。2017年8月，和諧置家公司資金鏈斷了，確實(shí)需要錢(qián)，其讓李某1以該房辦理了100萬(wàn)元的房屋抵押貸款用于公司經(jīng)營(yíng)。
2.被害人薛某的陳述證明：2015年11月其通過(guò)和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)院1號(hào)樓*單元501，總價(jià)184萬(wàn)。當(dāng)時(shí)接待的業(yè)務(wù)員楊某1介紹其買(mǎi)的這套房子是二手房，一手是和諧置家公司。其當(dāng)時(shí)用母親梁某娥的名字買(mǎi)的這套房，交了3萬(wàn)元定金、177萬(wàn)元房款，還交了契稅等其他費(fèi)用幾萬(wàn)元。2016年1月15日，其和李某1辦理房屋交接才知道有一筆貸款，楊某1說(shuō)李某1的貸款由其交的房款里面出。2016年5月其通過(guò)和諧置家公司將該房以208.5萬(wàn)元賣(mài)給張某1，張某1還差其10萬(wàn)多元房款等過(guò)戶(hù)到張某1名下之后再結(jié)清。2019年4月19日，張某1跟其說(shuō)這套房子有李某1貸款125萬(wàn)元，還有一個(gè)小額貸款100多萬(wàn)元都沒(méi)有還清，現(xiàn)在法院要強(qiáng)拍這套房子。和諧置家公司一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)給他，沒(méi)有告訴他又用這個(gè)房子做了小額貸。
3.證人楊某1的證言證明：其在和諧置家公司*家園店當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，2015年11月其介紹賣(mài)給薛某*路*號(hào)院*號(hào)樓3單元501，薛某簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金和契稅等其他一些費(fèi)用，大概是8萬(wàn)元左右。2016年1月初，薛某把剩下的尾款大概是176萬(wàn)元交到和諧置家公司財(cái)務(wù)室。后和諧公司就把這房的鑰匙等手續(xù)交給了薛某，其和薛某還有李某1到物業(yè)做了房屋的交接。該房最初有一筆李某1的抵押貸款，具體貸款多少不知道。
4.證人李某1的證言證明：2015年6月其經(jīng)王某某1推薦決定購(gòu)買(mǎi)*路*號(hào)院*號(hào)樓3單元501。2015年10月，在懷柔*峰匯小區(qū)售樓處，其和開(kāi)發(fā)商億來(lái)置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房合同，后支付首付款20萬(wàn)元，2015年11月，其到懷柔建行做的135萬(wàn)元按揭貸款。交完房款，房產(chǎn)證一直沒(méi)有辦下來(lái)，2016年初和諧置家公司幫其將房屋出售，當(dāng)時(shí)王某某1給其38萬(wàn)元，包括其交的20萬(wàn)元首付，2個(gè)月房貸3萬(wàn)多，還有15萬(wàn)元的差價(jià)，王某某1跟其說(shuō)建行貸款由王某某1結(jié)清，王某某1把其還貸的建行卡也要走了。2017年8月，王某某1讓其將該房抵押貸款100萬(wàn)元。
5.證人劉某2的證言證明：其在北京*置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)網(wǎng)簽工作。*路*號(hào)院1號(hào)樓3單元501號(hào)賣(mài)給了李某1。首付款和貸款都是經(jīng)和諧置家公司轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的。在客戶(hù)收房時(shí)交的契稅等費(fèi)用5萬(wàn)多元是張某3刷的建行銀行卡。
6.證人吳某2的證言證明：其是和諧置家公司總店經(jīng)理。2016年5月，薛某將購(gòu)買(mǎi)的懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)院*號(hào)樓*單元501掛在和諧置家公司總店對(duì)外出售。張某1通過(guò)和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)該房。當(dāng)時(shí)，薛某向張某1出示過(guò)購(gòu)房發(fā)票，并告知張某1房產(chǎn)證還有沒(méi)辦下來(lái)，之后薛某把購(gòu)房的所有手續(xù)都交給了張某1。
7.證人張某1的證言證明：2016年5月，其通過(guò)和諧置家公司吳某2聯(lián)系房主薛某購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)院*號(hào)樓3單元501，購(gòu)房?jī)r(jià)款為208.5萬(wàn)元，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同。其向薛某妻子張某3銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)款190萬(wàn)元，現(xiàn)在還有18.5萬(wàn)元的購(gòu)房尾款沒(méi)有支付。其一直催促薛某跟其去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但是一直沒(méi)有辦理。2019年四五月份，懷柔法院將該房查封，其得知該房在李某1名下，因?yàn)榻ㄔO(shè)銀行與李某1存在糾紛，所以該房被查封。
8.證人彭某3的證言證明：2017年8月初，王某某1做房地產(chǎn)生意押了很多錢(qián)，周轉(zhuǎn)不開(kāi)，以懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)院*號(hào)樓3單元501房產(chǎn)向其抵押貸款100萬(wàn)元。
9.北京市商品房預(yù)售合同及補(bǔ)充協(xié)議、情況說(shuō)明、*益田*房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、傭金確認(rèn)書(shū)、銀行業(yè)務(wù)憑證、刷卡憑證、收據(jù)、發(fā)票、記賬憑證、楊某1出具的證明、交接單等材料證明：2015年11月10日，李某1向北京*置業(yè)有限公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)院*號(hào)樓3單元501號(hào)，后支付首付款20萬(wàn)元、貸款135萬(wàn)元。2015年11月18日薛某簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)購(gòu)買(mǎi)該房屋，總價(jià)187.03萬(wàn)元，后支付定金、房款、代付李某1所購(gòu)房屋的契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)以及補(bǔ)房款等。薛某、李某1于2016年1月15日辦理了房屋、鑰匙、門(mén)禁卡等交接。2016年5月5日，梁某娥與張某1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，張某1通過(guò)居間方和諧置家公司向梁某娥購(gòu)買(mǎi)該房屋，總價(jià)208.5萬(wàn)元，后向和諧置家公司支付傭金、改名費(fèi)14萬(wàn)元，向薛某支付房款等。
10.房地產(chǎn)權(quán)登記信息、抵押權(quán)登記信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、主債權(quán)及房屋抵押合同、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、銀行業(yè)務(wù)憑證等材料證明：2015年11月13日李某1為購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，貸款135萬(wàn)元。2016年4月2日王某某1轉(zhuǎn)賬給李某1人民幣38萬(wàn)元。2017年2月10日，該房由北京*置業(yè)有限公司過(guò)戶(hù)到李某1名下，2017年8月2日登記抵押給中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京*支行，被擔(dān)保債權(quán)135萬(wàn)元。2017年8月15日，彭某3轉(zhuǎn)賬給李某1人民幣100萬(wàn)元，后李某1轉(zhuǎn)賬給李某雋人民幣27.2萬(wàn)元、王某某2人民幣72.8萬(wàn)元。2017年8月23日登記抵押給彭某3，被擔(dān)保債權(quán)100萬(wàn)元。
（六）被害人王某3、張某2被詐騙214.4萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：桑某1在*峰匯的房產(chǎn)是給和諧置家公司背戶(hù)的，該房當(dāng)時(shí)是由和諧置家公司貸款買(mǎi)的，后對(duì)外出售了。其聽(tīng)公司的趙某2說(shuō)該房有客戶(hù)買(mǎi)完之后想要進(jìn)行二次出售，其同意，只要讓桑某1配合就行。
2.被害人王某3的陳述證明：2016年1月12日，其在和諧置家公司總店簽訂*益田*房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)購(gòu)買(mǎi)1301號(hào)房，后陸續(xù)支付房款、中介費(fèi)等180萬(wàn)元。彭某2將房子的鑰匙交給其。交完錢(qián)之后，其一直催彭某2辦理房產(chǎn)證，但直到2016年底也沒(méi)有辦。2016年10月，因?yàn)榉孔記](méi)人住，始終沒(méi)有過(guò)戶(hù)，其就聯(lián)系和諧置家公司賣(mài)房。2017年1月3日，其與張某2在和諧置家公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋價(jià)款275萬(wàn)元。張某2支付其245萬(wàn)元，和諧置家公司說(shuō)需要雙方將30萬(wàn)元房款交給該公司作為監(jiān)管資金。之后其多次與和諧置家公司聯(lián)系辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，和諧置家公司始終推脫。
3.被害人張某2的陳述證明：其通過(guò)和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)了益田*C棟120號(hào)院2單元1301號(hào)的房子，但是和諧置家公司一直沒(méi)有給其過(guò)戶(hù)。2017年1月3日，和諧置家公司房屋經(jīng)紀(jì)人姜某2約其和房主王某3到和諧置家公司總店，姜某2說(shuō)該房雖然王某3買(mǎi)了，但是還沒(méi)過(guò)戶(hù)到王某3名下，該房是和諧置家公司的房子，桑某1背戶(hù)，房本還沒(méi)下來(lái)。如果其買(mǎi)這套房的話，等房本下來(lái)之后由和諧置家公司負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶(hù)給其。其與王某3簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同和補(bǔ)充協(xié)議，約定房屋總價(jià)275萬(wàn)元。后陸續(xù)支付王某3房款245萬(wàn)元，支付和諧置家公司中介費(fèi)4.4萬(wàn)元，支付30萬(wàn)元由和諧置家公司進(jìn)行資金監(jiān)管，過(guò)戶(hù)完成后再由和諧置家公司交給王某3。
4.證人孟某的證言證明：其在和諧置家公司*店當(dāng)業(yè)務(wù)員。2016年1月初，王某3通過(guò)朋友聯(lián)系其問(wèn)了懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*峰匯小區(qū)*棟*號(hào)院*號(hào)樓2單元1301號(hào)，后決定購(gòu)買(mǎi)。2016年1月7日，其帶她見(jiàn)店長(zhǎng)彭某2，之后又找公司老總王某某1，談了房款、付款方式、手續(xù)辦理等并刷卡付了5萬(wàn)元定金。2016年1月12日，王某3簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)的認(rèn)購(gòu)書(shū)，轉(zhuǎn)賬支付了170萬(wàn)元左右的房款。過(guò)了幾天，王某3給其打電話問(wèn)什么時(shí)候可以辦房子的過(guò)戶(hù)手續(xù)，彭某2讓其答復(fù)先等等。2017年九十月份，王某3給其發(fā)微信說(shuō)她通過(guò)和諧置家公司又把這套房子給賣(mài)了，賣(mài)了270萬(wàn)元左右。
5.證人彭某2的證言證明：王某3是其在和諧置家公司總店當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)時(shí)的客戶(hù)，買(mǎi)的是*鎮(zhèn)益田*小區(qū)C棟2單元1301的房子。房子是和諧置家公司的，用的是桑某1的名字，當(dāng)時(shí)房本還沒(méi)有辦下來(lái)。2016年1月7日王某3和王某某1談好房?jī)r(jià)后當(dāng)場(chǎng)交了5萬(wàn)元定金，2016年1月12日王某3簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，后應(yīng)該交了180萬(wàn)元全款。這套房沒(méi)有過(guò)戶(hù)到王某3名下，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)給辦房本，王某3住進(jìn)去一段時(shí)間之后，她又把房子賣(mài)了。
6.證人姜某2的證言證明：其是和諧置家公司*店的店長(zhǎng)。張某2通過(guò)其買(mǎi)了北京市懷柔區(qū)*鎮(zhèn)益田*C棟120號(hào)院1號(hào)樓2單元1301的房子。房子是王某3賣(mài)給張某2的，但是房本不是王某3的名字，是桑某1的名。大概在2017年1月份，張某2和王某3簽了合同和補(bǔ)充協(xié)議，說(shuō)的是王某3買(mǎi)的房子還在桑某1名下，張某2對(duì)此知情，30萬(wàn)元的房款先放到和諧置家公司做資金監(jiān)管，由和諧置家公司協(xié)助過(guò)戶(hù)到張某2名下之后再交給王某3。
