民事起訴狀
（房屋買賣合同糾紛）
說明：
為了方便您更好地參加訴訟，保護您的合法權利，請?zhí)顚懕颈怼?/p>
1. 起訴時需向人民法院提交證明您身份的材料，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。
2. 本表所列內容是您提起訴訟以及人民法院查明案件事實所需，請務必如實填寫。
3. 本表有些內容可能與您的案件無關，您認為與案件無關的項目可以填“無”或不填；對于本 表中勾選項可以在對應項打“√ ”;您認為另有重要內容需要列明的，可以另附頁填寫。
4. 本表 word 電子版填寫時，相關欄目可復制粘貼或擴容，但不得改變要素內容、格式設置。例 如，多原告、多被告或多委托訴訟代理人等情況，可根據(jù)實際情況復制粘貼；需填寫文字較多時， 可根據(jù)實際對欄目進行擴容等。
★特別提示★
訴訟參加人應遵守誠信原則如實認真填寫表格。
如果訴訟參加人違反有關規(guī)定，虛假訴訟、惡意訴訟、濫用訴權，人民法院將視違法情形依法 追究責任。
當事人信息
原告
（自然人）
姓名：
性別：男□ 女□
出生日期： 年 月 日 民族：
工作單位： 職務： 聯(lián)系電話：
住所地（戶籍所在地）： 經常居住地：
證件類型： 證件號碼：
原告
（法人、非法人組織）
名稱：
住所地（主要辦事機構所在地）：
注冊地 / 登記地：
法定代表人 / 負責人： 統(tǒng)一社會信用代碼：
類型：有限責任公司□ 其他企業(yè)法人□ 社會服務機構□
職務： 聯(lián)系電話：
股份有限公司□ 上市公司□
事業(yè)單位□ 社會團體□ 基金會□
機關法人□ 農村集體經濟組織法人□
城鎮(zhèn)農村的合作經濟組織法人□ 基層群眾性自治組織法人□
個人獨資企業(yè)□ 合伙企業(yè)□ 不具有法人資格的專業(yè)服務機構□ 所有制性質：國有□（控股□ / 參股□) 民營□ 其他
委托訴訟代理人
有□
姓名：
單位： 職務： 聯(lián)系電話：
代理權限：一般授權□ 特別授權□ 無□
被告
（自然人）
姓名：
性別：男□ 女□
出生日期： 年 月 日 民族：
工作單位： 職務： 聯(lián)系電話：
住所地（戶籍所在地）： 經常居住地：
證件類型： 證件號碼：
被告
（法人、非法人組織）
名稱：
住所地（主要辦事機構所在地）：
注冊地 / 登記地：
法定代表人 / 負責人： 統(tǒng)一社會信用代碼：
類型：有限責任公司□ 其他企業(yè)法人□ 社會服務機構□
職務： 聯(lián)系電話：
股份有限公司□ 上市公司□
事業(yè)單位□ 社會團體□ 基金會□
機關法人□ 農村集體經濟組織法人□
城鎮(zhèn)農村的合作經濟組織法人□ 基層群眾性自治組織法人□
個人獨資企業(yè)□ 合伙企業(yè)□ 不具有法人資格的專業(yè)服務機構□ 所有制性質：國有□（控股□ / 參股□) 民營□ 其他
第三人 （自然人）
姓名：
性別：男□ 女□
出生日期： 年 月 日 民族：
工作單位： 職務： 聯(lián)系電話：
住所地（戶籍所在地）： 經常居住地：
證件類型： 證件號碼：
第三人
（法人、非法人組織）
名稱：
住所地（主要辦事機構所在地）：
注冊地 / 登記地：
法定代表人 / 負責人： 統(tǒng)一社會信用代碼：
類型：有限責任公司□ 其他企業(yè)法人□ 社會服務機構□
職務： 聯(lián)系電話：
股份有限公司□ 上市公司□
事業(yè)單位□ 社會團體□ 基金會□
機關法人□ 農村集體經濟組織法人□
城鎮(zhèn)農村的合作經濟組織法人□ 基層群眾性自治組織法人□
個人獨資企業(yè)□ 合伙企業(yè)□ 不具有法人資格的專業(yè)服務機構□ 所有制性質：國有□（控股□ / 參股□) 民營□ 其他
訴訟請求
（可完整表述訴訟請求；為方便、準確梳理要點，相關內容請在下方要素式表格中填寫）
1. 確定房屋買賣合同 關系
無此問題□ 有此問題□
主張確認合同無效□ 主張確認合同未成立□ 主張解除□ 主張撤銷□ 主張繼續(xù)履行□
主張訂立正式房屋買賣合同□
具體主張： （例：確認合同無效 / 繼續(xù)履行 / 解除合同 / 撤銷 合同 / 否定某約定合同效力 / 要求訂立本約）
2. 支付或返還購房款
無此問題□ 有此問題□
具體主張：主張返還首付款□ / 定金□ / 已付款□ 主張支付欠付房款□
主張支付違約金□或利息□
主張賠償損失□ 金額及明細：
