工程索賠預期可得利益
所謂“承包人預期可得利益索賠”，是指因為發(fā)包人不履行或不適當履行施工合同致使承包人本可以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)增值的利益不能實現(xiàn)和取得，承包人向發(fā)包人單方面提起的賠償損失主張。應該看到，預期可得利益索賠在我國工程索賠領域還是一個并不常見的概念。那么我們應該怎樣來認識它？實踐中又應該如何把握？
它的法律依據(jù)是什么呢？
根據(jù)原《經(jīng)濟合同法》及相關法律規(guī)定， 預期可得利益本來是被排除在可以進行工程索賠的費用之外的。但1999年10月1日起實行的《合同法》改變了這種狀況，其第１３條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失?！痹撘?guī)定第一次以法律的形式明確了國內(nèi)經(jīng)濟合同的預期可得利益可以索賠，為承包人進行預期可得利益索賠奠定了法律基礎。
承包人預期可得利益索賠幾種情況：
一種是合同采用《建設工程施工合同（示范文本）》（下稱新版示范文本）的，根據(jù)通用條款第４４條，發(fā)包人原因引起的合同終止，包括發(fā)包人拖欠進度款，承包人停止施工，且超過５６天，發(fā)包人仍不支付的；或者是因發(fā)包人違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行，承包人經(jīng)預通知后有權(quán)解除合同。
在上述情況下，承包人除了可索賠已完工程價款、退場費用、已付貨款及退貨費用外，還可索賠合同解除給其造成的損失。該損失包括預期可得利益的損失，并且一般主要是預期可得利益的損失。
另一種是承發(fā)包雙方簽訂的施工合同未采用示范文本的，承包人可以依據(jù)《合同法》第９４條及《民法通則》第１１５條的規(guī)定，在發(fā)包人出現(xiàn)“遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”及“遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”等情形時，解除合同并要求發(fā)包人賠償包括預期可得利益在內(nèi)的損失。
第三種是發(fā)包人單方面刪除合同工作，（合同工作刪除是指對合同約定的本由承包人施工完成的部分工作）如住宅樓單體等單位工程、裝修等分部工程、門窗等分項工程，發(fā)包人（或工程師）指令承包人不再施工，或指令由其他承包人完成的。承包人可要求發(fā)包人對賠償預期可得利益。
承包人如何進行預期可得利益索賠？
——不要輕易放棄索賠預期可得利益的權(quán)利。即不要輕易應允某些投標文件規(guī)定的“合同終止時承包人的索賠僅限于直接損失”等苛刻條款，或者在簽訂合同后一年之內(nèi)視必要性請求法院或仲裁庭撤銷。也不要在簽署有關合同終止、合同工作刪除的協(xié)議、結(jié)算書等文件時放棄這項權(quán)利。
——最好在簽約前后的適當時機書面告知發(fā)包人承包該項工程的利潤。利潤預期比較簡單，如果是按照工程定額及一定下浮比例確定的投標報價，定額利潤率減去下浮率即承包人預期利潤率。如果是按照工程量清單投標報價的，可根據(jù)招標文件的要求或者該種報價方法的交易習慣，在報價時或開工前向發(fā)包人報送費用拆分表。不事先告知預期利潤，承包人在索賠時要確定預期計利潤就很困難了。
——把握合同終止和合同工作刪除索賠的主動權(quán)。工程施工的實際情況錯綜復雜，承發(fā)包雙方過錯往往相互交錯。哪一方選擇了有利的時機、把握問題的主動權(quán)，哪一方就容易取得索賠的成功。在選擇索賠時機的同時，承包人不要因過了訴訟時效而喪失勝訴權(quán)。
——有條件的單位可聘請專業(yè)律師作為索賠顧問。預期可得利益索賠是一類新型的索賠，涉及的新問題很多，既熟悉中國法律、又熟悉工程交易習慣和工程造價的專業(yè)律師在承包人預期可得利益索賠中能夠發(fā)揮較大的作用。