7.證人桑某1的證言證明：其是王某某1的舅舅，王某某1以其名義購(gòu)買(mǎi)北京市懷柔區(qū)*鎮(zhèn)益田*小區(qū)棟*號(hào)院*號(hào)樓*單元1301號(hào)，其就是背戶(hù)的。2016年12月，這套房賣(mài)給了一個(gè)女的，當(dāng)時(shí)讓其在和諧置家公司總店簽了一個(gè)聲明協(xié)議，意思就是該房賣(mài)給那個(gè)女的，由其配合做房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2017年五六月份，建行客服給其打電話說(shuō)房本下來(lái)了，讓其去建行懷柔支行拿房本，房本里有一頁(yè)寫(xiě)著有貸款110萬(wàn)元。王某某1找其去過(guò)北京市里的一個(gè)公證處做抵押貸款公證。
8.北京市商品房預(yù)售合同、補(bǔ)充協(xié)議、主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)及房屋抵押合同、房地產(chǎn)權(quán)登記信息、楊宋益田*房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、聲明協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議、銀行業(yè)務(wù)憑證、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄、收據(jù)等材料證明：2015年11月，桑某1向北京億來(lái)置業(yè)有限公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)院*號(hào)樓2單元1301號(hào)，總房款150萬(wàn)余元，為購(gòu)房向中國(guó)建設(shè)銀行貸款110萬(wàn)元，2017年2月13日過(guò)戶(hù)到桑某1名下，2017年8月2日辦理中國(guó)建設(shè)銀行貸款抵押登記。2017年8月14日，桑某1以此房向彭某3抵押貸款100萬(wàn)元，2017年8月23日辦理抵押登記。
2016年1月12日，王某3簽定*益田*房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)買(mǎi)該房，房屋總價(jià)178.53萬(wàn)元。實(shí)際支付房款、服務(wù)費(fèi)等180萬(wàn)元。2016年12月25日，桑某1與王某3簽訂聲明協(xié)議，約定房屋已賣(mài)給王某3，房款已全部結(jié)清，桑某1配合王某3做后續(xù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2017年1月3日，張某2與王某3簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議向王某3購(gòu)買(mǎi)該房，房屋總價(jià)275萬(wàn)元。后支付王某3房款245萬(wàn)元，支付和諧置家公司30萬(wàn)元監(jiān)管資金，過(guò)戶(hù)當(dāng)日由和諧置家公司將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入王某3賬戶(hù)。另支付和諧置家公司中介服務(wù)費(fèi)4.4萬(wàn)元。
（七）被害人劉某1被詐騙100萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：劉某1購(gòu)買(mǎi)的這套房開(kāi)始是其從銀行貸款買(mǎi)的，在建行有抵押，讓王某某2背戶(hù)。劉某1給了和諧置家公司100萬(wàn)元左右，其就把房屋交給劉某1入住了，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，就沒(méi)有過(guò)戶(hù)。2017年3月新政出來(lái)以后，劉某1貸不了款，也沒(méi)有購(gòu)房資格，就不想要這套房了，想讓其退錢(qián)。退錢(qián)的事其和王某某2、業(yè)務(wù)員都跟劉某1聊過(guò)，意思就是或者劉某1交全款，其給劉某1過(guò)戶(hù)，或者其退錢(qián)給劉某1。當(dāng)時(shí)其一直沒(méi)有資金，就沒(méi)有退錢(qián)給劉某1。
2.被告人王某某2的供述證明：*鎮(zhèn)益田*小區(qū)C棟2單元1103這套房最早是其購(gòu)買(mǎi)打算自己住的，其交了首付款，貸款一百四五十萬(wàn)元。后王某某1做主將該房賣(mài)給了劉某1，劉某1應(yīng)該是打了90或者100萬(wàn)元房款。這套房沒(méi)有給劉某1過(guò)戶(hù)，具體都是王某某1和劉某1談的。在劉某1買(mǎi)房之后，王某某1讓其拿著房本去彭某4那把房抵押了。
3.被害人劉某1的陳述證明：2016年3月份，其通過(guò)和諧置家公司員工伍某選中北京市懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*峰匯*座*號(hào)樓2單元1103。2016年4月1日，伍某帶其到和諧置家公司總店見(jiàn)了王某某1，商談了房子的價(jià)格問(wèn)題，最后約定190萬(wàn)元，包含中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等一切費(fèi)用，首付100萬(wàn)元，貸款90萬(wàn)元。之后其簽定了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，陸續(xù)支付房款100萬(wàn)元。買(mǎi)這套房的時(shí)候，和諧置家公司沒(méi)有跟其說(shuō)過(guò)該房有貸款的情況。2016年5月，其拿到房屋鑰匙后裝修入住。之后多次給王某某2打電話詢(xún)問(wèn)房屋過(guò)戶(hù)辦理情況，王某某2讓其再等等。2017年6月份，其在北京市懷柔區(qū)*鎮(zhèn)又買(mǎi)了一套房，因?yàn)樾抡脑?，其再買(mǎi)房算二套，就想把之前在和諧置家公司買(mǎi)的房過(guò)戶(hù)到其外甥孫某1名下，其跟王某某2和王某某1說(shuō)了這事，兩人都同意，就把孫某1的資料提交給了和諧置家公司。2017年8月8日，其收到和諧置家公司的催告函，意思是因國(guó)家政策的原因，其買(mǎi)的房子不能貸款，必須全款，讓其在2017年8月15日前把余款90萬(wàn)元補(bǔ)齊。2017年8月10日左右，其到和諧置家總店找王某某1和王某某2商談此事，表示先把房屋過(guò)戶(hù)到其外甥孫某1名下，其立刻交尾款，王某某1和王某某2同意，讓其再等等。當(dāng)時(shí)已經(jīng)有消息傳出和諧置家公司資金鏈斷裂，不給買(mǎi)房的業(yè)主辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，也不給業(yè)主退款，所以其沒(méi)交剩下的尾款，怕交了錢(qián)，和諧置家公司也不給辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2017年8月23日，和諧置家公司又給其發(fā)了解除房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的告知函，意思是因?yàn)槠錄](méi)在規(guī)定的期限內(nèi)交錢(qián)，所以解除房屋的認(rèn)購(gòu)書(shū)，但是該函未說(shuō)明對(duì)于其已交的房款怎么處置，其又去找了王某某1和王某某2協(xié)商好該房過(guò)戶(hù)當(dāng)天其把余款90萬(wàn)元交齊。但是一直沒(méi)有動(dòng)靜，現(xiàn)在既沒(méi)有網(wǎng)簽，也沒(méi)有過(guò)戶(hù)，和諧置家公司就跟其說(shuō)孫某1的資格審核過(guò)了，之后就沒(méi)有下一步工作了。
4.證人伍某的證言證明：其在和諧置家公司擔(dān)任銷(xiāo)售員。2016年3月底，劉某1經(jīng)其推薦選中*峰匯的一套房。之后其帶著劉某1去和諧置家公司總店見(jiàn)了王某某1。2016年4月底，劉某1刷卡交房款。過(guò)了幾天，其給劉某1鑰匙還有電卡、水卡，劉某1裝修入住。
5.證人劉某3的證言證明：其在和諧置家公司當(dāng)銷(xiāo)售員，是伍某的搭檔。劉某1是伍某琦的客戶(hù)，買(mǎi)的是*峰匯的房子。劉某1買(mǎi)這套房子的價(jià)格是190萬(wàn)元，付了100萬(wàn)元，剩下的90萬(wàn)元要貸款。這套房是劉某1和王某某2、王某某1談的價(jià)格。房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)給劉某1。2017年3月新政以后，商住房不能再貸款了，所以和諧置家公司就發(fā)了催告函，其負(fù)責(zé)將公司擬好的催告函寄給劉某1，向劉某1催90萬(wàn)元的尾款。
6.證人趙某1的證言證明：其是和諧置家公司大區(qū)經(jīng)理，劉某3的上級(jí)。*峰匯*號(hào)樓2單元1103這套房在其愛(ài)人王某某2名下，是和諧置家公司以王某某2的名義買(mǎi)的。后來(lái)這套房賣(mài)給了劉某1。因?yàn)楸本┦凶〗ㄎ?月份的新政，劉某1買(mǎi)這套房不能貸款，必須全款，劉某1沒(méi)交全款，所以王某某1讓其打印了催告函，告知?jiǎng)⒛?必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交齊尾款，否則會(huì)將房子收回，后來(lái)劉某1沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊尾款，其又打印了解除認(rèn)購(gòu)書(shū)告知函。
7.證人孫某1的證言證明：2017年6月，劉某1說(shuō)他買(mǎi)了*峰匯*座*號(hào)樓*單元1103號(hào)，當(dāng)時(shí)房改新政出來(lái)后，買(mǎi)的*峰匯的住房沒(méi)有辦法落戶(hù)在劉某1名下，但是已經(jīng)交了100萬(wàn)元的購(gòu)房款，劉某1跟其商量以其名義購(gòu)買(mǎi)該房，其同意，劉某1給其發(fā)了和諧置家公司劉某4的聯(lián)系方式，讓其跟劉某4聯(lián)系。之后，其就問(wèn)劉某4什么時(shí)候可以辦理相關(guān)手續(xù)，劉某4就讓其將身份證以及戶(hù)口本復(fù)印件交給她，說(shuō)網(wǎng)上審核通過(guò)了就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了，讓其回家等著，會(huì)給其打電話。但是其一直沒(méi)有接到劉某4的電話。
8.證人劉某4的證言證明：其曾在和諧置家公司工作。劉某1要用他外甥孫某1的名字購(gòu)買(mǎi)*峰匯住房，孫某1給其交了身份證復(fù)印件，其給孫某1做了購(gòu)房資格核驗(yàn)。其找王某某1或者王某某2要這套房的手續(xù)，他們也只是跟其說(shuō)讓其不要管，他們會(huì)跟劉某1溝通，所以網(wǎng)簽、房屋核驗(yàn)一些手續(xù)其都沒(méi)有辦理過(guò)，只辦理了購(gòu)房資格核驗(yàn)手續(xù)。
9.*益田*房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、收據(jù)、拉卡拉交易憑單、催告函、解除認(rèn)購(gòu)書(shū)告知函、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄等材料證明：2016年4月1日，劉某1簽定*益田*房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，后支付首付款100萬(wàn)元。2017年8月8日，和諧置家公司向劉某1發(fā)出催告函，稱(chēng)因?yàn)?017年3月26日國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，購(gòu)買(mǎi)商住房不得貸款，通知?jiǎng)⒛?于2017年8月15日前補(bǔ)齊房屋尾款90萬(wàn)元，逾期未交付視為放棄購(gòu)房。同年8月16日，和諧置家公司向劉某1發(fā)出解除認(rèn)購(gòu)書(shū)告知函，表示因?yàn)槲囱a(bǔ)齊剩余房款，視為劉某1放棄購(gòu)房，雙方認(rèn)購(gòu)書(shū)已經(jīng)解除。
10.北京市商品房預(yù)售合同、補(bǔ)充協(xié)議、抵押權(quán)登記信息、房地產(chǎn)權(quán)登記信息等材料證明：2015年11月12日，王某某2向北京*置業(yè)有限公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)院*號(hào)樓2單元1103號(hào)，總價(jià)181萬(wàn)余元。2015年11月19日，王某某2以此房向中國(guó)建設(shè)銀行貸款150萬(wàn)元，2017年2月10日該房過(guò)戶(hù)到王某某2名下，2017年8月2日辦理抵押登記。2017年8月8日，王某某2以此房向彭某4抵押貸款100萬(wàn)元，同年8月21日再次辦理抵押登記。
（八）被害人惠某被詐騙182萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：*湖小區(qū)*號(hào)樓*層*單元101這套房是和諧置家公司全資買(mǎi)過(guò)來(lái)后過(guò)戶(hù)到田某2名下，然后再通過(guò)和諧置家公司平臺(tái)由業(yè)務(wù)員往外銷(xiāo)售。該房是2016年辦的房產(chǎn)證。買(mǎi)過(guò)來(lái)后其就安排田某2抵押貸款160萬(wàn)元。
2.被告人王某某2的供述證明：姜某3是做小額貸款的，其和他人名下總共有十幾套房從姜某3處抵押貸款。潘某是抵押權(quán)人，應(yīng)該是和姜某3一個(gè)公司的，其抵押的房子有的在她手里。抵押款都是歸公司或王某某1使用，因?yàn)檫@些房都是王某某1買(mǎi)的，都是王某某1讓其抵押的。
3.被害人惠某的陳述證明：2016年3月，其通過(guò)和諧置家公司天韻店的楊某2、楊某1購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)新*家園*號(hào)樓*單元101號(hào)。2016年4月16日，楊某2帶其到和諧置家公司總店簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，原房主叫田某2。4月17日至6月6日，其支付首付款、中介費(fèi)等182萬(wàn)元，和諧置家公司把房屋鑰匙、電卡等交給其，承諾2個(gè)月內(nèi)辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)。但是，其多次找和諧置家公司，他們一直推脫，不給房子過(guò)戶(hù)。2018年初，其才知道房子在2017年5月份被和諧置家公司抵押給了潘某。