3. 交付或返還房屋
無此問題□ 有此問題□
主張交付房屋：是□ / 否□ 主張返還房屋：是□ / 否□
主張支付逾期交房違約金：是□ / 否□
4. 辦理房屋登記手續(xù)
無此問題□ 有此問題□
主張協(xié)助辦理不動產登記：是□ / 否□ 主張支付逾期辦證違約金：是□ / 否□
5. 返還或承擔中介服 務費
無此問題□ 有此問題□
主張返還中介服務費：是□ / 否□
主張被告承擔中介服務費：是□ / 否□ 金額及明細：
6. 房屋質量損害賠償
無此問題□ 有此問題□
主張被告予以維修：是□ / 否□
主張被告承擔原告墊付的維修費：是□ / 否□ 金額及明細：
7. 解除擔保貸款（按揭） 合同
無此問題□
有此問題□ 具體要求：
8. 鑒定及其他實現(xiàn)債權 的費用
無此問題□ 有此問題□
請求委托鑒定：是□ / 否□ 費用明細：
9. 是否主張訴訟費用
是□ 否□
10. 其他請求
11. 標的總額
約定管轄和訴前保全
1. 有無仲裁、法院管轄 約定
有□ 合同條款及內容：
無□
2. 是否已經訴前保全
是□ 保全法院： 保全時間：
保全案號：
否□
（如申請訴訟保全，請另行提交訴訟保全申請及相關材料）
事實與理由
（可完整表述糾紛涉及的事實與理由；為方便、準確梳理要點，相關內容請在下方要素式表格中填寫）
1. 涉 及 房 屋 買 賣 合 同 關系的基本情況
合同訂立時間：
房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 自建房□ 其他：
房屋位置： 房屋面積：
房屋單價： 總價：
房屋是否首次出售：是□ 否□ 是否為預售房：是□ 否□
預售合同是否登記備案：是□ / 否□ 是否網簽：是□ / 否□
是否預告登記：是□ / 否□
訂立的合同性質：本約□ / 預約□
是否已向被告發(fā)出解除 / 撤銷合同的通知：是□（通知到達對方時間）否□ 解除 / 撤銷事由：
2. 購房款支付情況
支付方式：按揭貸款□ 支付現(xiàn)金□ 以房抵債□ 其他：
已支付 / 欠付購房款數(shù)額：
是否已支付定金：是□ （定金數(shù)額 ）/ 否□
是否包含精裝修：是□ / 否□ 合同有關購房款支付的約定： 其他事由：
3. 房屋交付情況
是否已經實際交付：是□ / 否□
是否存在房屋面積差：是□ / 否□
是否包含車位或車庫：是□ / 否□ 合同約定的交房時間：
4. 房 屋 登 記 手 續(xù) 辦 理 情況
是否已經取得首次登記：是□ / 否□
是否辦理不動產轉移登記手續(xù)：是□ / 否□ 是否約定逾期辦證違約金：
具體計算標準：
5. 中介服務費情況
應返還□ / 承擔□ 中介服務費的事由
6. 質 量 損 害 賠 償 相 關 情況
屬于嚴重影響正常居住使用的質量問題□ 屬于可修復的質量問題□
是否還在質保期內：是□ 否□ 是否存在修復行為：是□ 否□ 是否通知維修：是□ 否□
賠償數(shù)額：
7. 是 否 簽 訂 擔 保 貸 款 （按揭）合同
是□ 具體情況：
否□
8. 申 請 鑒 定 及 其 他 實 現(xiàn)債權費用的事實
是□ 具體情況：
否□
9. 請求依據(jù)
合同約定： 法律規(guī)定：
10. 證據(jù)清單（可另附 頁）
對糾紛解決方式的意愿
是否了解調解作為非訴 訟糾紛解決方式，能 及時、高效、低成本、 不傷和氣地解決糾紛
了解□ 不了解□
是否了解先行調解解 決糾紛的好處
1. 立案后選擇先行調解的，可以很快啟動調解程序。如不同意調解，法院將 依程序開庭審理案件，但可能需要經過較長一段時間的排期等待，且審理、 執(zhí)行周期相對較長。
了解□ 不了解□
2. 選擇先行調解，調解成功且自動履行的免交訴訟費用，申請司法確認的不 交納訴訟費用，要求出具調解書的減半交納訴訟費用。
了解□ 不了解□
3. 首次調解不成功，但仍有繼續(xù)調解意愿的，可以選擇更換調解組織和調解 員再進行調解。調解無法達成一致意見的，法院將依程序排期開庭。
了解□ 不了解□
4. 依照法律規(guī)定，調解具有保密性要求，調解過程不公開，調解協(xié)議未經當 事人同意不得公開。
了解□ 不了解□
5. 調解達成的協(xié)議具有法律效力，可以依照法律規(guī)定申請司法確認，具有強 制執(zhí)行效力。
了解□ 不了解□
是否考慮先行調解
是□ 否□
暫不確定，想要了解更多內容□
具狀人（簽字、蓋章）：
日期：
