發(fā)文機關國務院法制辦公室
發(fā)文日期2004年05月24日
時效性現行有效
發(fā)文字號國法秘函〔2004〕119號
施行日期2004年05月24日
效力級別行政法規(guī)解釋
(2004年5月24日 國法秘函[2004]119號)
內蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室：
你辦《關于王靜南申請行政復議案有關法律適用問題的請示》(內政法發(fā)[2004]9號)收悉。經研究，現答復如下：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條第二款規(guī)定：“在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書?！备鶕鲜鲆?guī)定，縣級以上地方人民政府房產管理部門是房屋所有權的登記發(fā)證機關。
附：
內蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室關于王靜南申請行政復議案有關法律適用問題的請示
(2004年3月15日 內政法發(fā)[2004]9號)
國務院法制辦公室：
2003年10月，赤峰市政府為王廣頒發(fā)了赤峰市房權證字第018D21366號《房屋所有權證》，王靜南不服向自治區(qū)政府申請行政復議。自治區(qū)政府受理后，我辦在審查中發(fā)現，依照 《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條2款“在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書”的規(guī)定，房屋所有權’證書應當由縣級以上房地產管理部門頒發(fā)。而依照建設部《城市房地產權屬登記管理辦法》第3條第1款“本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為”的規(guī)定，房產管理部門似乎可以以政府的名義頒發(fā)房屋所有權證。另據調查，赤峰市的房屋所有權證均是房產管理部門以政府名義頒發(fā)。為慎重處理該案，特請示如下：
頒發(fā)房屋所有權證的行政主體是縣級以上地方人民政府還是縣級以上地方人民政府房產管理部門?
以上請示，懇請速批示。