所謂“承包人預期可得利益索賠”，是指因為發(fā)包人不履行或不適當履行施工合同致使承包人本可以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)增值的利益不能實現(xiàn)和取得，承包人向發(fā)包人單方面提起的賠償損失主張。應該看到，預期可得利益索賠在我國工程索賠領域還是一個并不常見的概念。那么我們應該怎樣來認識它？實踐中又應該如何把握？
它的法律依據(jù)是什么呢？
根據(jù)原《經(jīng)濟合同法》及相關法律規(guī)定， 預期可得利益本來是被排除在可以進行工程索賠的費用之外的。但1999年10月1日起實行的《合同法》改變了這種狀況，其第１３條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失?！痹撘?guī)定第一次以法律的形式明確了國內(nèi)經(jīng)濟合同的預期可得利益可以索賠，為承包人進行預期可得利益索賠奠定了法律基礎。
承包人預期可得利益索賠幾種情況：
一種是合同采用《建設工程施工合同（示范文本）》（下稱新版示范文本）的，根據(jù)通用條款第４４條，發(fā)包人原因引起的合同終止，包括發(fā)包人拖欠進度款，承包人停止施工，且超過５６天，發(fā)包人仍不支付的；或者是因發(fā)包人違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行，承包人經(jīng)預通知后有權(quán)解除合同。
在上述情況下，承包人除了可索賠已完工程價款、退場費用、已付貨款及退貨費用外，還可索賠合同解除給其造成的損失。該損失包括預期可得利益的損失，并且一般主要是預期可得利益的損失。
另一種是承發(fā)包雙方簽訂的施工合同未采用示范文本的，承包人可以依據(jù)《合同法》第９４條及《民法通則》第１１５條的規(guī)定，在發(fā)包人出現(xiàn)“遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”及“遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”等情形時，解除合同并要求發(fā)包人賠償包括預期可得利益在內(nèi)的損失。
第三種是發(fā)包人單方面刪除合同工作，（合同工作刪除是指對合同約定的本由承包人施工完成的部分工作）如住宅樓單體等單位工程、裝修等分部工程、門窗等分項工程，發(fā)包人（或工程師）指令承包人不再施工，或指令由其他承包人完成的。承包人可要求發(fā)包人對賠償預期可得利益。
承包人如何進行預期可得利益索賠？
——不要輕易放棄索賠預期可得利益的權(quán)利。即不要輕易應允某些投標文件規(guī)定的“合同終止時承包人的索賠僅限于直接損失”等苛刻條款，或者在簽訂合同后一年之內(nèi)視必要性請求法院或仲裁庭撤銷。也不要在簽署有關合同終止、合同工作刪除的協(xié)議、結(jié)算書等文件時放棄這項權(quán)利。
——最好在簽約前后的適當時機書面告知發(fā)包人承包該項工程的利潤。利潤預期比較簡單，如果是按照工程定額及一定下浮比例確定的投標報價，定額利潤率減去下浮率即承包人預期利潤率。如果是按照工程量清單投標報價的，可根據(jù)招標文件的要求或者該種報價方法的交易習慣，在報價時或開工前向發(fā)包人報送費用拆分表。不事先告知預期利潤，承包人在索賠時要確定預期計利潤就很困難了。
——把握合同終止和合同工作刪除索賠的主動權(quán)。工程施工的實際情況錯綜復雜，承發(fā)包雙方過錯往往相互交錯。哪一方選擇了有利的時機、把握問題的主動權(quán)，哪一方就容易取得索賠的成功。在選擇索賠時機的同時，承包人不要因過了訴訟時效而喪失勝訴權(quán)。
——有條件的單位可聘請專業(yè)律師作為索賠顧問。預期可得利益索賠是一類新型的索賠，涉及的新問題很多，既熟悉中國法律、又熟悉工程交易習慣和工程造價的專業(yè)律師在承包人預期可得利益索賠中能夠發(fā)揮較大的作用。
