審理法院：通化市東昌區(qū)人民法院
案號：（2014）東江東民初字第543號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2014-11-19
審理經過
原告張偉剛與被告白山市合陸房地產開發(fā)有限公司、宋寶貴房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2014年6月24日收到原告起訴狀，同日決定立案受理，并依法組成合議庭，于2014年7月17日公開開庭進行了審理。原告張偉剛委托代理人張璐璐、被告宋寶貴委托代理人葉瀟瀟到庭參加訴訟，被告白山市合陸房地產開發(fā)有限公司經本庭合法傳喚，無正當理由拒不出庭應訴。本案一審現(xiàn)已缺席審理終結。
原告訴稱
原告訴稱，2008年，被告拆遷原告房屋，并回遷安置7號樓4-3-2、4-4-2號房屋，期限自2008年11月1日至2012年7月15日。期間被告僅給付部分過渡費，尚欠過渡費18，231.46元，至今沒有給付。原告在辦理入住過程中，共計向被告交納裝修保證金4,000.00元，被告至今未返還。為維護原告的合法權益，訴至法院，請求判令被告立即給付過渡費等共計22，231.46元。
被告辯稱
被告白山市合陸房地產開發(fā)有限公司經本庭合法傳喚，無正當理由拒不出庭應訴，亦未提交答辯狀。
被告宋寶貴辯稱，過渡費數(shù)額對，裝修保證金待驗收后予以返還。
經過開庭審理及對原告提交證據的審查，本院綜合評判如下：
原告主張被告立即給付過渡費18，231.46元、返還裝修保證金4,000.00元是否成立？
原告主張被告立即給付過渡費18，231.46元、返還裝修保證金4,000.00元，并針對自己的主張?zhí)峤慌涮踪M安置業(yè)單兩份、回遷房費用明細表兩份、收據四張（復印件與原件核對無異）。證明：本案訴求。
被告白山市合陸房地產開發(fā)有限公司經本庭合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，亦未發(fā)表質證意見。
被告宋寶貴對此證據的質證意見是：無異議。
本院認為
本院認為，對于原告提交的以上證據，被告白山市合陸房地產開發(fā)有限公司未質證，被告宋寶貴無異議，且能夠證明原告的訴訟主張，故本院予以采信。
經過庭審中對無爭議事實的歸納和本院綜上認定的證據，可證明本案如下事實：被告宋寶貴掛靠于被告白山市合陸房地產開發(fā)有限公司開發(fā)了位于通化市東昌區(qū)清泉路體育新村小區(qū)。2008年11月1日，原、被告簽訂拆遷協(xié)議，被告拆遷原告房屋，并回遷安置在體育新村小區(qū)7號樓4-3-2、4-4-2號房屋。被告尚欠原告過渡費18，231.46元，并在原告辦理入住手續(xù)時收取了裝修保證金4,000.00元，至今未給付。2014年6月24日，原告將被告訴至我院，請求判令被告立即給付過渡費等共計22，231.46元。
本院認為，原、被告之間系房屋拆遷安置補償合同關系，原、被告均應履行自己的相應的義務。被告宋寶貴作為實際施工人，沒有房地產開發(fā)的相應資質，其掛靠于被告白山市合陸房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設體育新村小區(qū)，故二被告應當承擔連帶責任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。”《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款規(guī)定：公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任?！钡谝话倭惆藯l規(guī)定：債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還?！惫识桓鎽斶B帶給付原告過渡費18，231.46元、裝修保證金4,000.00元，共計22，231.46元?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定：被告經傳票傳喚，無正當事由拒不到庭，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決?！?/p>
依照中華人民共和國民法通則》第一百零六條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：
裁判結果
被告白山市合陸房地產開發(fā)有限公司、宋寶貴于本判決生效之日立即連帶給付原告張偉剛過渡費18，231.46元、裝修保證金4,000.00元，共計22，231.46元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費350.00元，由二被告負擔。
被告到期不履行本判決確定的給付義務，原告向本院申請執(zhí)行的期間為二年。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省通化市中級人民法院。
審判人員
審判長于慧燕
審判員陳雪梅
人民陪審員張立斌
裁判日期
二Ｏ一四年十一月十九日
書記員
書記員孫大飛
