【發(fā)布部門】 合肥市政府 【發(fā)文字號】 合政[2013]11號
【發(fā)布日期】 2013.02.01 【實施日期】 2013.02.01
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 歷史遺留問題
合肥市人民政府關(guān)于印發(fā)合肥市廉租住房保障辦法的通知
（合政〔2013〕11號）
各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：
《合肥市廉租住房保障辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
合肥市人民政府
2013年2月1日
合肥市廉租住房保障辦法
第一章 總 則
第一條 為了完善廉租住房制度，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)廉租住房保障及監(jiān)督管理工作。
第三條 市房地產(chǎn)行政主管部門負責本市廉租住房監(jiān)督管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，其所屬的保障性住房管理機構(gòu)負責全市廉租住房組織實施工作。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責本區(qū)范圍內(nèi)廉租住房建設(shè)、保障對象初審及后期管理等具體工作。
市民政部門負責本市城市低收入家庭收入核定工作，發(fā)展改革、公安、監(jiān)察、審計、建設(shè)、財政、規(guī)劃、民政、國土資源、土地儲備、統(tǒng)計、價格、稅務(wù)、金融、住房公積金管理等部門按照各自職責，協(xié)同做好廉租住房保障工作。
第四條 本市廉租住房保障準入條件和保障標準由市房地產(chǎn)行政主管部門會同市直有關(guān)部門，根據(jù)居民收入、居住水平、住房價格和財政狀況等因素確定，經(jīng)市政府批準后，定期公布。
第二章 保障方式和資金
第五條 廉租住房保障實行租金補貼和實物配租相結(jié)合的方式，以租金補貼為主，實物配租為輔，符合條件的保障對象可以自行選擇保障方式。
本辦法所稱租金補貼是指市保障性住房管理機構(gòu)向符合條件的保障對象按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。
本辦法所稱實物配租是指市保障性住房管理機構(gòu)向符合條件的保障對象提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。
第六條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措，其來源包括：
?。ㄒ唬┲醒牒褪×庾》拷ㄔO(shè)補助資金；
?。ǘ┳》抗e金增值收益扣除管理費和貸款風險準備金后的余額；
（三）土地出讓收益中提取的資金；
（四）財政年度預(yù)算安排的資金；
（五）廉租住房租金收入；
?。┥鐣栀浖捌渌绞交I集的資金。
第七條 廉租住房租金收入應(yīng)當按照國家財政預(yù)算支出和財務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。
第三章 廉租住房主要來源和優(yōu)惠政策
第八條 廉租住房房源主要包括：
（一）政府出資新建的；
（二）政府出資收購、改建、租賃的；
?。ㄈ┥鐣栀浀模?br />
?。ㄋ模┢渌绞交I集的。
第九條 廉租住房建設(shè)用地應(yīng)當納入本市年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃，在申報年度用地計劃指標時單獨列出，以劃撥方式優(yōu)先供應(yīng)。
廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當考慮城市低收入住房困難家庭居住、出行和就業(yè)、就學、就醫(yī)的便利。
第十條 廉租住房建設(shè)免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金（見附表）。
廉租住房租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。社會捐贈的廉租住房房源，符合條件的，執(zhí)行公益性捐贈稅收扣除的有關(guān)政策。
第十一條 新建廉租住房應(yīng)當采取配建與集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在安置房中建設(shè)。
在普通商品房和安置房建設(shè)項目中配套建設(shè)廉租住房的，應(yīng)當在用地規(guī)劃設(shè)計條件、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、布局、套數(shù)、套型、建設(shè)標準以及建成后的移交或者回購等事項。
第十二條 新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。
第十三條 普通商品房項目和安置房建設(shè)項目中配建的廉租住房，應(yīng)參照大建設(shè)復(fù)建點的建設(shè)標準配建商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理和社區(qū)管理用房及生活服務(wù)設(shè)施。
第四章 申請與核準
第十四條 符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房保障：
?。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T具有本市市區(qū)居民戶口；
（二）申請家庭收入、人均住房建筑面積等符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標準；
（三）申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。