4.證人楊某1的證言證明：其是和諧置家公司天*店的店長(zhǎng)。該房開(kāi)始是按照一手房賣(mài)的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)公司跟他們說(shuō)的就是一手房，但在后期辦不下來(lái)手續(xù)，區(qū)域經(jīng)理趙某3就跟其說(shuō)只能走二手房的手續(xù)，具體原因也沒(méi)說(shuō)，后來(lái)聽(tīng)趙某3說(shuō)該房在王某某1的老丈人田某2名下。
5.證人楊某2的證言證明：2017年上半年，區(qū)經(jīng)理讓其拿著購(gòu)房合同陪惠某去辦理有線電視，當(dāng)時(shí)看見(jiàn)惠某的房子還有一個(gè)合同，是田某2和開(kāi)發(fā)商簽訂的，其打聽(tīng)后得知這個(gè)房當(dāng)時(shí)是為了占名額提前買(mǎi)下來(lái)放在田某2名下。2017年四五月份，其帶著惠某去和諧置家公司，區(qū)經(jīng)理盧某問(wèn)完王某某1后跟惠某說(shuō)因?yàn)榉孔涌赡苡械盅海枰冉庋汉蟛趴梢赞k理過(guò)戶(hù)。
6.證人田某2的證言證明：王某某1給其打電話說(shuō)要買(mǎi)一套房放在其名下，讓其去簽字，簽字時(shí)具體簽的什么不知道，王某某1告訴其在哪簽字其就把名子簽?zāi)摹?/p>
7.證人盧某的證言證明：其擔(dān)任和諧置家第一分公司經(jīng)理。2017年三四月份，楊某2、楊某1帶著惠某來(lái)找其詢(xún)問(wèn)房子過(guò)戶(hù)的事情。其給王某某1打電話，王某某1說(shuō)讓他們等等，差不多的時(shí)候就給他們過(guò)戶(hù)了。其不清楚惠某購(gòu)買(mǎi)的房子是否被抵押了。
8.證人彭某4的證言證明：2016年6月16日，田某2向其借款160萬(wàn)元，辦理了抵押登記，2017年5月26日田某2還錢(qián)后辦了解押手續(xù)。期間一直有一個(gè)和諧置家公司的員工跟著，田某2就簽字，其他都是和諧置家公司的人辦理。
9.證人姜某3的證言證明：2017年四五月份，王某某2說(shuō)他的客戶(hù)田某2想用房子抵押貸款，將房本照片給其發(fā)過(guò)來(lái)，其把房本照片發(fā)給了莊某，莊某就聯(lián)系了潘某。
10.證人莊某的證言證明：2017年5月20日左右，朋友介紹田某2用名下的懷柔區(qū)*湖小區(qū)*號(hào)樓*層*單元101的房子做抵押貸款，其把田某2介紹給潘某，潘某借給田某2260萬(wàn)元，做了抵押登記。
11.證人潘某的證言證明：2017年5月25日，其經(jīng)莊某介紹，借給田某2260萬(wàn)元，田某2以懷柔區(qū)*湖小區(qū)*號(hào)樓*層*單元101做抵押。
12.房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄等材料證明：2016年4月16日，惠某與和諧置家公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)新*家園*號(hào)樓*單元101，總價(jià)297萬(wàn)余元。后支付首付款、中介費(fèi)等182萬(wàn)元。
13.北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、借款合同、銀行業(yè)務(wù)憑證、房地產(chǎn)權(quán)登記信息、抵押權(quán)登記信息等材料證明：2016年5月11日，田某2向北京*城市開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*湖小區(qū)*號(hào)樓*層*單元101，2016年6月15日過(guò)戶(hù)給田某2。2016年6月23日，該房被登記抵押給彭某4，被擔(dān)保債權(quán)160萬(wàn)元，2017年5月26日因借款還清注銷(xiāo)抵押登記。同日該房被登記抵押給潘某，被擔(dān)保債權(quán)260萬(wàn)元。
（九）被害人馬某1被詐騙128.2245萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：馬某1好像是在2016年下半年通過(guò)劉某5介紹買(mǎi)的*一區(qū)東*小區(qū)*號(hào)樓*單元102，約定總價(jià)260萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)跟他說(shuō)了這套房有抵押，也給他看了房本原件。馬某1交了110萬(wàn)元首付，還有150萬(wàn)元要求貸款，但是新政后馬某1的貸款批不了，其就不想把房賣(mài)給他了。之后馬某1又找到劉某5，讓劉某5進(jìn)行協(xié)調(diào)，最終協(xié)商馬某1先交100萬(wàn)元放在劉某5處進(jìn)行監(jiān)管，然后馬某1自己去找貸款，貸款下來(lái)后再把100萬(wàn)元退給他。其公司負(fù)責(zé)掛名這套房產(chǎn)的員工溫某還向馬某1要了幾萬(wàn)塊錢(qián)房款，溫某自己留了幾萬(wàn)，剩下的給了公司用于支付該房抵押貸款的利息。后其讓劉某5把資金監(jiān)管的錢(qián)給其轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，劉某5轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)后其將這筆錢(qián)用于公司項(xiàng)目了。馬某1將貸款辦下來(lái)后，因?yàn)槠溴X(qián)投在了密云新南路的房產(chǎn)上，資金鏈斷了，就沒(méi)錢(qián)給馬某1要買(mǎi)的房產(chǎn)解押，所以一直沒(méi)給馬某1辦過(guò)戶(hù)。
2.被害人馬某1的陳述證明：2016年12月，其通過(guò)和諧置家公司*店銷(xiāo)售經(jīng)理?xiàng)钅吵?、店長(zhǎng)馬某2介紹選中*一區(qū)*號(hào)樓*單元102號(hào)，當(dāng)時(shí)說(shuō)這是一手房，房產(chǎn)歸和諧置家公司所有。12月18日，楊某臣、馬某2帶其到和諧置家公司總店找經(jīng)理彭某2談了價(jià)格，簽了合同，約定首付后3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)。其支付完中介費(fèi)和首付款后一直聯(lián)系和諧置家公司負(fù)責(zé)房貸的劉某6，劉某6進(jìn)行了網(wǎng)簽。2017年6月下旬，馬某2說(shuō)其愛(ài)人的征信有問(wèn)題，沒(méi)有辦法貸款，讓其交全款，而且要加價(jià)，其沒(méi)有同意，其又讓馬某2給其進(jìn)行第二次貸款，馬某2始終沒(méi)有辦，就是讓其交全款。2017年8月，其才知道這套房在2017年1月5日抵押給了北京*小額貸款公司。2017年9月，其和溫某、王某某1、開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人劉某5等人簽定補(bǔ)充協(xié)議，約定其轉(zhuǎn)給劉某5100萬(wàn)元做監(jiān)管資金，劉某5督促和諧置家公司給其辦理過(guò)戶(hù)，另外其交給溫某8萬(wàn)元現(xiàn)金，讓他配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。后來(lái)其在北京銀行辦理了貸款，但是因?yàn)楹椭C置家公司一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)，所以銀行放不了款。其從簽完合同之后多次給王某某1打電話，但是王某某1一直推脫，不給辦理過(guò)戶(hù)。2018年8月11日劉某5把100萬(wàn)的監(jiān)管資金退回來(lái)了。
3.證人馬某2的證言證明：其擔(dān)任和諧置家公司*店經(jīng)理。馬某1通過(guò)和諧置家*店買(mǎi)過(guò)*一區(qū)的房子，該房在和諧置家公司的名下。其帶著馬某1和他愛(ài)人去了和諧置家公司總店找彭某2談單價(jià)及貸款的一些情況。房屋過(guò)戶(hù)及辦理貸款、網(wǎng)簽的事情都是劉某6、劉某4負(fù)責(zé)。馬某1的貸款當(dāng)時(shí)沒(méi)有批下來(lái)，其向王某某1或者王某某2反映過(guò)這個(gè)問(wèn)題。
4.證人溫某的證言證明：其在和諧置家公司工作，2016年12月，經(jīng)理彭某2把和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)的懷柔區(qū)*一區(qū)*號(hào)樓1層5單元102過(guò)戶(hù)到其名下。2017年1月，王某某1的助理鄭某1、總店經(jīng)理助理周某兢帶其做了這套房的抵押貸款。2017年9月，王某某1讓其、劉某6、王某某2去*一區(qū)開(kāi)發(fā)商劉某5的辦公室，與馬某1簽了一份補(bǔ)充協(xié)議，約定馬某1給其8萬(wàn)元，給劉某5100萬(wàn)元作為監(jiān)管資金。這8萬(wàn)元是王某某1讓其跟馬某1要的，王某某1讓其自己留下1萬(wàn)元，剩下的給王某某1。
5.證人彭某2的證言證明：其在和諧置家公司總店負(fù)責(zé)所管片區(qū)的二手房買(mǎi)賣(mài)。2016年底，馬某1買(mǎi)了溫某替和諧置家公司背戶(hù)的房，當(dāng)時(shí)和諧置家公司*店的店長(zhǎng)馬某2帶著馬某1去公司總店談的購(gòu)房事宜。
6.證人鄭某1的證言證明：溫某替和諧置家公司背戶(hù)的房屋在*一區(qū)。2017年1月，其帶著溫某將這套房以180萬(wàn)元抵押給了北京*小額貸款公司，這180萬(wàn)元轉(zhuǎn)到了王某某1或者王某某2個(gè)人銀行卡里。
7.證人劉某5的證言證明：2017年9月，其約馬某1、王某某1、溫某到其辦公室協(xié)商解決房屋過(guò)戶(hù)的事情，簽了補(bǔ)充協(xié)議，約定馬某1出資100萬(wàn)元交給其公司做監(jiān)管，督促和諧置家公司在60日內(nèi)給馬某1辦理過(guò)戶(hù)。其在收到馬某1的100萬(wàn)元以后就把錢(qián)轉(zhuǎn)給王某某1了，讓他趕緊辦理解押過(guò)戶(hù)手續(xù)。
8.商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同、抵押權(quán)登記信息、報(bào)案材料、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同、傭金確認(rèn)書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、銀行業(yè)務(wù)憑證、POS機(jī)刷卡憑證、收據(jù)、收條等材料證明：2016年12月，溫某向北京*北*民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*一區(qū)*號(hào)樓*層5單元102。2016年12月19日，溫某以此房向北京*小額貸款有限公司貸款180萬(wàn)元，2017年1月5日辦理抵押登記。
2016年12月18日，馬某1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，購(gòu)買(mǎi)該房，總價(jià)265萬(wàn)余元。后馬某1支付房款、服務(wù)費(fèi)等120.2245萬(wàn)元。2017年6月5日辦理網(wǎng)簽手續(xù)。2017年9月26日，馬某1與開(kāi)發(fā)商代表劉某5、出賣(mài)人溫某、銷(xiāo)售方和諧置家公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定增加8萬(wàn)元房款，馬某1交100萬(wàn)元給開(kāi)發(fā)商作監(jiān)管資金用于解押。后馬某1支付溫某8萬(wàn)元、劉某5100萬(wàn)元，劉某5將其中82.5萬(wàn)元轉(zhuǎn)給王某某1。
（十）被害人梁某被詐騙221.2366萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：*一區(qū)東*小區(qū)*號(hào)樓*單元101這套房是和諧置家公司出資購(gòu)買(mǎi)的，由公司員工背戶(hù)，該房在公司購(gòu)買(mǎi)后，其就授意拿去抵押貸款。后來(lái)有人買(mǎi)該房，按公司制度告知了買(mǎi)房人抵押情況，應(yīng)該給買(mǎi)房人看了房產(chǎn)證。因?yàn)橘I(mǎi)房人的房款被使用了，而密云新*路的項(xiàng)目因?yàn)檎咴蛸Y金回不來(lái)，就沒(méi)錢(qián)給買(mǎi)房人解押，所以一直拖著沒(méi)有過(guò)戶(hù)。
2.被害人梁某的陳述證明：2016年12月，其和愛(ài)人王某利通過(guò)和諧置家公司*店業(yè)務(wù)員張某3購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)東*小區(qū)68號(hào)樓1單元101室，總價(jià)216.83萬(wàn)元。2016年12月24日，其在和諧置家公司簽定房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，合同上寫(xiě)明這套房沒(méi)有抵押。后陸續(xù)支付中介服務(wù)費(fèi)、房款等，劉某6給其辦理了交房手續(xù)。直到2017年7月底，和諧置家公司沒(méi)有通知其辦理過(guò)戶(hù)，其給和諧置家公司打電話，他們以各種理由推脫。2017年8月初，其發(fā)現(xiàn)這套房在劉某3名下，還被抵押出去了。之后，其一直給王某某1打電話，王某某1一直推脫。
3.證人馬某2的證言證明：其擔(dān)任和諧置家公司*店店長(zhǎng)。和諧置家公司所擁有的房屋的抵押情況等具體信息其不知道，只有王某某1、王某某2以及區(qū)經(jīng)理知道房屋信息，而且房產(chǎn)證原件及復(fù)印件也都是在王某某1或者王某某2的手里。2016年底，其和張某3帶著梁某的老公王某利去了和諧置家公司總店，買(mǎi)賣(mài)的具體細(xì)節(jié)是趙某和梁某的老公談的，梁某買(mǎi)房的后期手續(xù)是劉某6做的。梁某購(gòu)買(mǎi)的房子是二手房，其只知道房子屬于公司。
4.證人張某3的證言證明：其在和諧置家公司*店當(dāng)業(yè)務(wù)員，店長(zhǎng)是馬某2。王某利用他愛(ài)人梁某的名字買(mǎi)了一套*一區(qū)的房子。當(dāng)時(shí)給他介紹這是和諧置家公司的房子，可以走一手房的手續(xù)。其帶著王某利去和諧置家公司總店簽的合同，之后帶著王某利和梁某刷卡交錢(qián)。和諧置家公司沒(méi)有人告訴其這個(gè)房子有沒(méi)有抵押貸款，其也沒(méi)有跟王某利、梁某提過(guò)是否有抵押。
