發(fā)文機(jī)關(guān)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局
發(fā)文日期2025年12月29日
時(shí)效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號(hào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局公告2025年第17號(hào)
施行日期2026年01月01日
效力級(jí)別部門(mén)規(guī)范性文件
現(xiàn)將個(gè)人銷(xiāo)售住房增值稅政策公告如下：
個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
本公告自2026年1月1日起施行?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》第五條第一款同步停止執(zhí)行。2026年1月1日前，個(gè)人銷(xiāo)售住房涉及的增值稅尚未申報(bào)繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。
特此公告。
財(cái)政部 稅務(wù)總局
2025年12月29日