第十五條 申請廉租住房保障，應(yīng)當提供下列材料：
（一）申請家庭收入和資產(chǎn)情況的證明材料；
（二）申請家庭住房狀況的證明材料；
（三）申請家庭成員身份證、戶口簿及婚姻狀況證明材料；
?。ㄋ模┢渌C明材料。
第十六條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
?。ㄒ唬┥暾垺Ｉ暾埣彝ハ驊艨谒诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處提出書面申請，提交《廉租住房申請表》。
?。ǘ┏鯇彶⒌谝淮喂?。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處自受理申請材料之日起10個工作日內(nèi)，就申請家庭收入和住房是否符合規(guī)定條件進行初審并公示，公示期限不得少于10日。公示無異議或異議不成立的申請家庭材料，由街道辦事處匯總簽署意見蓋章后，報送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門；經(jīng)公示不符合保障條件的，應(yīng)當書面通知申請家庭，并說明理由。
?。ㄈ?fù)審。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)對申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件進行復(fù)審，并將復(fù)審?fù)ㄟ^的申請家庭的材料轉(zhuǎn)同級民政部門。
區(qū)民政和低保主管部門對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定。區(qū)民政和低保主管部門應(yīng)當在收到材料之日起15個工作日內(nèi)完成認定工作，并將認定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。
根據(jù)復(fù)審情況，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出審核意見連同申請家庭材料一并報送市保障性住房管理機構(gòu)審核。
（四）終審并第二次公示。市保障性住房管理機構(gòu)應(yīng)當自收到材料之日起15個工作日內(nèi)完成審核，并予以公示，公示期限不少于10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，申請家庭作為廉租住房保障對象予以登記，并公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合條件的，市保障性住房管理機構(gòu)將材料轉(zhuǎn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當書面通知申請家庭，并說明理由。
申請家庭對審核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。
第十七條 區(qū)民政和低保主管部門以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處等單位，可以對申請人家庭及家庭成員的收入和財產(chǎn)狀況進行查詢。公安、民政、房產(chǎn)、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金管理等部門和機構(gòu)應(yīng)當予以配合。
第十八條 符合條件的申請家庭，只能選擇一種廉租住房保障方式。
實物配租優(yōu)先配給已登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭和最低生活保障家庭及其他急需救助的家庭。輪候家庭較多時，由市保障性住房管理機構(gòu)按照公開搖號等方法確定配租家庭。
第十九條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)受市保障性住房管理機構(gòu)的委托與符合條件的申請家庭簽訂《廉租住房租金補貼協(xié)議》或者《廉租住房租賃合同》；選擇廉租住房租金補貼保障的家庭，申請家庭應(yīng)當提供《房屋租賃合同》。
第五章 監(jiān)督管理
第二十條 廉租住房保障實施年審制度。
享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)當按年度向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、區(qū)民政和低保主管部門申報家庭人口、收入及住房變動等情況，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、民政和低保主管部門應(yīng)當對申報情況進行核實，并向市保障性住房管理機構(gòu)報告，由市保障性住房管理機構(gòu)按照規(guī)定調(diào)整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等。對家庭年收入超出規(guī)定標準或者現(xiàn)住房面積超出規(guī)定標準的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門報請市保障性住房管理機構(gòu)取消其廉租住房保障資格。
第二十一條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當會同區(qū)民政和低保主管部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處等對配租家庭的收入、人口和住房情況定期走訪、抽查，及時掌握低收入住房困難家庭的人口、收入、資產(chǎn)及住房變動等有關(guān)情況，實行動態(tài)管理。
第二十二條 享受實物配租的家庭應(yīng)當自覺遵守廉租住房實物配租管理的有關(guān)規(guī)定，履行下列義務(wù)：
?。ㄒ唬┌凑樟庾》孔赓U合同的約定繳納房屋租金等各項費用；
