一、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設備的維修養(yǎng)護，由住宅所有人承擔維修養(yǎng)護責任，住宅所有人可以自行維修養(yǎng)護，也可以委托代修。
二、 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護由售房單位承擔維修養(yǎng)護責任，也可以由售房單位在售房時委托房地產經營管理單位承擔維修養(yǎng)護責任。
三、住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護費用，可以由售房單位按照規(guī)定比例向購房人收取，維修養(yǎng)護費用不足時，暫由原售房單位承擔。具體收取標準和辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
維修養(yǎng)護費用應當專戶存入銀行，由維修養(yǎng)護責任單位專項用于住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護。維修養(yǎng)護費用的使用受該幢住宅各所有人的共同監(jiān)督。
四、 電梯、高壓水泵房、供暖鍋爐房等共用設施設備的運行、維護和更新，可以按照國家和地方原有規(guī)定執(zhí)行。
五、 住宅的共用部位和共用設施設備，凡屬人為損壞的，由責任人負責修復或者賠償。
二、 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護由售房單位承擔維修養(yǎng)護責任，也可以由售房單位在售房時委托房地產經營管理單位承擔維修養(yǎng)護責任。
三、住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護費用，可以由售房單位按照規(guī)定比例向購房人收取，維修養(yǎng)護費用不足時，暫由原售房單位承擔。具體收取標準和辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
維修養(yǎng)護費用應當專戶存入銀行，由維修養(yǎng)護責任單位專項用于住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護。維修養(yǎng)護費用的使用受該幢住宅各所有人的共同監(jiān)督。
四、 電梯、高壓水泵房、供暖鍋爐房等共用設施設備的運行、維護和更新，可以按照國家和地方原有規(guī)定執(zhí)行。
五、 住宅的共用部位和共用設施設備，凡屬人為損壞的，由責任人負責修復或者賠償。
