審理法院：北京市順義區(qū)人民法院
案號：（2018）京0113民初5409號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2018-02-27
審理經過
原告趙廷富與被告北京天房銀地房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱天房公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院立案后依法進行了審理。
原告訴稱
原告趙廷富向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付原告拆遷補償款80萬元及利息（利息以80萬元為基數，自2017年11月22日起計算至被告實際付清之日止，按照中國人民銀行同期銀行貸款利率計算）；2.判令被告給原告定向安置房138.69平方米；3.判令本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2017年11月22日，原告與被告簽訂《北京市集體土地住宅房屋拆遷貨幣補償協議書》。當時原告向被告已說明該拆遷的院落占地面積應為東西長26.5米、寬20.1米，占地面積532.65平方米。1993年8月，順義區(qū)土地局應政府要求給村民丈量土地，頒發(fā)土地使用證（紅本），丈量結果532.65平方米，但并未記入土地使用證之內，是因為政府及村委會要對×××村東順街南端進行道路調直，需要占用原告宅基地及房屋東西長6.9米、南北寬20.1米，面積138.69平方米，用于政府修路調直。村委會承諾占用原告房屋宅基地并拆除居住房屋會給予相應經濟補償，原告配合政府、村委會工作答應了政府及村委會占有原告房屋、地的需求，所以將原有的532.65平方米宅基地面積縮小為東西長19.6米、南北寬20.1米，面積393.96平方米。2016年9月7日，村委會出具《關于趙廷富宅基地面積的情況說明》，能證實原告說的事實是真實的，而且原告的宅基地證四至記載的是東是趙寶蘭、西是道邊、南是道邊、北是道邊。當時被告答應先按宅基地證內記載的393.96平方米補償，剩下138.69平方米的補償和定向安置房隨時給付原告，但是原告簽完合同后多次找被告履行承諾，被告以各種理由至今不履行承諾。原告無奈向法院提起訴訟，懇請法院依法支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權益。
被告辯稱
被告天房公司辯稱，我方不同意原告訴訟請求?！痢痢撂柤w土地建設用地使用證所載面積為確定原告宅基地面積的唯一依據。
本院認為
本院經審查認為，本案中，趙廷富認可其訴請的138.69平方米的土地及其上的房屋、附屬物并未與天房公司達成拆遷補償協議，雙方亦未簽訂任何書面協議。未就拆遷補償事宜達成協議的，應通過其他程序解決，不屬于人民法院民事案件受案范圍。雙方之間的爭議實屬拆遷補償安置爭議，趙廷富以其所主張的事由直接向人民法院提起民事訴訟，不屬于民事案件受理范圍。綜上，本院對趙廷富的起訴予以駁回。故此，對趙廷富申請調查取證，本院不再調取，對其申請現場勘查，本院亦不再進行。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條之規(guī)定，裁定如下：
裁判結果
駁回原告趙廷富的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數提出副本，上訴于北京市第三中級人民法院。
審判人員
審判員周益
裁判日期
二〇一八年二月二十七日
書記員
書記員白晶