?。ǘ┎坏酶淖兎课萁Y(jié)構(gòu)，保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好并合理使用。因使用不當或者人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)當負責修復(fù)或者承擔修復(fù)的相關(guān)費用；
?。ㄈ┝庾》坎坏脽o故空置連續(xù)超過6個月；
?。ㄋ模┎坏酶淖兎课萦猛?；
?。ㄎ澹┎坏脤⒘庾》哭D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓；
（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。
第二十三條 享受實物配租的家庭因特殊原因需連續(xù)空置承租的廉租住房6個月以上的，應(yīng)當事先向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出書面申請，經(jīng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批同意后報市保障性住房管理機構(gòu)備案。
第二十四條 集中新建的廉租住房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當通過招標投標方式，確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)。配建的廉租住房納入其所在小區(qū)物業(yè)管理。
委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
第二十五條 廉租住房維修經(jīng)費納入市財政預(yù)算管理。市保障性住房管理機構(gòu)應(yīng)按年度組織區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門編制廉租住房維修、養(yǎng)護經(jīng)費預(yù)算并報市財政部門核定。達到政府采購限額的，一律實行政府采購。大額維修項目應(yīng)報市發(fā)改委立項。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門依據(jù)廉租住房維修、養(yǎng)護項目的決算審計報告，按規(guī)定向市保障性住房管理機構(gòu)申請撥付維修養(yǎng)護資金。
第二十六條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當定期收繳廉租住房租金，由市保障性住房管理機構(gòu)集中交付至市財政專戶，并同時提交廉租住房租金收繳明細報市保障性住房管理機構(gòu)備案。
市財政部門與市住房保障管理部門應(yīng)對廉租住房租金收繳情況定期核查。
第二十七條 建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房檔案和低收入家庭住房檔案，嚴格申請、審核、審批、公示和退出制度。市住房保障信息管理系統(tǒng)與市政府有關(guān)職能部門管理信息系統(tǒng)互留接口，實現(xiàn)信息資源共享，提高工作效率和管理水平。
第六章 退出管理
第二十八條 配租家庭不再符合廉租住房的承租條件的，市保障性住房管理機構(gòu)應(yīng)當向配租家庭出具收回廉租住房通知書。配租家庭應(yīng)當在收到通知書的次日起15個工作日內(nèi)騰退所承租的廉租住房；暫時無法騰退的，經(jīng)市保障性住房管理機構(gòu)同意，可給予不超過3個月的過渡期，過渡期內(nèi)按同類型同區(qū)域住房市場租金計租。拒不退出的，可按合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十九條 享受廉租保障家庭有下列情形之一的，由市保障性住房管理機構(gòu)責令其退還已領(lǐng)取的租金補貼或收回所承租的廉租住房，依法追繳其非法收入，按照合同約定，在一定期限內(nèi)不得享受申請保障房資格；拒不退出的，可按合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。
?。ㄒ唬╇[瞞、虛報或者偽造家庭住房、人口、收入、財產(chǎn)狀況等信息的；
（二）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；
（三）改變廉租住房房屋用途的；
（四）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；
?。ㄎ澹o正當理由連續(xù)6個月以上未繳納廉租住房租金的；
?。┓?、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情況。
第三十條 騰退承租的廉租住房時，配租家庭應(yīng)結(jié)清水、電、氣、電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。
第七章 法律責任
第三十一條 保障對象隱瞞或偽造住房、收入等情況，單位為保障對象出具虛假證明材料，騙取廉租住房保障的，由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。
第三十二條 廉租住房的規(guī)劃、計劃、建設(shè)、交付、分配、使用和管理工作應(yīng)接受社會監(jiān)督。有關(guān)部門接到對違法違紀行為進行投訴、檢舉的，應(yīng)當依照各自職責及時核實并做出處理。
第三十三條 房地產(chǎn)行政主管部門及相關(guān)部門工作人員在廉租住房保障工作中違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究責任。
第八章 附 則
第三十四條 肥東、肥西、長豐、廬江縣和巢湖市參照本辦法執(zhí)行。
第三十五條 本辦法自2013年2月1日起施行，有效期5年。2007年12月9日合肥市人民政府發(fā)布的《合肥市廉租住房保障暫行辦法》（合政〔2007〕134號）同時廢止。
