產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、各房屋辦證交易中心：
為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋登記工作，根據(jù)《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)，我市將在房屋登記中對(duì)夫妻共有房屋采取詢問(wèn)的審查方式。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、自2015年7月1日起，因新建房屋或通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、安置等方式受讓房屋，夫妻共有房屋宜雙方共同申請(qǐng)登記。經(jīng)記載為房屋登記簿中的權(quán)利人，再次辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押等各類登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)經(jīng)詢問(wèn)與登記簿一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
二、2015年7月1日前已完成房屋登記，記載于登記簿中的權(quán)利人，在2016年7月1日前，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移、抵押等各類房屋登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)仍需對(duì)其婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn)，屬夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)取得的房屋需共同申請(qǐng)。
三、自2016年7月1日起（一年過(guò)渡期結(jié)束），房屋登記機(jī)構(gòu)在受理房屋登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)對(duì)該房屋共有情況進(jìn)行詢問(wèn)，并將詢問(wèn)結(jié)果與登記簿記載的權(quán)利人進(jìn)行一致性審查。如詢問(wèn)結(jié)果與登記簿不一致，申請(qǐng)人應(yīng)補(bǔ)充材料并辦理相應(yīng)房屋登記。
四、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性、保障性住房等以家庭為單位進(jìn)行前期購(gòu)房資格審查的房屋，在辦理各類房屋登記時(shí)，仍應(yīng)對(duì)登記簿記載權(quán)利人的婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn)，屬夫妻共有的，需夫妻共同申請(qǐng)。
五、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)夫妻之間共有房屋的相關(guān)登記工作（如加名、減名、份額變更等），進(jìn)一步提高效率，為群眾提供方便、快捷服務(wù)。
六、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋辦理夫妻之間相關(guān)房屋登記時(shí)應(yīng)取得抵押權(quán)人的同意。
七、本通知適用于合肥市行政區(qū)域范圍國(guó)有土地上的房屋登記。巢湖市、肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣、廬江縣參照?qǐng)?zhí)行。
八、本通知有效期2年。
合肥市房地產(chǎn)管理局
2015年6月19日
為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋登記工作，根據(jù)《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)，我市將在房屋登記中對(duì)夫妻共有房屋采取詢問(wèn)的審查方式。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、自2015年7月1日起，因新建房屋或通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、安置等方式受讓房屋，夫妻共有房屋宜雙方共同申請(qǐng)登記。經(jīng)記載為房屋登記簿中的權(quán)利人，再次辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押等各類登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)經(jīng)詢問(wèn)與登記簿一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
二、2015年7月1日前已完成房屋登記，記載于登記簿中的權(quán)利人，在2016年7月1日前，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移、抵押等各類房屋登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)仍需對(duì)其婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn)，屬夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)取得的房屋需共同申請(qǐng)。
三、自2016年7月1日起（一年過(guò)渡期結(jié)束），房屋登記機(jī)構(gòu)在受理房屋登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)對(duì)該房屋共有情況進(jìn)行詢問(wèn)，并將詢問(wèn)結(jié)果與登記簿記載的權(quán)利人進(jìn)行一致性審查。如詢問(wèn)結(jié)果與登記簿不一致，申請(qǐng)人應(yīng)補(bǔ)充材料并辦理相應(yīng)房屋登記。
四、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性、保障性住房等以家庭為單位進(jìn)行前期購(gòu)房資格審查的房屋，在辦理各類房屋登記時(shí)，仍應(yīng)對(duì)登記簿記載權(quán)利人的婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn)，屬夫妻共有的，需夫妻共同申請(qǐng)。
五、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)夫妻之間共有房屋的相關(guān)登記工作（如加名、減名、份額變更等），進(jìn)一步提高效率，為群眾提供方便、快捷服務(wù)。
六、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋辦理夫妻之間相關(guān)房屋登記時(shí)應(yīng)取得抵押權(quán)人的同意。
七、本通知適用于合肥市行政區(qū)域范圍國(guó)有土地上的房屋登記。巢湖市、肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣、廬江縣參照?qǐng)?zhí)行。
八、本通知有效期2年。
合肥市房地產(chǎn)管理局
2015年6月19日
