“當(dāng)前,越來越多的城市居民面臨著老人故去后房產(chǎn)的過戶繼承問題,按照我國的法律規(guī)定,作為不動產(chǎn)的房產(chǎn)歸屬是以登記為準的,如果老人過世后,要想將房產(chǎn)出賣、抵押都需要先進行繼承過戶,否則即便是唯一繼承人也無法隨意處分。而如果想要繼承房屋,一般都需要去公證處辦理繼承公證,如果不進行公證,房管局是不給辦理過戶手續(xù)的。但辦理過房屋遺產(chǎn)公證的人會發(fā)現(xiàn),這筆費用還真不低。”
近期,家住海淀區(qū)的馬女士遇到了一件“頭疼”的事兒。自其老伴去世后,她想辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),由于房子是單位的集資房,馬女士被單位告知需要出具公證證明。馬女士咨詢公證處人員得知,自己122平方米的房子,于1996年購買時的價格為20萬元,依照規(guī)定,公證費需繳納其受益額的2%,即4000元?！白×藥资甑姆孔幼约哼^戶為什么還要交4000元?這也太貴了。相比之下,房子的過戶手續(xù)費用都已經(jīng)可以忽略不計了。真不知道怎么辦了。”
公證費2萬多元
父母留下的房暫不過戶
記者根據(jù)馬女士反映的情況查詢了相關(guān)規(guī)定,在《北京市公證服務(wù)收費標(biāo)準》中,詳細規(guī)定了每一項公證服務(wù)的收費標(biāo)準。其中,大部分公證項目是按件數(shù)或針對不同標(biāo)的按比例收取費用。如:不動產(chǎn)公證1000元/件,招投、標(biāo)2500元/件,評獎、開獎2500元/件,證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的比例50萬元以下0.3%、50萬-500萬元0.25%……其中最搶眼的是 “證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈”一項,所收費用為“受益額的2%,最低200元”。
記者致電北京第二公證處咨詢,工作人員表示只要辦理證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈公證,都要按照標(biāo)準繳納受益額的2%。“像長輩去世后的遺產(chǎn)繼承,房子、車、銀行存款,需要辦理過戶手續(xù)的都要進行公證。”照此算來,按照《北京市公證服務(wù)收費標(biāo)準》的規(guī)定,假如要為一套價值300萬元的商品房辦理財產(chǎn)繼承公證手續(xù),所要花費的公證費就高達6萬元。
家住朝陽的張先生同樣遇到了這個問題。兩年前他的父母先后過世,生前兩位老人有一套房子,地段不錯,面積有100多平米,他原本想先把房產(chǎn)過戶到自己愛人名下,可是一打聽,辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶公證費就將近2萬多元。“感覺費用算起來有點高?！睆埾壬f他和妻子商量了一下,先不過戶,“但不知道有沒有風(fēng)險。”
