審理法院：邳州市人民法院
案號(hào)：（2013）邳民訴初字第001號(hào)
案件類(lèi)型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2013-09-04
審理經(jīng)過(guò)
2013年8月30日，本院收到起訴人井廣密的起訴狀，稱(chēng)被告韓某某于2007年7月14日夜組織社會(huì)閑散人員在未經(jīng)原告同意未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議、未報(bào)市政府審批取得《拆遷許可證》的情況下，非法將原告以5000元購(gòu)買(mǎi)的位于原五金公司北倉(cāng)庫(kù)院內(nèi)居住兼經(jīng)營(yíng)的房改房三間兩層樓拆毀。后在邳州市社會(huì)矛盾糾紛調(diào)解中心主持下，原、被告簽訂了拆遷補(bǔ)償《協(xié)議書(shū)》和《補(bǔ)充協(xié)議》。約定由被告于2012年底將在拆遷原址建的商品房西單元西首128平方米交付給原告所有并正常使用?？芍两袢圆灰?jiàn)約定補(bǔ)償?shù)姆课輨?dòng)工開(kāi)建。請(qǐng)判令被告支付拆遷過(guò)渡費(fèi)、未能按時(shí)交付拆遷補(bǔ)償房屋違約金249966元、套房實(shí)際面積128平方米。
本院認(rèn)為
經(jīng)審查，本院認(rèn)為，本案被告韓某某未取得《拆遷許可證》，不能作為房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛的適格主體，且雙方約定補(bǔ)償房屋未建，補(bǔ)償條件也未成就。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條之規(guī)定，裁定如下：
裁判結(jié)果
對(duì)井廣密的起訴，本院不予受理。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于江蘇省徐州市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員黃繼玲
裁判日期
二〇一三年九月四日
書(shū)記員
書(shū)記員徐培