5.證人劉某3的證言證明：其在和諧置家公司工作，2016年10月區(qū)域經(jīng)理彭某2讓其背戶(hù)和諧置家公司位于懷柔區(qū)*一區(qū)68號(hào)樓1層1單元101的房屋。2016年12月20日，鄭某1帶其去北京*小額貸款有限公司以該房抵押貸款140萬(wàn)元，錢(qián)轉(zhuǎn)給了別人。2017年7月5日，鄭某2帶其把140萬(wàn)元的貸款還清解押。7月7日，鄭某2帶著其在重慶*小額貸款有限公司又以該房抵押貸款226.9萬(wàn)元，鄭某2讓其轉(zhuǎn)給王某鳳、趙某榮。
6.證人鄭某1的證言證明：2016年底，王某某1讓其用劉某3名下*一區(qū)的商品房做抵押貸款，其聯(lián)系了北京*小額貸款公司，將抵押款140萬(wàn)元經(jīng)劉某3賬戶(hù)轉(zhuǎn)給王某某1。這套房還有其他貸款，是鄭某2帶著劉某3去做的。
7.證人鄭某2的證言證明：2017年7月，王某某2讓其帶劉某3辦理平安*的抵押貸款，貸款額度都是事先談好的。當(dāng)時(shí)，平安*找了一家中介公司做墊資，用于償還劉某3名下房產(chǎn)之前的抵押貸款，劉某3的房子在平安*抵押貸款了220多萬(wàn)元，其讓劉某3把償還墊資后剩余的80多萬(wàn)元打給王某鳳個(gè)人賬戶(hù)。和諧置家公司這種抵押貸款大部分都會(huì)轉(zhuǎn)給王某某2個(gè)人賬戶(hù)，有時(shí)候會(huì)轉(zhuǎn)給王某鳳個(gè)人賬戶(hù)。
8.商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同、抵押權(quán)登記信息、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄、收據(jù)等材料證明：2016年12月，劉某3向北京*鑫民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*一區(qū)*號(hào)樓*層1單元101。2016年12月14日，劉某3以該房向北京*小額貸款有限公司抵押貸款140萬(wàn)元，2016年12月20日辦理抵押登記，2017年7月5日注銷(xiāo)抵押登記。2017年7月6日，劉某3又以此房向重慶*小額貸款有限公司抵押貸款226.9萬(wàn)元，2017年7月7日辦理抵押登記。
2016年12月24日，梁某與和諧置家公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，購(gòu)買(mǎi)該房，總價(jià)216萬(wàn)余元。后梁某支付中介服務(wù)費(fèi)、房款等221.2366萬(wàn)元。2017年8月8日辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
（十一）被害人彭某5被詐騙183.7萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：彭某5買(mǎi)的這套房是別人抵賬給其的，其讓妹夫劉某7背的戶(hù)。其讓助理以該房抵押貸款100萬(wàn)元左右，然后讓業(yè)務(wù)員把這套房掛在和諧置家公司系統(tǒng)對(duì)外出售。因?yàn)楹椭C置家公司資金緊張，無(wú)法解除抵押，所以沒(méi)有給買(mǎi)房人過(guò)戶(hù)。
2.被害人彭某5的陳述證明：其通過(guò)和諧置家公司的張某4購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*街*號(hào)院*號(hào)樓6層4單元604，原房主叫劉某7。2017年1月2日，張某4帶其去和諧置家公司總店簽訂了居間合同，后支付了服務(wù)費(fèi)、房款等，2月27日張某4將房子的鑰匙交給其。交錢(qián)后，始終辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)，張某4讓其聯(lián)經(jīng)理王某4，王某4也是一直以各種理由推脫。2017年3月份，其去找王某4問(wèn)過(guò)戶(hù)的事情，王某4跟其說(shuō)這個(gè)房子賣(mài)虧了，需要再加20萬(wàn)元，最后商議再加10萬(wàn)元。4月17日，其在和諧置家公司總店跟劉某7簽了補(bǔ)充協(xié)議，約定5月15日辦理網(wǎng)簽，5月20日過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天其再支付給劉某710萬(wàn)元房款。2017年5月10日辦理了網(wǎng)簽，但并沒(méi)有過(guò)戶(hù)。經(jīng)查詢(xún)，該房在2017年1月6日已經(jīng)抵押出去了。
3.證人張某4的證言證明：其是和諧置家公司*路二店經(jīng)理。彭某5通過(guò)其購(gòu)買(mǎi)的*街*號(hào)院*號(hào)樓6層4單元604。該房是公司的房，是二手房。2017年1月，彭某5看房當(dāng)天晚上就在和諧置家公司總部簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同并交了定金，之后兩天交齊了購(gòu)房的全部款項(xiàng)。簽合同當(dāng)天是區(qū)經(jīng)理王某4負(fù)責(zé)和彭某5談買(mǎi)房的相關(guān)細(xì)節(jié)。因?yàn)橐恢睕](méi)能過(guò)戶(hù)，彭某5聯(lián)系過(guò)其幾次，其對(duì)彭某5說(shuō)后面手續(xù)的事聯(lián)系王某4。一直到彭某5辦理網(wǎng)簽之后其才知道該房被抵押出去了。
4.證人王某4的證言證明：彭某5買(mǎi)了府前*的房子，后來(lái)因?yàn)楣緵](méi)給辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，彭某5和其聯(lián)系過(guò)幾次，其一般都會(huì)問(wèn)王某某1什么情況，如果這個(gè)房子可以過(guò)戶(hù)了，王某某1就會(huì)通知權(quán)證部，讓權(quán)證部聯(lián)系客戶(hù)過(guò)戶(hù)，如果王某某1告訴其這個(gè)房子還不能過(guò)戶(hù)，其就會(huì)告訴客戶(hù)再等等，公司正安排。彭某5與劉某7簽了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，再加10萬(wàn)元購(gòu)房款，約定日期過(guò)戶(hù)。加錢(qián)是公司的意思，因?yàn)榉孔邮枪镜模瑒⒛?只是背戶(hù)的。
5.證人趙某1的證言證明：彭某5在其公司買(mǎi)房的經(jīng)過(guò)其不清楚，開(kāi)始都是跟王某4聯(lián)系。其在公司的會(huì)上跟王某某1說(shuō)過(guò)彭某5過(guò)戶(hù)的事情，王某某1就說(shuō)知道了，他抓緊安排。王某4后來(lái)辭職了，彭某5跟其聯(lián)系過(guò)幾次問(wèn)什么時(shí)候過(guò)戶(hù)，其說(shuō)跟領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)了，讓他再等等。
6.證人劉某7的證言證明：2016年底，王某某1用其名字買(mǎi)了懷柔區(qū)*街*號(hào)院*號(hào)樓6層4單元604。2017年1月，王某某1資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，需要用錢(qián)，讓鄭某1帶其去小額貸款公司將該房抵押了100萬(wàn)元。2017年4月，王某某1跟其說(shuō)這套房賣(mài)了，價(jià)錢(qián)賣(mài)低了，需要漲點(diǎn)錢(qián)，讓其去簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，和諧置家公司的員工跟買(mǎi)主協(xié)商，最后漲了10萬(wàn)元。
7.證人鄭某1的證言證明：劉某7幫王某某1背戶(hù)過(guò)一套房子。2017年初，王某某1讓其帶劉某7把那套房子抵押給*小額貸款公司。
8.房地產(chǎn)權(quán)登記信息、主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)登記信息、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、補(bǔ)充協(xié)議、傭金確認(rèn)書(shū)、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄、收據(jù)等材料證明：2016年12月15日，懷柔區(qū)*街*號(hào)院*號(hào)樓6層4單元604由郭某華過(guò)戶(hù)到劉某7名下。
2017年1月2日，彭某5簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同購(gòu)買(mǎi)該房，房?jī)r(jià)180萬(wàn)元。后彭某5支付服務(wù)費(fèi)、房款等183.7萬(wàn)元。2017年4月17日，彭某5簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定房屋總價(jià)190萬(wàn)元，過(guò)戶(hù)日期延長(zhǎng)至2017年5月20日。
2017年1月6日，劉某7以該房向北京*小額貸款有限公司抵押貸款100萬(wàn)元，1月20日辦理抵押登記。
（十二）被害人彭某1、陳某2被詐騙887.6萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：彭某1這套房是和諧置家公司出資從原業(yè)主手中買(mǎi)過(guò)來(lái)，過(guò)戶(hù)到王某4名下，然后再賣(mài)給彭某1。從業(yè)主手中買(mǎi)到王某4名下沒(méi)幾天，其就讓王某4跟彭某4設(shè)定了600萬(wàn)元的抵押，抵押的資金用在了密云*路項(xiàng)目上。彭某1交了470多萬(wàn)元房款，因當(dāng)時(shí)沒(méi)有資金給房屋解除抵押，所以無(wú)法過(guò)戶(hù)。該房先是2017年1月份賣(mài)給了彭某1，收了彭某1首付款，又在同年1月份在彭某4那抵押貸款600萬(wàn)元，最后在2017年9月29日賣(mài)給了王某萍，實(shí)際辦理買(mǎi)賣(mài)房子的具體事情是和王某萍的女婿陳某2談的，陳某2簽的居間合同，當(dāng)天陳某2通過(guò)手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬支付首付款400萬(wàn)元，該錢(qián)款用于給員工發(fā)工資了。房子是和諧置家公司的，當(dāng)時(shí)王某4已經(jīng)離職，公司就委托馮某出售這套房。
2.被害人彭某1的陳述證明：2016年12月，其在和諧置家公司選中一套懷柔新*小鎮(zhèn)別墅的房屋，其要求和房主本人交易，業(yè)務(wù)員張某4說(shuō)房主不方便。幾天后，和諧置家公司*河店店長(zhǎng)王某4打電話說(shuō)該房已經(jīng)過(guò)戶(hù)到他名下，可以跟他交易。2016年12月18日，其支付和諧置家公司11.6萬(wàn)元中介服務(wù)費(fèi)，12月19日支付50萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)給王某某2賬戶(hù)。2017年1月6日，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，其支付首付款426萬(wàn)元轉(zhuǎn)給王某某1賬戶(hù)，2017年2月7日辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。后其多次問(wèn)王某4什么時(shí)候辦理過(guò)戶(hù)，到2017年5月王某4說(shuō)因?yàn)楹椭C置家公司欠別人錢(qián)，就把房子抵押出去了，房子不能過(guò)戶(hù)。
3.被害人陳某2的陳述證明：2017年9月，經(jīng)過(guò)與和諧置家公司老板王某某1協(xié)商，其以岳母王某萍的名義購(gòu)買(mǎi)王某4名下北京市懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*村*號(hào)天*坊*號(hào)樓-1至2層的房屋，房款總計(jì)800萬(wàn)元。2017年9月29日，其帶著岳母王某萍與王某4的代理人馮某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，代理人還到北京市*公證處進(jìn)行了公證，把公證書(shū)給其看了。合同約定支付首付款400萬(wàn)元用于解押，同日其支付400萬(wàn)元首付款轉(zhuǎn)到馮某賬戶(hù)內(nèi)。馮某收到400萬(wàn)元首付款后，并未按合同約定用于房屋解押，遲遲未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
4.證人王某4的證言證明：其在和諧置家公司任區(qū)域經(jīng)理。2016年12月，彭某1想買(mǎi)劉某蘭的別墅，王某某1讓其把這套別墅以公司名義從劉某蘭手里買(mǎi)過(guò)來(lái)，掛到其名下。沒(méi)過(guò)多久，彭某1就過(guò)來(lái)找其談買(mǎi)房子的事情，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議，2017年1月11日，王某某1讓其把彭某1買(mǎi)的這套房以600萬(wàn)元抵押給彭某4。過(guò)了2個(gè)月左右，彭某1給其打電話問(wèn)房子過(guò)戶(hù)的事，其告訴她房子被抵押了。其不知道賣(mài)給王某萍房子的事，沒(méi)委托任何人賣(mài)這套房子。
5.證人彭某4的證言證明：其和王某某1以前就認(rèn)識(shí)，他先后向其抵押貸款10多次。2017年1月10日左右，王某某1把一套廟*鎮(zhèn)新*小鎮(zhèn)的別墅抵押貸款600萬(wàn)元。
6.證人馮某的證言證明：2017年9月，王某某1讓其幫忙賣(mài)套房子，讓其在一個(gè)賣(mài)房協(xié)議上簽字，其也沒(méi)看具體什么內(nèi)容，就簽了字，寫(xiě)了一個(gè)400萬(wàn)的收條。大約在2016年，王某某1讓其辦了一張工行卡交到和諧置家公司由該公司財(cái)務(wù)使用。
