審理法院：沈陽市大東區(qū)人民法院
案號：（2015）大東民二初字第02126號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2015-10-23
審理經(jīng)過
原告程萬義與被告遼寧古田房地產(chǎn)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2015年9月29日受理后，依法由審判員李季獨任審判，于2015年10月13日公開開庭進行了審理。原告程萬義及被告遼寧古田房地產(chǎn)有限公司的委托代理人李靚到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告訴稱：被告于2008年9月動遷我家房屋，當時協(xié)議二年回遷，直到2014年9月才回遷，當時補助款發(fā)15個月，現(xiàn)在欠我2008年9月至2014年9月17日超期補償款57個月，每月1200元，共計68400元，于2014年簽訂協(xié)議約定2014年底發(fā)放，至今未果。訴訟請求：1、判令被告支付逾期交房所產(chǎn)生的臨時過渡租房補助費人民幣68400元；2、判令被告承擔本案全部訴訟費用。
被告辯稱
被告辯稱：被告已按合同約定按期交付房屋，原、被告簽訂的拆遷安置補償協(xié)議中第五項第二款，甲方保證在拆遷工作全部結(jié)束后15個月內(nèi)交付乙方調(diào)換房屋。原告系2008年4月20日起算，在2014年10月25日辦理的入住?，F(xiàn)被告的拆遷工作并沒有全部結(jié)束，至今仍有12戶沒有辦理拆遷，房屋仍未進行拆遷，不屬于合同中載明的拆遷工作全部結(jié)束。故被告已按期履行了義務，在拆遷工作沒有結(jié)束前就已經(jīng)將房屋交付給原告。根據(jù)合同第六條第三款約定的甲方按過渡用房補助標準的一倍支付乙方安置補償費，因15個月已經(jīng)扣除，所以應該按57個月計算過渡拆遷安置補償費，被告認為該條款約定的一倍仍系違約400元而不是1200元。
本院查明
經(jīng)審理查明：2008年原、被告簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書補充協(xié)議，甲方（被告）為拆遷人，乙方（原告）為被拆遷人，被拆遷房屋地址為沈陽市大東區(qū)和睦南一路系x號，建筑面積為xx平方米。協(xié)議第五項約定，甲方保證在拆遷工作全部結(jié)束后15個月內(nèi)交付乙方調(diào)換房屋。第六項3違約責任約定，因甲方責任，未按期交付房屋，自逾期之日起，甲方按過渡用房補助標準的一倍支付給乙方臨時安置補助費。原告已如約交納房款，并于2008年9月將被動遷的房屋騰空。2014年9月17日被告通知該拆遷戶辦理入住。雙方約定臨時過渡補助費為每月400元，被告已向原告支付了15個月的過渡期補助費。2009年12月至2014年9月共計57個月的臨時安置補助費未付。
上述事實，有情況說明、拆遷安置補償協(xié)議、補充協(xié)議、入住通知書等及庭審筆錄，經(jīng)質(zhì)證，本院予以確認，在卷佐證。
本院認為
本院認為：原、被告雙方簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議書補充協(xié)議合法有效，雙方應按照協(xié)議的約定各自履行各自的義務。協(xié)議約定，被告應在拆遷工作全部結(jié)束后15個月內(nèi)交付原告房屋。原告主張要求被告支付臨時安置補助費的訴請，本院予以支持。
關于被告應支付原告臨時安置補助費金額的問題。經(jīng)原、被告雙方共同確認過渡用房補助標準為400元／月。過渡期15個月的補助費6000元，被告已經(jīng)按每月400元的標準給付原告。補充協(xié)議對于逾期交房約定，因甲方責任，未按期交付房屋，自逾期之日起，甲方按過渡用房補助標準的一倍支付給乙方臨時安置補助費。本院認為，訂立該條款的目的，系督促被告按期交房，對于被告逾期交房應予懲罰，逾期交房的責任要重于過渡期補償，故此條款約定的“一倍”應為800元／月。因此，被告應該補償原告自2009年12月至2014年9月共計57個月的臨時安置補助費，共計45600元（800元／月×57個月=45600元）。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告遼寧古田房地產(chǎn)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起15日內(nèi)給付原告程萬義臨時安置補助費45600元；
二、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1510元，減半收取755元，由被告遼寧古田房地產(chǎn)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于遼寧省沈陽市中級人民法院，如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴案件受理費，按自動撤回上訴處理。
審判人員
審判員李季
裁判日期
二〇一五年十月二十三日
書記員
書記員楊碩