【發(fā)布日期】 2013.02.01 【實施日期】 2013.02.01
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 歷史遺留問題
合肥市人民政府關(guān)于印發(fā)合肥市廉租住房保障辦法的通知
（合政〔2013〕11號）
各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：
《合肥市廉租住房保障辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
合肥市人民政府
2013年2月1日
合肥市廉租住房保障辦法
第一章 總 則
第一條 為了完善廉租住房制度，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)廉租住房保障及監(jiān)督管理工作。
第三條 市房地產(chǎn)行政主管部門負責本市廉租住房監(jiān)督管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，其所屬的保障性住房管理機構(gòu)負責全市廉租住房組織實施工作。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責本區(qū)范圍內(nèi)廉租住房建設(shè)、保障對象初審及后期管理等具體工作。
市民政部門負責本市城市低收入家庭收入核定工作，發(fā)展改革、公安、監(jiān)察、審計、建設(shè)、財政、規(guī)劃、民政、國土資源、土地儲備、統(tǒng)計、價格、稅務(wù)、金融、住房公積金管理等部門按照各自職責，協(xié)同做好廉租住房保障工作。
第四條 本市廉租住房保障準入條件和保障標準由市房地產(chǎn)行政主管部門會同市直有關(guān)部門，根據(jù)居民收入、居住水平、住房價格和財政狀況等因素確定，經(jīng)市政府批準后，定期公布。
第二章 保障方式和資金
第五條 廉租住房保障實行租金補貼和實物配租相結(jié)合的方式，以租金補貼為主，實物配租為輔，符合條件的保障對象可以自行選擇保障方式。
本辦法所稱租金補貼是指市保障性住房管理機構(gòu)向符合條件的保障對象按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。
本辦法所稱實物配租是指市保障性住房管理機構(gòu)向符合條件的保障對象提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。
第六條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措，其來源包括：
?。ㄒ唬┲醒牒褪×庾》拷ㄔO(shè)補助資金；
?。ǘ┳》抗e金增值收益扣除管理費和貸款風險準備金后的余額；
（三）土地出讓收益中提取的資金；
（四）財政年度預(yù)算安排的資金；
（五）廉租住房租金收入；
?。┥鐣栀浖捌渌绞交I集的資金。
第七條 廉租住房租金收入應(yīng)當按照國家財政預(yù)算支出和財務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。
第三章 廉租住房主要來源和優(yōu)惠政策
第八條 廉租住房房源主要包括：
（一）政府出資新建的；
（二）政府出資收購、改建、租賃的；
?。ㄈ┥鐣栀浀模?br />
?。ㄋ模┢渌绞交I集的。
第九條 廉租住房建設(shè)用地應(yīng)當納入本市年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃，在申報年度用地計劃指標時單獨列出，以劃撥方式優(yōu)先供應(yīng)。
廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當考慮城市低收入住房困難家庭居住、出行和就業(yè)、就學、就醫(yī)的便利。
第十條 廉租住房建設(shè)免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金（見附表）。
廉租住房租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。社會捐贈的廉租住房房源，符合條件的，執(zhí)行公益性捐贈稅收扣除的有關(guān)政策。
第十一條 新建廉租住房應(yīng)當采取配建與集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在安置房中建設(shè)。
在普通商品房和安置房建設(shè)項目中配套建設(shè)廉租住房的，應(yīng)當在用地規(guī)劃設(shè)計條件、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、布局、套數(shù)、套型、建設(shè)標準以及建成后的移交或者回購等事項。
第十二條 新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。
第十三條 普通商品房項目和安置房建設(shè)項目中配建的廉租住房，應(yīng)參照大建設(shè)復(fù)建點的建設(shè)標準配建商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理和社區(qū)管理用房及生活服務(wù)設(shè)施。
第四章 申請與核準
第十四條 符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房保障：
?。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T具有本市市區(qū)居民戶口；
（二）申請家庭收入、人均住房建筑面積等符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標準；
（三）申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。