7.房地產(chǎn)權(quán)登記信息、抵押權(quán)登記信息、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、傭金確認(rèn)書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同、報(bào)案材料、公證書(shū)、委托書(shū)、北京市*公證處出具的證明、協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)掛名協(xié)議、銀行業(yè)務(wù)憑證、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄、收條等材料證明：2017年1月6日，懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*村*號(hào)*坊*號(hào)樓-1至2層由劉某蘭過(guò)戶(hù)給王某4。當(dāng)日彭某1與王某4簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)買(mǎi)該房屋，約定總價(jià)770萬(wàn)元、首付款476萬(wàn)元。后彭某1支付中介服務(wù)費(fèi)、首付款等487.6萬(wàn)元。2017年1月11日，該房以600萬(wàn)元抵押給彭某4并辦理抵押登記。2017年2月7日，和諧置家公司為彭某1辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
2017年9月29日，陳某2以王某萍名義與王某4代理人馮某簽定房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同購(gòu)買(mǎi)該房屋，約定總價(jià)800萬(wàn)元、首付款400萬(wàn)元，首付款用于解押。同日，陳某2支付首付款400萬(wàn)元。
（十三）被害人胡某1被詐騙227萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：2017年2月，李某3帶著胡某1及他妻子與其商談購(gòu)買(mǎi)懷柔*和*路*號(hào)房的價(jià)格等相關(guān)事宜，最終談好的房?jī)r(jià)是500萬(wàn)元，在簽完合同后不到一周，胡某1交了首付款及其他費(fèi)用共計(jì)227萬(wàn)元，該錢(qián)款公司用于購(gòu)買(mǎi)密云新*路90號(hào)的房產(chǎn)了。其當(dāng)時(shí)已經(jīng)告訴胡某1該房有抵押貸款，并和他談了解押和具體過(guò)戶(hù)時(shí)間。該房掛在王某某2名下，實(shí)際是其個(gè)人出錢(qián)買(mǎi)的，屬于其個(gè)人。后來(lái)胡某1要求把剩余的尾款打到監(jiān)管賬戶(hù)，其不同意，要求他把尾款打到王某某2個(gè)人賬戶(hù)，因?yàn)榇虻奖O(jiān)管賬戶(hù)其就拿不到錢(qián)給這房解押?，F(xiàn)在該房沒(méi)有交付尾款，沒(méi)有過(guò)戶(hù)。該房設(shè)有兩筆抵押貸款，第一筆是2016年向彭某4抵押貸款360萬(wàn)元，于2017年5月26日還清。這筆抵押貸款在胡某1簽合同、交定金時(shí)都告訴他了。第二筆是2017年5月26日向潘某抵押貸款480萬(wàn)元，這筆抵押貸款其沒(méi)有告訴胡某1，現(xiàn)在沒(méi)有還。因其解押后胡某1沒(méi)有交尾款，其公司才用這套房又從潘某的小額貸款公司貸出480萬(wàn)元，歸還了欠彭某4的360萬(wàn)元。這套房的網(wǎng)簽是其通知過(guò)戶(hù)部撤的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)不想賣(mài)胡某1了，過(guò)戶(hù)部有沒(méi)有通知胡某1其不知道。
2.被告人王某某2的供述證明：其是和諧置家公司經(jīng)理助理，負(fù)責(zé)完成王某某1交辦的事，主要負(fù)責(zé)住建委和銀行業(yè)務(wù)。2017年2月，李某3帶她朋友胡某1來(lái)公司要買(mǎi)懷柔*和*路23號(hào)房，該房實(shí)際是公司出錢(qián)買(mǎi)的，屬于公司，掛在其名下，對(duì)方都是和經(jīng)理王某某1談具體價(jià)格等情況，談的時(shí)候其也在場(chǎng)，最終談好的價(jià)格是500萬(wàn)元。在簽合同之前，胡某1和他妻子都看過(guò)房產(chǎn)證，王某某1當(dāng)時(shí)也告訴胡某1這個(gè)房子有抵押。這套房有兩筆抵押貸款，都是王某某1讓其做的，貸款都由王某某1支配使用。第一筆是2016年向彭某4抵押貸款360萬(wàn)元，于2017年5月26日還清；第二筆是2017年5月26日向潘某抵押貸款480萬(wàn)元，這筆借款現(xiàn)在還沒(méi)有還。第一筆抵押在胡某1簽合同、交定金時(shí)王某某1告訴他了；第二筆沒(méi)有告訴胡某1。大概2017年5月份，權(quán)證部劉某6說(shuō)王某某1讓把胡某1的網(wǎng)簽給撤銷(xiāo)了，用一下其身份證。其當(dāng)時(shí)就把身份證給了劉某6，也沒(méi)問(wèn)王某某1為什么撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。撤銷(xiāo)網(wǎng)簽之后，其和彭某4辦理了解押手續(xù)辦，當(dāng)天，其又以該房和潘某辦理了480萬(wàn)元的房屋抵押貸款。和諧置家公司現(xiàn)在沒(méi)有資金還潘某那筆借款給這套房解押，無(wú)法給胡某1過(guò)戶(hù)。
3.被害人胡某1的陳述證明：2017年2月初，其與愛(ài)人高某經(jīng)李某3介紹，在與王某某1協(xié)商后決定購(gòu)買(mǎi)*和*路*號(hào)1-3層，當(dāng)時(shí)接待的有王某某1、王某某2、趙某1。經(jīng)過(guò)商談，房?jī)r(jià)最終定在500萬(wàn)元，另外還有中介費(fèi)10萬(wàn)元。2017年2月5日，其在和諧置家公司總店簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、補(bǔ)充協(xié)議，約定在支付首付款后3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。簽完合同后，其陸續(xù)支付中介費(fèi)、首付款等227萬(wàn)元。交定金前，其問(wèn)趙某1該房有沒(méi)有抵押貸款和糾紛，趙某1明確說(shuō)沒(méi)有。2017年2月15日，和諧置家公司交付房屋鑰匙。2017年6月初，趙某1提出讓其將尾款一次性支付到王某某2賬戶(hù)，其提出尾款可以一次性付清，但是必須打到監(jiān)管賬戶(hù)，和諧置家公司不同意。商談過(guò)程中，其發(fā)現(xiàn)該房在2016年7月還有一筆350萬(wàn)元的抵押貸款沒(méi)有解押。2017年6月26日，其將王某某2、和諧置家公司給起訴了，在庭審過(guò)程中，其發(fā)現(xiàn)2017年5月26日王某某2將2016年350萬(wàn)元的抵押貸款注銷(xiāo)，又使用已經(jīng)出售給其的這套房產(chǎn)為抵押，向他人貸款480萬(wàn)元。2017年6月27日，其到懷柔區(qū)住建委查詢(xún)網(wǎng)簽手續(xù)，得知和諧置家公司于2017年5月26日在其不知情、未到場(chǎng)的情況下，私自把網(wǎng)簽手續(xù)注銷(xiāo)了。
4.證人高某的證言證明：其和胡某1把227萬(wàn)元交給和諧置家公司以后，該公司的劉某6讓其提供了辦理商業(yè)貸款的相關(guān)手續(xù)。過(guò)了兩天，劉某6說(shuō)胡某1不能辦理貸款，沒(méi)有說(shuō)原因，其就自己去銀行抵押貸款。大概2017年3月底，劉某6在趙某1的授意下，帶其去懷柔區(qū)中信銀行辦理貸款，銀行工作人員說(shuō)最多可以貸170萬(wàn)元，再加上其手里的現(xiàn)金，可以把尾款交齊。劉某6告訴其貸下來(lái)的款要打到王某某2個(gè)人賬戶(hù)，其不同意，因?yàn)檫@事跟和諧置家公司談崩了。
5.證人李某3的證言證明：其介紹胡某1、高某購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路的房子。高某讓其去跟和諧置家公司商談能不能500萬(wàn)元賣(mài)這個(gè)房子，其就去了和諧置家公司，當(dāng)時(shí)王某某1、王某某2、趙某1都在店里，其忘了他們?nèi)齻€(gè)人誰(shuí)說(shuō)可以，高某到了和諧置家公司后就和他們?nèi)齻€(gè)人具體談房?jī)r(jià)。
6.證人趙某1的證言證明：其是和諧置家公司總店店長(zhǎng)，負(fù)責(zé)二手房銷(xiāo)售。2017年2月5日，胡某1和高某到和諧置家公司總店，胡某1事先已經(jīng)和店領(lǐng)導(dǎo)談好了具體價(jià)格，其負(fù)責(zé)通知后勤人員過(guò)來(lái)簽合同，其當(dāng)時(shí)說(shuō)這房子外邊有抵押貸款，高某和胡某1在簽合同當(dāng)天都知道這房有抵押。后高某支付定金10萬(wàn)元、中介費(fèi)10萬(wàn)元、其個(gè)人勞務(wù)費(fèi)2萬(wàn)元。大概2月12日交完首付后，其就把房子的鑰匙交給了高某。之后就開(kāi)始辦理胡某1貸款過(guò)戶(hù)的事。過(guò)了一段時(shí)間，貸款部給其打電話說(shuō)胡某1貸不了那么多錢(qián)，其打電話跟高某說(shuō)了這個(gè)情況。過(guò)了快2個(gè)月左右，高某和胡某1湊齊了錢(qián)交剩余尾款，領(lǐng)導(dǎo)讓他們把錢(qián)交到公司，高某堅(jiān)持將尾款打到監(jiān)管賬戶(hù)或抵押方，所以一直沒(méi)有交尾款。
7.證人劉某6的證言證明：其在和諧置家公司總店負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，店長(zhǎng)是趙某1和彭某2。2017年5月，其按照王某某1的安排辦理過(guò)撤銷(xiāo)胡某1購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)1至3層房屋的網(wǎng)簽手續(xù)。王某某1給了其撤銷(xiāo)網(wǎng)簽申請(qǐng)表、網(wǎng)簽合同和王某某2、胡某1的身份證，撤銷(xiāo)申請(qǐng)表上出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方已經(jīng)簽好字，其就到區(qū)住建委辦理的撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，胡某1本人沒(méi)有在場(chǎng)。
8.證人彭某4的證言證明：2016年7月，王某某2拿懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)1-3層這套房子跟其做抵押貸款350萬(wàn)元，其把350萬(wàn)打到王某某2在中信銀行的個(gè)人賬戶(hù)上，當(dāng)時(shí)王某某2說(shuō)是為了公司資金周轉(zhuǎn)借的這筆錢(qián)。2017年5月26日，王某某2讓其先把該房的抵押解除了。6月1日，張某3把王某某2借其的350萬(wàn)元返還。
9.證人潘某的證言證明：2017年5月25日，王某某2以懷柔區(qū)*鎮(zhèn)的房產(chǎn)作抵押向其借款480萬(wàn)元。
10.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、借款合同、公證書(shū)、抵押權(quán)登記信息、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、補(bǔ)充協(xié)議、傭金確認(rèn)書(shū)、存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)申請(qǐng)表、刷卡憑證、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄、收據(jù)等材料證明：2016年7月5日，懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路23號(hào)樓1至3層房屋過(guò)戶(hù)到王某某2名下。2016年7月13日，該房屋設(shè)立抵押登記擔(dān)保彭某4350萬(wàn)元債權(quán)。2017年5月26日，前次抵押登記被注銷(xiāo)，又設(shè)立新的抵押登記，擔(dān)保潘某480萬(wàn)元債權(quán)。
2017年2月5日，胡某1與王某某2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)該房屋，房屋成交價(jià)500萬(wàn)元，首付款220萬(wàn)元、貸款280萬(wàn)元，合同未顯示存在抵押情況，約定付清全部首付款后三個(gè)月內(nèi)辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)。后胡某1支付服務(wù)費(fèi)、首付款等227萬(wàn)元，2017年3月9日辦理網(wǎng)簽手續(xù)，2017年5月26日撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。
（十四）被害人姜某4被詐騙505.82萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：*鎮(zhèn)*路這套房是其2016年上半年花200多萬(wàn)元買(mǎi)的一手房，買(mǎi)到了王某某2名下。這套房買(mǎi)過(guò)來(lái)不久就讓王某某2抵押給彭某4了。2017年其將該房掛在和諧置家公司的系統(tǒng)上對(duì)外出售了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)公司資金緊張，沒(méi)有錢(qián)解除抵押，所以沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)。
2.被告人王某某2的供述證明：2016年下半年王某某1出錢(qián)買(mǎi)的*和*路4號(hào)*二園1-3層這套房，掛在其名下，這個(gè)房子買(mǎi)完之后大概一兩個(gè)月王某某1就讓其以350萬(wàn)元抵押給彭某4了，約定還款期限為6個(gè)月，但是到了6個(gè)月之后并沒(méi)有還抵押款，之后又用這套房從彭某4手里借了100萬(wàn)元。
3.被害人姜某4的陳述證明：2017年3月初，其通過(guò)和諧置家公司的董某選中該公司副總經(jīng)理王某某2名下懷柔*和*路4號(hào)的房屋。2017年3月5日，其在和諧置家公司總店與趙某1、董某、一個(gè)姓王的經(jīng)理商談具體買(mǎi)賣(mài)事宜，談好各種費(fèi)用后，簽訂了房屋居間合同，后其支付中介費(fèi)、房款等。交完尾款后，其與和諧置家公司又簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定在2017年7月25日前過(guò)戶(hù)。其一直打電話催促趙某1過(guò)戶(hù)，她一直說(shuō)再等等。后其發(fā)現(xiàn)該房屋在2017年6月14日有一筆彭某4100萬(wàn)元的個(gè)人抵押貸款，在其交完尾款且不知情的情況下，王某某2又向彭某4用此房抵押貸款100萬(wàn)元。
