發(fā)文機關最高人民法院
發(fā)文日期1993年12月04日
時效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號〔1993〕民他字第9號
施行日期1993年12月04日
效力級別司法文件
甘肅省高級人民法院：
你院甘法民申（1992）21號《關于李秀萍、李生華訴朱伯華房產(chǎn)糾紛一案的請示報告》收悉，經(jīng)研究答復如下：
據(jù)你院報告稱，1945年吉壽山將自己承典張裕坤（下落不明）的現(xiàn)蘭州市城關區(qū)山字臺北銜6號兩間東房轉典給李有福。1953年當?shù)厝嗣裾l(fā)給李有福他項權利證明書，確認李有福對該房享有無期限的典權，1974年李有福及其子李生華立據(jù)將該房轉讓給朱伯華，1979年朱伯華在房地產(chǎn)管理部門辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)，1991年房屋產(chǎn)權換證時，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登報無異議后，為朱伯華頒發(fā)了該房所有權證。據(jù)此，我們認為，1974年李有福及其子李生華所立轉讓字據(jù)可視為典權讓與行為，并非該房所有權的轉讓，即李有福脫離典的關系，由受讓人朱伯華承受其承典人的地位，后經(jīng)登報公告無異議后，朱伯華取得該房所有權證。現(xiàn)李有福的子女李秀萍、李生華對該房主張回贖，不應予以支持，訟爭房屋應歸朱伯華所有。
以上意見，供參考。