第十五條 申請廉租住房保障，應(yīng)當提供下列材料：
（一）申請家庭收入和資產(chǎn)情況的證明材料；
（二）申請家庭住房狀況的證明材料；
（三）申請家庭成員身份證、戶口簿及婚姻狀況證明材料；
?。ㄋ模┢渌C明材料。
第十六條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
?。ㄒ唬┥暾垺Ｉ暾埣彝ハ驊艨谒诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處提出書面申請，提交《廉租住房申請表》。
?。ǘ┏鯇彶⒌谝淮喂?。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處自受理申請材料之日起10個工作日內(nèi)，就申請家庭收入和住房是否符合規(guī)定條件進行初審并公示，公示期限不得少于10日。公示無異議或異議不成立的申請家庭材料，由街道辦事處匯總簽署意見蓋章后，報送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門；經(jīng)公示不符合保障條件的，應(yīng)當書面通知申請家庭，并說明理由。
?。ㄈ?fù)審。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)對申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件進行復(fù)審，并將復(fù)審?fù)ㄟ^的申請家庭的材料轉(zhuǎn)同級民政部門。
區(qū)民政和低保主管部門對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定。區(qū)民政和低保主管部門應(yīng)當在收到材料之日起15個工作日內(nèi)完成認定工作，并將認定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。
根據(jù)復(fù)審情況，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出審核意見連同申請家庭材料一并報送市保障性住房管理機構(gòu)審核。
（四）終審并第二次公示。市保障性住房管理機構(gòu)應(yīng)當自收到材料之日起15個工作日內(nèi)完成審核，并予以公示，公示期限不少于10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，申請家庭作為廉租住房保障對象予以登記，并公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合條件的，市保障性住房管理機構(gòu)將材料轉(zhuǎn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當書面通知申請家庭，并說明理由。
申請家庭對審核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。
第十七條 區(qū)民政和低保主管部門以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處等單位，可以對申請人家庭及家庭成員的收入和財產(chǎn)狀況進行查詢。公安、民政、房產(chǎn)、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金管理等部門和機構(gòu)應(yīng)當予以配合。
第十八條 符合條件的申請家庭，只能選擇一種廉租住房保障方式。
實物配租優(yōu)先配給已登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭和最低生活保障家庭及其他急需救助的家庭。輪候家庭較多時，由市保障性住房管理機構(gòu)按照公開搖號等方法確定配租家庭。
第十九條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)受市保障性住房管理機構(gòu)的委托與符合條件的申請家庭簽訂《廉租住房租金補貼協(xié)議》或者《廉租住房租賃合同》；選擇廉租住房租金補貼保障的家庭，申請家庭應(yīng)當提供《房屋租賃合同》。
第五章 監(jiān)督管理
第二十條 廉租住房保障實施年審制度。
享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)當按年度向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、區(qū)民政和低保主管部門申報家庭人口、收入及住房變動等情況，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、民政和低保主管部門應(yīng)當對申報情況進行核實，并向市保障性住房管理機構(gòu)報告，由市保障性住房管理機構(gòu)按照規(guī)定調(diào)整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等。對家庭年收入超出規(guī)定標準或者現(xiàn)住房面積超出規(guī)定標準的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門報請市保障性住房管理機構(gòu)取消其廉租住房保障資格。
第二十一條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當會同區(qū)民政和低保主管部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處等對配租家庭的收入、人口和住房情況定期走訪、抽查，及時掌握低收入住房困難家庭的人口、收入、資產(chǎn)及住房變動等有關(guān)情況，實行動態(tài)管理。
第二十二條 享受實物配租的家庭應(yīng)當自覺遵守廉租住房實物配租管理的有關(guān)規(guī)定，履行下列義務(wù)：
?。ㄒ唬┌凑樟庾》孔赓U合同的約定繳納房屋租金等各項費用；