4.證人李某4的證言證明：2017年3月5日，其和姜某4一起與和諧置家公司負(fù)責(zé)人談房屋的具體買(mǎi)賣(mài)事宜，當(dāng)時(shí)談的房?jī)r(jià)是500萬(wàn)元，中介費(fèi)是5.75萬(wàn)元，還有一個(gè)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)700元。談好各種費(fèi)用后，其簽訂房屋居間合同，后陸續(xù)支付中介費(fèi)、房款等505.82萬(wàn)元。4月24日交完尾款當(dāng)天，董某帶其和姜某4去懷柔*和*路4號(hào)房屋處交房。其與和諧置家公司又簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定在2017年7月25日前過(guò)戶(hù)。后其和姜某4一直打電話詢(xún)問(wèn)和催促趙某1過(guò)戶(hù)，她一直說(shuō)再等等。過(guò)了7月25日，其看和諧置家公司不打算過(guò)戶(hù)，于是在2017年8月7日到法院起訴王某某2與和諧置家公司，在和諧置家公司提供的訴訟材料中，發(fā)現(xiàn)該房房產(chǎn)證注明2017年6月14日有一筆個(gè)人抵押貸款100萬(wàn)元，債權(quán)人是彭某4，這時(shí)其才知道和諧置家公司、王某某2沒(méi)有經(jīng)過(guò)其同意，在其交了房屋全款的情況下又貸了一筆100萬(wàn)元。
5.證人董某的證言證明：其是和諧置家公司濱湖店業(yè)務(wù)員，主管是趙某1。2017年3月初，姜某4通過(guò)其介紹選中懷柔區(qū)*鎮(zhèn)和*路*號(hào)1-3層門(mén)臉?lè)?，姜?就找其和趙某1談買(mǎi)房子的具體事宜，趙某1跟姜某4說(shuō)的最終價(jià)格是500萬(wàn)元。2017年3月5日，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同。當(dāng)時(shí)趙某1告訴姜某4這個(gè)房子有一筆貸款。簽好合同姜某4就把中介費(fèi)交了，分兩次交的房款500萬(wàn)元。交完尾款后，雙方又簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定在2017年7月25日前過(guò)戶(hù)。
6.證人趙某1的證言證明：其是和諧置家公司總店店長(zhǎng)，負(fù)責(zé)二手房銷(xiāo)售。2017年3月初，董某介紹李某4、姜某4夫妻購(gòu)買(mǎi)王某某2名下懷柔*和*路4號(hào)房屋，該房產(chǎn)權(quán)人是王某某2，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人是和諧置家公司王某某1。2017年3月5日，在和諧置家公司總店，李某4、姜某4與和諧置家公司董某、王某4、其本人一起談的購(gòu)房事宜。當(dāng)天，李某4簽訂了房屋居間合同，把中介費(fèi)、經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)交了，后陸續(xù)支付500萬(wàn)元房款轉(zhuǎn)賬到王某某2中信銀行個(gè)人賬戶(hù)。交完尾款當(dāng)天，董某帶李某4、姜某4去交房。和諧置家公司和李某4又簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定在2017年7月25日前過(guò)戶(hù)。該房在姜某4交完全款之后又向彭某4抵押貸款100萬(wàn)元。
7.證人王某4的證言證明：其是和諧置家公司區(qū)域經(jīng)理，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。2017年3月初，姜某4通過(guò)董某在和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)了王某某2名下懷柔*和*路4號(hào)房屋，董某和趙某1具體負(fù)責(zé)賣(mài)這套房子。
8.證人彭某4的證言證明：2016年7月，和諧置家公司王某某2以懷柔區(qū)*鎮(zhèn)*路*號(hào)1-3層房屋作抵押向其借款350萬(wàn)元，借款期限6個(gè)月，每月付其2%的利息。2016年7月13日辦理的抵押登記。抵押貸款手續(xù)全部做好之后，其把350萬(wàn)元打到王某某2銀行卡上。2017年1月13日，王某某2沒(méi)有按期還貸款，但是一直按期給其利息，其也沒(méi)找他催要。2017年6月1日，王某某2說(shuō)因?yàn)楣局苻D(zhuǎn)不開(kāi)還要以該房再續(xù)借100萬(wàn)元，其又借給王某某2100萬(wàn)元。
9.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、補(bǔ)充協(xié)議、傭金確認(rèn)書(shū)、存量房合同網(wǎng)上簽約信息、存量房買(mǎi)賣(mài)合同、銀行業(yè)務(wù)憑證、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、POS機(jī)交易記錄等材料證明：2016年7月5日，懷柔區(qū)*鎮(zhèn)和*路*號(hào)樓1至3層過(guò)戶(hù)至王某某2名下，同年7月13日，該房屋設(shè)立抵押登記，擔(dān)保彭某4350萬(wàn)元債權(quán)。2017年6月14日，該房再次設(shè)立抵押登記，擔(dān)保彭某4100萬(wàn)元債權(quán)。
2017年3月5日，李某4簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同購(gòu)買(mǎi)該房屋，成交價(jià)500萬(wàn)元。后支付服務(wù)費(fèi)、房款等505.82萬(wàn)元。2017年4月24日，李某4簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定2017年7月25日前辦理過(guò)戶(hù)。2017年9月22日，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
（十五）被害人王某5被詐騙202萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：2016年諧置家公司購(gòu)買(mǎi)的一套*一區(qū)的房產(chǎn)由吳某2背戶(hù)，這套房買(mǎi)來(lái)時(shí)還有170萬(wàn)元左右的銀行貸款。2017年國(guó)家住房新政出來(lái)之后，該房被賣(mài)出。當(dāng)時(shí)因?yàn)閲?guó)家住房新政，公司投資密云商住房后資金緊張起來(lái)了，其就將公司所有賣(mài)出去還沒(méi)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)，都先拿去抵押，將抵押出來(lái)的錢(qián)投到密云*路項(xiàng)目，收到的買(mǎi)房人的房款也都先投到密云*路項(xiàng)目。其知道這樣做會(huì)耽誤買(mǎi)房人過(guò)戶(hù)，當(dāng)時(shí)也跟部分買(mǎi)房人解釋說(shuō)公司現(xiàn)在資金緊張，要等一段時(shí)間才能拿出錢(qián)來(lái)解押辦理過(guò)戶(hù)。吳某2名下的這套房也是這樣，當(dāng)時(shí)賣(mài)出去后，買(mǎi)房人應(yīng)該支付了全款，但是密云*路項(xiàng)目資金緊張，所以就先投到密云*路項(xiàng)目了，然后其也是讓吳某2又將房進(jìn)行了二次抵押，把第一次抵押的錢(qián)還上后，剩下的錢(qián)也都投到密云*路項(xiàng)目了。一直到現(xiàn)在，因?yàn)橘Y金沒(méi)到位，還沒(méi)給買(mǎi)房人過(guò)戶(hù)。
2.被害人王某5的陳述證明：2017年6月12日，其通過(guò)和諧置家公司的胡某2購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*一區(qū)*號(hào)樓*單元102。胡某2說(shuō)房子是和諧置家公司的，放在員工吳某2名下。其簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，后支付服務(wù)費(fèi)、房款202萬(wàn)元。2017年6月25日，其簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定了過(guò)戶(hù)時(shí)間，在過(guò)戶(hù)前將抵押貸款還清。2017年12月，到了約定辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間，其去和諧置家公司，劉某4說(shuō)因?yàn)樯婕暗浇庋海阮I(lǐng)導(dǎo)簽字撥錢(qián)后再聯(lián)系其過(guò)戶(hù)，之后其每周去一次，都被劉某4以各種理由推回來(lái)。
3.證人胡某2的證言證明：其在和諧置家公司工作。其帶王某5家人看了公司在*一區(qū)*號(hào)樓*單元102號(hào)的房子，店長(zhǎng)張某4與王某5談了價(jià)錢(qián)，說(shuō)了半年后過(guò)戶(hù)的事情，就簽了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同。之后，吳某2跟王某5簽了補(bǔ)充協(xié)議，約定半年后過(guò)戶(hù)。
4.證人張某4的證言證明：其是和諧置家公司總店A店的經(jīng)理，主管房屋銷(xiāo)售。2017年六七月份，王某5在和諧置家公司購(gòu)買(mǎi)了懷柔區(qū)*一區(qū)*號(hào)樓*單元102，該房在吳某2名下，是吳某2替公司背戶(hù)。王某5簽了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，還和吳某2還簽了補(bǔ)充協(xié)議，約定過(guò)戶(hù)時(shí)間。
5.證人吳某2的證言證明：其是和諧置家公司后勤主管，曾經(jīng)是業(yè)務(wù)員。懷柔區(qū)*一區(qū)*號(hào)樓*單元102這套房是王某某1買(mǎi)的，放在其名下讓其背戶(hù)。王某5購(gòu)買(mǎi)了這套房，其在合同上簽了字，還簽了補(bǔ)充協(xié)議。在賣(mài)給王某5之前，王某某1讓其將這套房抵押給北京*小額貸款公司，抵押了140萬(wàn)元還銀行貸款。在賣(mài)給王某5之后，王某某1又讓其把之前的抵押解除了，并將這套房進(jìn)行第二次抵押，抵押給了平安*，抵押了195.6萬(wàn)元，一部分錢(qián)還之前抵押的貸款，剩余的錢(qián)打到王某某1的賬戶(hù)。
6.證人劉某4的證言證明：其在和諧置家公司權(quán)證部工作。王某5來(lái)公司是其接待的，他想將房子放在他岳母名下，其說(shuō)這涉及到合同問(wèn)題，要先跟公司領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，其匯報(bào)給王某某2了。
7.房地產(chǎn)權(quán)登記信息、抵押權(quán)登記信息、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、補(bǔ)充協(xié)議、傭金確認(rèn)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、收據(jù)等材料證明：2016年12月13日，懷柔區(qū)*一區(qū)*號(hào)樓*層1單元102過(guò)戶(hù)到吳某2名下。同年12月14日，吳某2以該房屋作為抵押向北京*小額貸款有限公司貸款140萬(wàn)元，12月20日辦理抵押登記。2017年10月17日，該房屋設(shè)立的前次抵押被注銷(xiāo)，同日吳某2以該房屋向重慶*小額貸款有限公司抵押貸款195.6萬(wàn)元，2017年11月3日再次辦理抵押登記。
2017年6月12日，王某5與吳某2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同購(gòu)買(mǎi)該房，房屋成交價(jià)200萬(wàn)元。后王某5支付服務(wù)費(fèi)、房款等202萬(wàn)元。2017年6月25日，王某5與吳某2簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定吳某2配合王某5簽約6個(gè)月后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)前將抵押貸款還清。
（十六）被害人楊某3被詐騙400萬(wàn)元的證據(jù)
1.被告人王某某1的供述證明：懷柔區(qū)*小區(qū)甲*號(hào)院*號(hào)樓4單元101號(hào)是公司給開(kāi)發(fā)商付了全款500多萬(wàn)元買(mǎi)下來(lái)的，掛在趙某1妹妹趙某2名下。因趙某2不具備貸款條件，只能全款購(gòu)買(mǎi)，但是公司沒(méi)那么多錢(qián)，其找了一個(gè)墊資公司借款300萬(wàn)元左右，等房本下來(lái)以后墊資公司又找了一個(gè)典當(dāng)行，然后讓趙某2以該房向典當(dāng)行抵押貸款350萬(wàn)元，這350萬(wàn)元都支付了墊資公司的費(fèi)用。當(dāng)時(shí)和諧置家公司要解散員工，但是發(fā)不出工資，就決定低價(jià)出售這套房，用于發(fā)員工工資，但是要約定兩年的過(guò)戶(hù)期，給其一個(gè)周轉(zhuǎn)期。后來(lái)就把這套房以400萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了楊某3，收取的購(gòu)房款用于員工工資。
當(dāng)時(shí)因?yàn)槠鋸呐砟?處借的錢(qián)太多了，彭某4擔(dān)心還不上錢(qián)，就讓其找個(gè)房子做抵押，其就用趙某2這套房與彭某4簽訂了抵債協(xié)議。
2.被害人楊某3的陳述證明：2017年9月30日，其決定購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)*小區(qū)甲*號(hào)院（*岸）*號(hào)樓4單元101號(hào)房屋，通過(guò)電話與和諧置家公司王某某1商談確定價(jià)格、付款方式等。在和諧置家公司總店，趙某1、趙某2接待其簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，約定總價(jià)400萬(wàn)元，2個(gè)月內(nèi)交房，2019年10月1日前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。后其支付房款400萬(wàn)元。2017年11月，王某某1、趙某1及趙某2推來(lái)推去，一直沒(méi)給房。2018年1月10日，其就把趙某2、和諧置家公司、*岸的開(kāi)發(fā)商告了，和諧置家公司和趙某2都承認(rèn)這事，但是說(shuō)房子有抵押，沒(méi)法交房。對(duì)方在將房子抵押時(shí)沒(méi)有告訴其。
