審理法院：無錫市惠山區(qū)人民法院
案號：（2013）惠前民初字第0375號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2014-01-19
審理經過
原告周XX、王XX訴被告卞XX、雷XX房屋遷讓糾紛一案，本院于2013年10月22日受理后，依法由審判員張微適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告周XX、王XX的委托代理人王久月，被告卞XX、雷XX及其委托代理人華浩明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱
原告周XX、王XX訴稱，無錫市惠山區(qū)玉祁街道萬里村周家巷54號房屋（以下簡稱周家巷54號房屋）產權系兩原告所有。2012年年底，被告卞XX、雷XX以照顧原告兩夫妻為由居住周家巷54號房屋內，但之后卞XX、雷XX并未對原告盡到照顧責任?，F(xiàn)請求判令卞XX、雷XX立即遷出周家巷54號房屋。
被告辯稱
被告卞XX、雷XX辯稱，周XX、王XX已將周家巷54號房屋出售給自己，故不同意遷出該房屋。
本院查明
經審理查明：周家巷54號房屋結構為東西兩間前后兩造。東面一間土地使用權人為周善昌（于1999年4月15日因死亡注銷戶口），西面一間土地使用權人為周XX。卞XX、雷XX自2012年年底至今居住在周家巷54號房屋的前造內，并對該房屋進行了裝修。2013年10月22日，周XX、王XX以對周家巷54號房屋享有所有權為由訴至本院，請求判令卞XX、雷XX立即遷出該房屋。
庭審中，雙方當事人對周家巷54號房屋的所有權產生爭議，卞XX、雷XX認為周XX已將該房屋出售給自己，向法院提交了2012年12月29日與周XX簽訂的購房協(xié)議書及2013年1月21日買賣房協(xié)議書各一份，證明雙方之間系房屋買賣關系，卞XX、雷XX才是周家巷54號房屋前造部分的所有權人。周XX、王XX否認上述協(xié)議的真實性，且認為即使該上述協(xié)議系由周XX本人簽訂，根據(jù)相關規(guī)定，該協(xié)議也不具有法律效力，應認定為無效協(xié)議。
以上事實，有土地使用權證、戶籍信息證明及當事人陳述等證據(jù)在卷佐證。
本院認為
本院認為，周XX、王XX請求判令卞XX、雷XX立即遷出周家巷54號房屋，前提是必須對周家巷54號房屋享有確定的所有權或使用權。訴訟中，卞XX、雷XX對涉案房屋的所有權提出異議，認為周XX、王XX已將周家巷54號房屋出售給自己，并向本院遞交了房屋買賣協(xié)議等初步依據(jù)，故周家巷54號房屋的產權已存在爭議。為此，周XX、王XX要求卞XX、雷XX立即遷出周家巷54號房屋的訴請目前依據(jù)尚不充分，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
裁判結果
駁回周XX、王XX的訴訟請求。
案件受理費減半收取40元，由周XX、王XX負擔。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省無錫市中級人民法院，同時根據(jù)國務院《訴訟費用交納辦法》的有關規(guī)定，向該院預交上訴案件受理費。
審判人員
審判員張微
裁判日期
二〇一四年一月十九日
書記員
書記員劉羿伶