?。ǘ┎坏酶淖兎课萁Y(jié)構(gòu)，保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好并合理使用。因使用不當或者人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)當負責修復(fù)或者承擔修復(fù)的相關(guān)費用；
?。ㄈ┝庾》坎坏脽o故空置連續(xù)超過6個月；
?。ㄋ模┎坏酶淖兎课萦猛?；
?。ㄎ澹┎坏脤⒘庾》哭D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓；
（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。
第二十三條 享受實物配租的家庭因特殊原因需連續(xù)空置承租的廉租住房6個月以上的，應(yīng)當事先向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出書面申請，經(jīng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批同意后報市保障性住房管理機構(gòu)備案。
第二十四條 集中新建的廉租住房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當通過招標投標方式，確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)。配建的廉租住房納入其所在小區(qū)物業(yè)管理。
委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
第二十五條 廉租住房維修經(jīng)費納入市財政預(yù)算管理。市保障性住房管理機構(gòu)應(yīng)按年度組織區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門編制廉租住房維修、養(yǎng)護經(jīng)費預(yù)算并報市財政部門核定。達到政府采購限額的，一律實行政府采購。大額維修項目應(yīng)報市發(fā)改委立項。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門依據(jù)廉租住房維修、養(yǎng)護項目的決算審計報告，按規(guī)定向市保障性住房管理機構(gòu)申請撥付維修養(yǎng)護資金。
第二十六條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當定期收繳廉租住房租金，由市保障性住房管理機構(gòu)集中交付至市財政專戶，并同時提交廉租住房租金收繳明細報市保障性住房管理機構(gòu)備案。
市財政部門與市住房保障管理部門應(yīng)對廉租住房租金收繳情況定期核查。
第二十七條 建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房檔案和低收入家庭住房檔案，嚴格申請、審核、審批、公示和退出制度。市住房保障信息管理系統(tǒng)與市政府有關(guān)職能部門管理信息系統(tǒng)互留接口，實現(xiàn)信息資源共享，提高工作效率和管理水平。
第六章 退出管理
第二十八條 配租家庭不再符合廉租住房的承租條件的，市保障性住房管理機構(gòu)應(yīng)當向配租家庭出具收回廉租住房通知書。配租家庭應(yīng)當在收到通知書的次日起15個工作日內(nèi)騰退所承租的廉租住房；暫時無法騰退的，經(jīng)市保障性住房管理機構(gòu)同意，可給予不超過3個月的過渡期，過渡期內(nèi)按同類型同區(qū)域住房市場租金計租。拒不退出的，可按合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十九條 享受廉租保障家庭有下列情形之一的，由市保障性住房管理機構(gòu)責令其退還已領(lǐng)取的租金補貼或收回所承租的廉租住房，依法追繳其非法收入，按照合同約定，在一定期限內(nèi)不得享受申請保障房資格；拒不退出的，可按合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。
?。ㄒ唬╇[瞞、虛報或者偽造家庭住房、人口、收入、財產(chǎn)狀況等信息的；
（二）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；
（三）改變廉租住房房屋用途的；
（四）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；
?。ㄎ澹o正當理由連續(xù)6個月以上未繳納廉租住房租金的；
?。┓?、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情況。
第三十條 騰退承租的廉租住房時，配租家庭應(yīng)結(jié)清水、電、氣、電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。
第七章 法律責任
第三十一條 保障對象隱瞞或偽造住房、收入等情況，單位為保障對象出具虛假證明材料，騙取廉租住房保障的，由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。
第三十二條 廉租住房的規(guī)劃、計劃、建設(shè)、交付、分配、使用和管理工作應(yīng)接受社會監(jiān)督。有關(guān)部門接到對違法違紀行為進行投訴、檢舉的，應(yīng)當依照各自職責及時核實并做出處理。
第三十三條 房地產(chǎn)行政主管部門及相關(guān)部門工作人員在廉租住房保障工作中違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究責任。
第八章 附 則
第三十四條 肥東、肥西、長豐、廬江縣和巢湖市參照本辦法執(zhí)行。
第三十五條 本辦法自2013年2月1日起施行，有效期5年。2007年12月9日合肥市人民政府發(fā)布的《合肥市廉租住房保障暫行辦法》（合政〔2007〕134號）同時廢止。