3.證人彭某4的證言證明：2017年五六月間王某某1先后向其借款350萬(wàn)元用作資金周轉(zhuǎn)，簽訂了借款合同，半年內(nèi)還清，月息2%。2017年6月27日以后，王某某1沒(méi)有正常支付利息，本金也沒(méi)有歸還。2018年1月16日，其找王某某1還錢(qián)，王某某1說(shuō)沒(méi)有錢(qián)，有一套懷柔區(qū)*小區(qū)甲*號(hào)院（*岸）*號(hào)樓4單元101的房子在趙某2名下，其讓王某某1簽了抵債協(xié)議，約定20天內(nèi)房子過(guò)戶(hù)到其名下，但王某某1有處置房子的權(quán)利，可以把房子賣(mài)了，連本帶利還錢(qián)。那套房子在2018年1月23日被趙某2抵押給寶瑞通典當(dāng)行了。
4.證人趙某2的證言證明：2017年9月，其姐姐趙某1讓其去和諧置家公司在合同上簽字，將*小區(qū)甲*號(hào)院*號(hào)樓4單元101這套房出售給楊某3。2017年10月，王某某1從墊資公司借了260萬(wàn)元用其名義購(gòu)買(mǎi)了該房。2018年1月，王某某1讓其與彭某4簽訂抵債協(xié)議。同月，其領(lǐng)了房產(chǎn)證，彭某2帶著其從一家典當(dāng)行抵押貸款330萬(wàn)元，用這錢(qián)還了前面的260萬(wàn)元。
5.證人彭某2的證言證明：懷柔區(qū)*小區(qū)甲*號(hào)院*號(hào)樓4單元101號(hào)掛在趙某2名下，實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人是王某某1或者王某某2。購(gòu)房時(shí)，王某某2找墊資公司墊了300萬(wàn)元左右，把房款交齊，然后過(guò)戶(hù)到趙某2名下，等房本下來(lái)以后，王某某2讓其帶著趙某2將該房抵押給墊資公司找的一家典當(dāng)行，抵押了330萬(wàn)元償還墊資款。
6.證人劉某8的證言證明：2018年1月23日，趙某2將懷柔區(qū)*小區(qū)（*岸）甲*號(hào)院4號(hào)樓4單元101號(hào)抵押給其公司北京寶*通典當(dāng)行，抵押典當(dāng)330萬(wàn)元，辦理了公證、抵押登記。2018年1月25日，其公司轉(zhuǎn)給趙某2330萬(wàn)元。
7.房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)權(quán)登記信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明、公證書(shū)、最高額不動(dòng)產(chǎn)抵押典當(dāng)合同、執(zhí)行證書(shū)、抵債協(xié)議、借款合同、代收款協(xié)議、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、銀行業(yè)務(wù)憑證、收據(jù)等材料證明：2017年9月30日，楊某3與趙某2、和諧置家公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，購(gòu)買(mǎi)懷柔區(qū)湖*小區(qū)甲*號(hào)院4號(hào)樓－1至1層4單元101，總價(jià)400萬(wàn)元，約定在2017年11月30日交房，2019年10月1日前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同未顯示該房存在抵押。2017年10月12日前楊某3陸續(xù)支付房款400萬(wàn)元。
2017年10月16日，趙某2向北京*今創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)該房，總價(jià)477萬(wàn)余元。2018年1月12日，該房過(guò)戶(hù)至趙某2名下。
2018年1月16日，彭某4與王某某1、趙某2等簽訂抵債協(xié)議，表示王某某1尚欠彭某4本息391.8萬(wàn)元，約定將該房抵頂給彭某4，協(xié)議簽訂5日內(nèi)交房，20日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)，王某某1等人可以在6個(gè)月內(nèi)代為銷(xiāo)售償還本息。
2018年1月23日，趙某2以該房產(chǎn)向北京寶*通典當(dāng)行有限責(zé)任公司*分公司抵押貸款330萬(wàn)元并辦理抵押登記。
認(rèn)定本案事實(shí)的其他證據(jù)有：
1.被告人王某某1的供述證明：和諧置家公司是其2012年5月花35萬(wàn)元從王某鈞手里買(mǎi)過(guò)來(lái)的?？啄?、賈某、孫某2三人入股，到了2016年初就是其經(jīng)營(yíng)了，他們不參與管理。其是總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)，下面有王某某2、李某1、趙鑫、鄭某1四個(gè)助理，王某某2全面業(yè)務(wù)都負(fù)責(zé)，李某1負(fù)責(zé)培訓(xùn)和管理，趙鑫負(fù)責(zé)法務(wù)，鄭某1負(fù)責(zé)公司的還款和貸款。公司使用的賬戶(hù)有3個(gè)，一個(gè)是公司中信銀行的對(duì)公賬戶(hù)，一個(gè)其個(gè)人名下的工行賬戶(hù)，一個(gè)王某某2中信銀行賬戶(hù)。和諧置家公司買(mǎi)賣(mài)房屋的大筆資金收支都是以其和王某某2個(gè)人名義進(jìn)行的，使用個(gè)人賬戶(hù)，沒(méi)有制作記賬憑單。
2016年12月，其和郭某2商談買(mǎi)密云新南路90號(hào)樓，總價(jià)1.88億元。2016年12月25日，以王某某2名義和郭某2簽了買(mǎi)賣(mài)合同。其一共付給郭某24筆錢(qián)，第一筆4000萬(wàn)元，第二筆3000萬(wàn)元，第三筆3000萬(wàn)元，第四筆1700萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)了3到6層，都過(guò)戶(hù)到其公司員工名下。在交完1700萬(wàn)元之后，國(guó)家出臺(tái)了新的政策，限購(gòu)、限貸商業(yè)性質(zhì)住房，密云*路*號(hào)就是商業(yè)性房產(chǎn)，所以就沒(méi)有辦法再往外賣(mài)了，其就單方面停止了合同。原來(lái)買(mǎi)房還沒(méi)過(guò)戶(hù)的人紛紛要求退款，其沒(méi)錢(qián)了，沒(méi)有資金繼續(xù)買(mǎi)第一二層。北京東*匯*科技有限公司實(shí)際控制人是其本人，王某某2和王某鳳都是替其掛名當(dāng)股東。
2.被告人王某某2的供述證明：和諧置家公司是王某某1在2012年從別人手里買(mǎi)過(guò)來(lái)的，由王某某1經(jīng)營(yíng)。王某某1在公司是總負(fù)責(zé)。其是王某某1的助理，就負(fù)責(zé)跟著王某某1，他讓干啥就干啥。公司有對(duì)公賬戶(hù)，但經(jīng)常使用的是其本人、田某1、王某某1的個(gè)人賬戶(hù)。
購(gòu)買(mǎi)密云新*路90號(hào)的合同是2016年12月王某某1讓其與郭某2簽的，其聽(tīng)王某某1說(shuō)前后一共給郭某2打了大約1.2億，從6層一直買(mǎi)到3層，出了新政一二層就沒(méi)有再買(mǎi)。東*匯*公司法人和股東，都是王某某1讓其掛名，實(shí)際業(yè)務(wù)和資產(chǎn)都是王某某1控制和受益。密云新*路*號(hào)的房有一些掛在這個(gè)公司名下。
3.證人桑某2的證言證明：2017年12月左右，其外甥王某某1讓其當(dāng)和諧置家公司的法定代表人，其沒(méi)參與公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)，王某某1是公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)者。
4.證人孫某2的證言證明：其2012年入股和諧置家公司，占25%股份，王某某1占35%，孔某和賈某各占20%，四人口頭約定，在工商執(zhí)照上沒(méi)有名字。2015年孔某和賈某先后撤股，其沒(méi)有參與公司經(jīng)營(yíng)，一直是王某某1實(shí)際控制公司，負(fù)責(zé)實(shí)際業(yè)務(wù)。2017年3月北京市住建委新政出臺(tái)之后，和諧置家公司就開(kāi)始賠錢(qián)，其于2017年4月退股。
5.證人孔某的證言證明：2012年5月，王某某1購(gòu)買(mǎi)了和諧置家公司，其出資20萬(wàn)元占20%股份，王某某1占35%股份，孫某2占25%股份，賈某占20%股份。四人是口頭約定，沒(méi)到工商局登記配股。其一直負(fù)責(zé)公司的辦公用品采購(gòu)和電腦維修等后勤工作，2014年10月轉(zhuǎn)股后其不再是股東，仍負(fù)責(zé)后勤工作，沒(méi)有參與公司的管理和經(jīng)營(yíng)。王某某1負(fù)責(zé)公司的實(shí)際業(yè)務(wù)，孫某2不參與公司經(jīng)營(yíng)，賈某負(fù)責(zé)各個(gè)店的業(yè)績(jī)考核，轉(zhuǎn)股后就離開(kāi)公司了。
6.證人賈某的證言證明：王某某1是和諧置家公司的實(shí)際控制人，負(fù)責(zé)全面工作和財(cái)務(wù)，2014年其從和諧置家公司撤出股份。
7.證人田某1的證言證明：2012年初，王某某1接手和諧置家公司，讓其掛名當(dāng)法定代表人，不參與公司的任何管理，2017年10月，公司的法定代表人變更成王某某2。王某某1、孔某、賈某、孫某2四人是公司的股東。北京市懷柔區(qū)泉*園*區(qū)乙*號(hào)樓1層和2層是王某某1的名，3層放在其名下，這個(gè)房是王某某1買(mǎi)的。其名下有一張中信銀行卡辦完之后就直接給公司財(cái)務(wù)用了。東勝匯鑫公司實(shí)際出資人是王某某1。
8.證人溫某的證言證明：其在和諧置家公司工作，公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)控制人是王某某1，財(cái)務(wù)部主管有馬某3、許某平、李某5，過(guò)戶(hù)部以及負(fù)責(zé)貸款的是劉某6。王某某2算是王某某1貼身助理也是司機(jī)，基本上和王某某1形影不離，一般王某某1做什么決策王某某2都知道。
9.證人劉某6的證言證明：和諧置家公司實(shí)際控制人是王某某1，王某某1手下有四個(gè)助理，分別是王某某2、李某1、鄭某1、趙某鑫。趙某鑫負(fù)責(zé)公司的法務(wù)，李某1負(fù)責(zé)處理糾紛，鄭某1和王某某2負(fù)責(zé)幫助王某某1處理公司的雜事。公司有銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部、權(quán)證部、后勤部。銷(xiāo)售部由趙某1和彭某2負(fù)責(zé)。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人李某5，馬某3是出納，許某平是會(huì)計(jì)。權(quán)證部二手房業(yè)務(wù)劉某4負(fù)責(zé)，一手房業(yè)務(wù)其本人負(fù)責(zé)。和諧置家公司實(shí)際擁有的房子必須經(jīng)過(guò)王某某1同意才可以出售。權(quán)證部有事都是各自找王某某1或者王某某2匯報(bào)。在權(quán)證部辦理過(guò)戶(hù)或者抵押時(shí)，如果是公司自己的房，需要得到王某某1的指示才能辦理。
10.證人劉某4的證言證明：和諧置家公司的實(shí)際控制人是王某某1，公司有銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部、權(quán)證部、后勤部。銷(xiāo)售部王某某1負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)部的負(fù)責(zé)人是馬某3或許鐵平。權(quán)證部的負(fù)責(zé)人是王某某2。公司的房產(chǎn)證在王某某2那里。權(quán)證部的負(fù)責(zé)人向王某某2匯報(bào)，有時(shí)權(quán)證部的工作人員也直接向王某某2或者王某某1匯報(bào)工作。
11.證人馬某3的證言證明：其曾在和諧置家公司擔(dān)任出納，王某某1有資金的支配權(quán)。購(gòu)房人交的每一筆錢(qián)都會(huì)開(kāi)收據(jù)，只要能拿出收據(jù)就能證明在和諧置家公司交錢(qián)了。
12.證人李某5的證言證明：其曾任和諧置家公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)報(bào)稅、調(diào)解勞動(dòng)糾紛。財(cái)務(wù)馬某3、許鐵平歸王某某1直接管理。王某某1有資金支配權(quán)。
13.證人鄭某2的證言證明：其曾在和諧置家公司當(dāng)銷(xiāo)售，后到權(quán)證部工作。劉某4是權(quán)證部負(fù)責(zé)人，主要管簽約、過(guò)戶(hù)，劉某6是貸款部負(fù)責(zé)人。劉某4直接向王某某1或者王某某2匯報(bào)工作，和諧置家公司權(quán)證部在辦理過(guò)戶(hù)、為房屋設(shè)定抵押時(shí)，如果是公司自己的房，需要得到王某某1或者王某某2的指示才能辦理。和諧置家公司房屋的房產(chǎn)證好像是在王某某2那，因?yàn)檫@些房產(chǎn)辦理業(yè)務(wù)需要使用房本時(shí)都是找王某某2拿。
14.證人郭某2的證言證明：2016年12月，其將密云新*路90號(hào)商住房賣(mài)給諧置家公司，王某某1讓王某某2代表和諧置家公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。因2017年3月26日北京市政府出臺(tái)政策后，王某某1不能及時(shí)交剩余房款，雙方在2017年12月簽訂補(bǔ)充協(xié)議終止合同。
15.證人喬某、張某5、陳某4、許某2等人的證言證明：上述人員作為和諧置家公司員工替該公司背戶(hù)持有密云新*路90號(hào)房產(chǎn)等情況。
16.工商登記信息等材料證明：和諧置家公司及相關(guān)公司成立時(shí)間、法定代表人、股東構(gòu)成等情況。
