案件基本事實：
賈某與劉某于1999年10月登記結(jié)婚，于2001年6月3日生育一子賈某某。2012年3月14日，賈某與劉某登記離婚。2013年4月9日雙方登記結(jié)婚。2017年6月15日再次登記離婚，并簽訂《離婚協(xié)議書》，約定婚生子賈某某由賈某負(fù)責(zé)撫養(yǎng)，劉某不需要支付撫養(yǎng)費；共同財產(chǎn)：四套房屋均歸劉某所有；銀行存款零元；無共同債權(quán)債務(wù)，各自名下債務(wù)由各自承擔(dān)等。雙方離婚后，仍在一起共同生活，共同生活期間又購置了幾套房屋。后雙方開始分居。
2019年4月24日， 賈某與劉某就雙方名下房產(chǎn)又重新達成了一份《離婚后財產(chǎn)分割變更協(xié)議》，約定，雙方現(xiàn)達成如下離婚財產(chǎn)變更協(xié)議（原有協(xié)議財產(chǎn)分割內(nèi)容自此協(xié)議簽訂后一律作廢），本協(xié)議共涉及房產(chǎn)8套，雙方約定其中6套房屋登記于女方名下，女方自愿將該6套房產(chǎn)全部贈予兒子賈某某所有；其中2套房屋登記于男方名下，男方自愿2套房產(chǎn)贈予兒子所有，以上第8條購濱湖房產(chǎn)現(xiàn)已退房，退回購房款：玖拾萬元整（小寫：￥900000元），所有退款用于贈予賈某某房產(chǎn)中的房貸支出。男女雙方上述贈予兒子王中天的所有房產(chǎn)均屬于附條件贈予，贈予所附條件為：一是上述第1套新站區(qū)房屋男方擁有永久居住權(quán)；二是第2套位于蜀山區(qū)房產(chǎn)的贈予條件為賈某某的爺爺奶奶擁有永久居住權(quán)；三是第5套融創(chuàng)公館女方擁有永久居住權(quán)等。
另，上述協(xié)議所涉及的京商商貿(mào)城商鋪登記在劉某名下，上述協(xié)議所涉及位于巢湖市房屋孟芹以665000元出售，所得價款用于購買2套房屋均登記在賈某某名下。
辦案過程：
賈某找到孫若男律師時，其與劉某已分居。劉某將濱湖房屋退房所得90萬元據(jù)為己有，卻以資金不足為由拒不負(fù)擔(dān)孩子在國外留學(xué)的學(xué)習(xí)生活費用，要求賈某負(fù)擔(dān)孩子的生活費用的同時還要求其負(fù)擔(dān)政務(wù)區(qū)所購房屋的未還按揭貸款。對此賈某不服，找到孫律師，希望能夠確定二人房屋贈與給孩子賈某某。孫若男律師接受委托后，認(rèn)為二人雖為規(guī)避限購政策假離婚，但婚姻關(guān)系已實際解除，雙方離婚協(xié)議中的約定合法有效，但離婚后又簽訂了《離婚后財產(chǎn)協(xié)議》約定將房屋贈與給孩子賈某某，該處分是雙方對夫妻共同財產(chǎn)的處分，不應(yīng)理解為是劉某的單方贈與，該贈與不可單方撤銷。并以此說服法官，最終獲得了法院的支持。
附：判決書原文（節(jié)選）
