最高人民法院關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權的函復
（[2004]民一他字第14號）
福建省高級人民法院：
你院閩高法[2004]143號《關于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產開發(fā)有限公司、福州綠葉房產代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經研究，答復如下：
裝修裝飾工程屬于建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關于優(yōu)先受償權的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑的所有權人或者承包人與該建筑物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優(yōu)先權的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優(yōu)先受償。
此復。
二00四年十二月八日
相關鏈接：
（2004年）最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
（2009年）安徽省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意見（一）
（2014年）安徽省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意見（二）
（[2004]民一他字第14號）
福建省高級人民法院：
你院閩高法[2004]143號《關于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產開發(fā)有限公司、福州綠葉房產代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經研究，答復如下：
裝修裝飾工程屬于建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關于優(yōu)先受償權的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑的所有權人或者承包人與該建筑物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優(yōu)先權的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優(yōu)先受償。
此復。
二00四年十二月八日
相關鏈接：
（2004年）最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
（2009年）安徽省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意見（一）
（2014年）安徽省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意見（二）