17.密云新*路90號(hào)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議、銀行賬戶(hù)交易明細(xì)等材料證明：2016年12月23日，王某某2與郭某2簽訂買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)密云新*路*號(hào)商業(yè)商品房，總房款1.88億元。2016年12月24日至2017年4月28日，王某某1、王某某2銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬及支票給付郭某2共計(jì)1.17億元。2017年12月27日，王某某2與郭某2簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定雙方自愿解除、終止在2016年12月23日簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，郭某2認(rèn)可王某某2已經(jīng)給付的3－6層房款1.17億元，3－6層所有權(quán)歸王某某2所有，王某某2因無(wú)法給付購(gòu)買(mǎi)1－2層房屋的房款7100萬(wàn)元，自愿放棄購(gòu)買(mǎi)1－2層房屋。
18.協(xié)助凍結(jié)通知書(shū)、協(xié)助查封通知書(shū)等凍結(jié)、查封手續(xù)證明：凍結(jié)在案銀行賬戶(hù)及查封在案房產(chǎn)情況。
19.北京市懷柔區(qū)人民法院移送函、受案登記表、立案決定書(shū)、拘留證、逮捕證、到案經(jīng)過(guò)等證明：公安機(jī)關(guān)受理此案并立案?jìng)刹橐约氨桓嫒送跄衬?被抓獲到案、王某某2自動(dòng)投案、二人被采取強(qiáng)制措施等情況。
20.被告人常住人口基本信息證明：被告人王某某1、王某某2的出生日期、戶(hù)籍所在地等個(gè)人身份情況。
在本案審理過(guò)程中，被告人王某某1的辯護(hù)人當(dāng)庭出示、宣讀了下列證據(jù)材料：
1.*香水城別墅未售物業(yè)價(jià)格表、關(guān)于劉某2、杜某文、單某桐、李某平的*香水城房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、收據(jù)、北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等購(gòu)房材料，擬證明：和諧置家公司擁有*香水城的銷(xiāo)售代理權(quán)，在案發(fā)前有代理銷(xiāo)售*香水城別墅的事實(shí)。
2.彭某鈺、李某輝、池某虎、趙某龍的房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同、存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議、證明、身份證復(fù)印件、情況說(shuō)明等購(gòu)房材料，擬證明：和諧置家公司有過(guò)出售房屋后再抵押，但最終解除抵押成功辦理過(guò)戶(hù)的實(shí)例，該公司對(duì)已收取的購(gòu)房款無(wú)非法占有目的，將房屋出售后再抵押貸款僅為公司經(jīng)營(yíng)所需拆借資金，是公司的商業(yè)運(yùn)作行為，在以往房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中也會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)類(lèi)似現(xiàn)象。
3.彭某1的民事起訴狀、變更訴訟請(qǐng)求申請(qǐng)書(shū)、民事判決書(shū)，擬證明：彭某1向法院提起訴訟并變更訴訟請(qǐng)求，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，和諧置家公司有權(quán)出售涉案房屋，不存在一房二賣(mài)。
4.馬某1與劉某5等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案民事判決書(shū)，擬證明：馬某1案已經(jīng)作出民事判決，不應(yīng)作為刑事案件處理。
5.密云新*路款項(xiàng)支付明細(xì)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、退款明細(xì)等關(guān)于王某某1資金流向的材料，擬證明：和諧置家公司將出售涉案房屋、抵押房屋所獲得資金基本用于投資、購(gòu)買(mǎi)密云新*路房產(chǎn)以及退還相應(yīng)密云新*路購(gòu)房人定金、購(gòu)房款，和諧置家公司對(duì)于出售涉案房屋、抵押房屋所獲得資金沒(méi)有非法占有目的，將資金僅用于公司經(jīng)營(yíng)投資、退還購(gòu)房人房款以及公司正常支出。
本院經(jīng)審查認(rèn)為：上述證據(jù)材料1中關(guān)于劉某2、杜某文、單某桐、李某平等人的購(gòu)房材料以及證據(jù)材料2中關(guān)于彭某鈺、李某輝、池某虎、趙某龍等人的購(gòu)房材料，因其主要內(nèi)容與本案事實(shí)及被告人的定罪量刑缺乏關(guān)聯(lián)性，本院不予確認(rèn)。對(duì)于其他證據(jù)材料，本院對(duì)在案證據(jù)之間能夠相互印證的部分予以確認(rèn)，但對(duì)其證明內(nèi)容根據(jù)全案證據(jù)綜合予以認(rèn)定。
對(duì)于被告人王某某1及其辯護(hù)人所提辯解、辯護(hù)意見(jiàn)，被告人王某某2的辯護(hù)人所提辯護(hù)意見(jiàn)，本院綜合評(píng)判如下：
1.關(guān)于本案中的“刑民交叉”問(wèn)題。
司法實(shí)踐中普遍存在某種社會(huì)關(guān)系同時(shí)受刑法和民法調(diào)整的情況，從這個(gè)意義上說(shuō)幾乎所有的刑事案件都涉及刑民交叉問(wèn)題。根據(jù)法秩序統(tǒng)一性原理，民事違法與刑事犯罪并不是對(duì)立、非此即彼的關(guān)系，而是競(jìng)合、包容關(guān)系，當(dāng)行為人的民事違法行為符合犯罪的構(gòu)成要件，具有較嚴(yán)重的社會(huì)危害性、侵犯了刑法所保護(hù)的法益時(shí)，該民事違法行為有可能成為犯罪行為。
本案中部分被害人為挽回財(cái)產(chǎn)損失、獲得司法救濟(jì)，曾對(duì)和諧置家公司及被告人提起民事訴訟，法院亦就雙方民事糾紛從民法角度作出過(guò)部分判斷，但以上情況并不必然推導(dǎo)出雙方僅是民事糾紛，被告人的行為不構(gòu)成犯罪的結(jié)論。民事與刑事各自有其判斷規(guī)則，行為人的行為是否構(gòu)成犯罪的判斷標(biāo)準(zhǔn)是該行為是否符合法定的犯罪成立條件。
2.關(guān)于本案定性。
合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。認(rèn)定行為人主觀上是否具有“非法占有目的”，除了考慮其本人辯解外，更應(yīng)從行為人的客觀行為判斷。另外，本案中和諧置家公司在較長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)陸續(xù)與多名被害人簽訂、履行合同情況并非作為單獨(dú)個(gè)體孤立存在，而是相互聯(lián)系的整體，應(yīng)當(dāng)結(jié)合其經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)狀況、后續(xù)行為等進(jìn)行總體評(píng)價(jià)。
房屋作為大額特殊商品，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移不以交付為準(zhǔn)，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)合同的最終目的及合同履行的標(biāo)志是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、被害人成為房屋所有權(quán)人，能夠完全享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。和諧置家公司經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)多年，對(duì)所簽訂的合同內(nèi)容、目的明知，且具有房產(chǎn)政策、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、代理銷(xiāo)售、抵押、過(guò)戶(hù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策影響較大，具有投資風(fēng)險(xiǎn)。
綜合全案證據(jù)能夠證明和諧置家公司在與被害人簽訂、履行合同過(guò)程中，為了自身利益、最大限度獲取被害人錢(qián)款的附加價(jià)值，或者對(duì)其實(shí)際控制的房屋，在收取被害人購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，未按合同約定及時(shí)為被害人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有能力履行合同，而不繼續(xù)履行合同，且在明知公司經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難時(shí)將已出售給被害人的房屋再次抵押，實(shí)際喪失履行能力，缺乏履約保障，致使合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)、被害人的財(cái)產(chǎn)損失無(wú)法彌補(bǔ)；或者對(duì)于其他開(kāi)發(fā)商實(shí)際控制的房屋，虛構(gòu)銷(xiāo)售代理權(quán)，收取被害人購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)正當(dāng)理由拒不履行合同，將被害人購(gòu)房錢(qián)款用于其他事項(xiàng)，致使被害人財(cái)產(chǎn)損失無(wú)法彌補(bǔ)，其不誠(chéng)信的經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序、侵犯被害人財(cái)產(chǎn)權(quán)利。綜上，其實(shí)施了利用合同詐騙財(cái)物的行為，具有非法占有目的，該行為符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件。故王某某1及其辯護(hù)人關(guān)于無(wú)罪的辯解和辯護(hù)意見(jiàn)不能成立，本院不予采納。
3.關(guān)于本案被告人的犯罪地位和刑事責(zé)任。
在案證據(jù)能夠證明王某某1系和諧置家公司總經(jīng)理、實(shí)際控制人，擁有經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，房屋定價(jià)、辦理過(guò)戶(hù)、抵押、資金支配等均由其一人決定，其作為和諧置家公司直接負(fù)責(zé)的主管人員，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任；王某某2擔(dān)任和諧置家公司總經(jīng)理助理，深度參與公司經(jīng)營(yíng)，了解公司經(jīng)營(yíng)狀況，受王某某1指派辦理房屋抵押等具體工作，其作為和諧置家公司的直接責(zé)任人員，起輔助、次要作用，系從犯，應(yīng)對(duì)其所參與的犯罪承擔(dān)刑事責(zé)任。故王某某2的辯護(hù)人所提其無(wú)罪的辯護(hù)意見(jiàn)不能成立，本院不予采納。
本院認(rèn)為，被告人王某某1作為和諧置家公司直接負(fù)責(zé)的主管人員、被告人王某某2作為該公司直接責(zé)任人員，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取被害人錢(qián)款，數(shù)額特別巨大，其行為均已構(gòu)成合同詐騙罪，依法均應(yīng)予懲處。北京市人民檢察院第三分院指控王某某1、王某某2犯合同詐騙罪的事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，指控罪名成立，對(duì)于具體犯罪數(shù)額，本院根據(jù)在案證據(jù)予以確定。王某某1到案后能夠如實(shí)供述所犯罪行，但其犯罪數(shù)額特別巨大，被害人經(jīng)濟(jì)損失尚未獲得彌補(bǔ)，不宜對(duì)其從輕處罰；王某某2在共同犯罪中起次要、輔助作用，系從犯，且在犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行，系自首，故依法對(duì)其減輕處罰。對(duì)于王某某1、王某某2的犯罪行為給被害人造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退賠。據(jù)此，本院根據(jù)王某某1、王某某2犯罪的事實(shí)，犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度，依照《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條、第二百三十一條、第三十條、第三十一條、第二十五條第一款、第二十六條、第二十七條、第六十七條第一款、第三款、第五十七條第一款、第五十九條、第五十二條、第五十三條、第六十一條、第六十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告人王某某1犯合同詐騙罪，判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。
二、被告人王某某2犯合同詐騙罪，判處有期徒刑四年，罰金人民幣四萬(wàn)元（刑期從判決執(zhí)行之日起計(jì)算。判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日，即自2018年2月14日起至2022年2月13日止。罰金于本判決生效后三十日內(nèi)繳納）。
三、責(zé)令被告人王某某1退賠各被害人經(jīng)濟(jì)損失，王某某2對(duì)于被害人劉某1、胡某1的經(jīng)濟(jì)損失，與王某某1承擔(dān)共同退賠責(zé)任（清單附后）。
四、查封在案的郭某1、成某睿及張某3名下房產(chǎn)，退回北京市人民檢察院第三分院依法處理；凍結(jié)、查封在案的其他財(cái)產(chǎn)，用于執(zhí)行本判決主文第三項(xiàng)（清單附后）。
如不服本判決，可在接到判決書(shū)的第二日起十日內(nèi)，通過(guò)本院或者直接向北京市高級(jí)人民法院提出上訴。書(shū)面上訴的，應(yīng)當(dāng)提交上訴狀正本一份，副本一份。
審 判 長(zhǎng) 麻學(xué)軍
審 判 員 宋環(huán)宇
審 判 員 韓?；?/p>
二〇二〇年十二月十日
法官助理 裴冀鵬
書(shū) 記 員 李 慧
