審理法院：青銅峽市人民法院
案號：（2013）青民初字第431號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2013-11-14
審理經(jīng)過
原告張小娟與被告吳忠市康家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱康家公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2013年4月9日立案受理，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告張小娟到庭參加訴訟，被告康家公司經(jīng)本院公告送達開庭傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告訴稱，2007年3月，被告對青銅峽市裕民街道辦事處某小區(qū)進行商業(yè)開發(fā)改造，雙方協(xié)商簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議，約定被告拆遷原告房屋原地安置在新建樓房面北商貿(mào)房最東面1號房，后雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)過訴訟，法院判決被告向原告交付某小區(qū)二期改造某巷1號商貿(mào)房，但至今未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，現(xiàn)請求判令被告為原告辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證、土地使用證，本案訴訟費由被告承擔(dān)。
原告提交以下證據(jù)：1、房屋拆遷補償安置協(xié)議復(fù)印件一份，以證明原、被告對拆遷安置補償涉案房屋的具體約定；2、（2009）青民初字第1938號、（2010）吳民終字第182號民事判決書各一份、（2010）寧民申字第221號民事裁定書一份，以證明經(jīng)法院判決，被告應(yīng)交付青銅峽市某小區(qū)二期改造某巷1號商貿(mào)房給原告。
被告辯稱
被告康家公司未提交答辯意見和證據(jù)。
本院查明
經(jīng)審查認(rèn)為，原告張小娟提交的證據(jù)符合有效證據(jù)的要件，本院予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明，原告張小娟系青銅峽市裕民街道辦事處某小區(qū)原住戶。2007年3月，被告對某小區(qū)進行商業(yè)開發(fā)改造，與原告協(xié)商簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議，約定被告拆遷原告房屋原地安置。后因雙方對房屋拆遷安置補償協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，原告將被告訴至本院。本院于2010年3月9日作出（2009）青民初字第1938號民事判決，確定被告康家公司于判決生效之日起10日內(nèi)向原告交付位于青銅峽市裕民街道辦事處某小區(qū)二期改造某巷1號商貿(mào)房。判決生效后，被告向原告交付了涉案房屋，但至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，原告張小娟與被告康家公司簽訂的房屋拆遷安置補償協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)依合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告康家公司將安置房交付原告使用的同時，還需協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證，原告的訴訟請求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
被告吳忠市康家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日起30日內(nèi)協(xié)助原告張小娟辦理位于青銅峽市裕民街道辦事處某小區(qū)二期改造某巷1號商貿(mào)房的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，所產(chǎn)生的稅金和相關(guān)費用，按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
案件受理費100元，公告費75元，由被告吳忠市康家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級人民法院。
本案當(dāng)事人申請執(zhí)行的期限為本判決確定的履行期間最后一日起二年內(nèi)，逾期則視為自動放棄申請執(zhí)行的權(quán)利。
審判人員
審判長羅曉明
人民陪審員周海鵬
人民陪審員滕麗琴
裁判日期
二〇一三年十一月十四日
書記員
書記員薄鵬飛
