【發(fā)布部門】 合肥市物價局 【發(fā)文字號】 合價經費[2001]76號
【發(fā)布日期】 2001.04.02 【實施日期】 2001.04.02
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)性收費
合肥市物價局關于社區(qū)服務收費管理有關問題的通知
（合價經費[2001]76號 2001年4月2日）
三縣四區(qū)物價局、各有關單位：
根據《中共合肥市委、合肥市人民政府關于推進城市社區(qū)建設的意見》(合發(fā)[2000]35號)，現(xiàn)就我市社區(qū)服務收費管理有關問題通知如下：
一、隨著經濟轉軌、社會轉型、政府職能的轉變和社會保障制度的建立，物價部門要積極為推進社區(qū)建設，拓展社區(qū)服務，扶持社區(qū)發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境。
二、做好指導、服務工作。社區(qū)服務是隨著現(xiàn)階段經濟體制的轉變和就業(yè)渠道多元化的形成而產生的，蘊含著廣大的發(fā)展空間，各級物價部門要發(fā)揮價格職能，要不斷研究和解決社區(qū)服務業(yè)出現(xiàn)的新情況，新問題，充分利用價格信息的優(yōu)勢，扶持社區(qū)服務業(yè)的發(fā)展。
三、加強對社區(qū)服務收費的管理。社區(qū)服務主要是便民利民服務，為企、事業(yè)單位提供突擊性、臨時性勞務；為社區(qū)開展保潔、保安、保綠、保養(yǎng)等提供公益性勞務；為居民提供家政、就業(yè)等多方位的服務。為使社區(qū)服務規(guī)范化，市、區(qū)價格主管部門要加強對社區(qū)服務收費的管理，對政府定價和政府指導價的服務價格，按照《中華人民共和國價格法》、《安徽省收費管理條例》和《安徽省經營性服務收費管理辦法》的規(guī)定，實行《收費許可證》制度和年審制度，各收費單位要做到明碼標價，亮證收費，自覺接受物價等有關部門和社會的監(jiān)督。
目前，社區(qū)服務收費實行政府定價、政府指導價的項目有：
(一)中介服務收費：1、勞務、信息、代理性中介服務收費。根據國家計委等六部委辦制定的《中介服務收費管理辦法》的規(guī)定，中介服務實施收費應遵循公開、公正、誠實信用的原則和公平競爭、自愿有償、委托人付費的原則，嚴格按照業(yè)務規(guī)程提供質量合格的服務。我市行政區(qū)域內依法取得經營資格的公民，法人或其他組織利用場所、信息技術、代理性中介服務收費，其標準按合肥市物價局、勞動局合價經費字(2000)47號《關于職業(yè)中介服務收費項目和標準的通知》規(guī)定執(zhí)行。2、房地產中介服務收費，其標準按省物價局、省建設廳皖價經費字(1998)337號《關于核定房地產交易手續(xù)費收費項目和標準的通知》規(guī)定執(zhí)行。
(二)房屋維修有償服務收費，本著“合理收費、方便用戶”的原則，其收費標準按合肥市物價局、合肥市房地產管理局合價經費字(1996)166號《關于統(tǒng)一全市房屋維修有償服務收費項目及標準的通知》規(guī)定執(zhí)行。
(三)物業(yè)管理費，各物業(yè)小區(qū)在依法取得營業(yè)執(zhí)照和資質等級資格后，向物價部門申報物業(yè)管理收費項目和標準，市物價部門依據有關法規(guī)、政策核定各物業(yè)小區(qū)收費項目和標準。
(四)非營利性醫(yī)療服務價格，按國家計委、衛(wèi)生部《關于改革醫(yī)療服務價格管理的意見通知》(計價格[2000]962號)規(guī)定執(zhí)行，非營利性醫(yī)療機構提供的醫(yī)療服務實行政府指導價，醫(yī)療機構按照價格主管部門制定的基準價，并在其浮動幅度范圍內確定本單位的實際醫(yī)療服務價格。
(五)職業(yè)技能培訓機構的收費，其收費項目和標準經勞動行政部門審核提出意見，由財政、物價部門核定。
(六)老年公寓的收費，其標準按合肥市人民政府一九九八年第十二次會議紀要執(zhí)行，即：政府投資、編制為事業(yè)單位的老年公寓，其床位收費標準由物價、財政部門核定。
四、社區(qū)服務業(yè)是社區(qū)建設的一項嶄新事業(yè)，涉及面廣、政策性強，是一項艱巨復雜的系統(tǒng)工程。大力開拓面向全體社區(qū)成員的便民利民服務和面向屬地單位的服務項目，是社區(qū)服務社會化、產業(yè)化的主流，實行有償服務是社區(qū)發(fā)展的必然。營利性醫(yī)療服務價格、修理業(yè)價格、社區(qū)籌資興辦的敬老院、托兒所收費、社區(qū)文化娛樂業(yè)價格等相關服務項目實行市場調節(jié)價格，由雙方協(xié)議定價，市物價部門幫助社區(qū)服務機構做好明碼標價工作，指導經營者制定相關價格。使社區(qū)服務形成部門支持，各方參與全力推進的格局。
五、今后國家和省里如有關于社區(qū)服務業(yè)收費管理方面的政策出臺，按國家和省里制定的政策執(zhí)行。
附件：
1、合肥市物價局、勞動局合價經費字(2000)47號《關于職業(yè)中介服務收費項目和標準的通知》(略)。
2、安徽省物價局、建設廳皖價經費字(1998)337號《關于核定房地產交易手續(xù)收費項目和標準的通知》(略)。
3、合肥市物價局、合肥市房地產管理局合價經費字(1996)166號《關于統(tǒng)一全市房屋維修有償服務收費項目及標準的通知》(略)。
【發(fā)布日期】 2001.04.02 【實施日期】 2001.04.02
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)性收費
合肥市物價局關于社區(qū)服務收費管理有關問題的通知
（合價經費[2001]76號 2001年4月2日）
三縣四區(qū)物價局、各有關單位：
根據《中共合肥市委、合肥市人民政府關于推進城市社區(qū)建設的意見》(合發(fā)[2000]35號)，現(xiàn)就我市社區(qū)服務收費管理有關問題通知如下：
一、隨著經濟轉軌、社會轉型、政府職能的轉變和社會保障制度的建立，物價部門要積極為推進社區(qū)建設，拓展社區(qū)服務，扶持社區(qū)發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境。
二、做好指導、服務工作。社區(qū)服務是隨著現(xiàn)階段經濟體制的轉變和就業(yè)渠道多元化的形成而產生的，蘊含著廣大的發(fā)展空間，各級物價部門要發(fā)揮價格職能，要不斷研究和解決社區(qū)服務業(yè)出現(xiàn)的新情況，新問題，充分利用價格信息的優(yōu)勢，扶持社區(qū)服務業(yè)的發(fā)展。
三、加強對社區(qū)服務收費的管理。社區(qū)服務主要是便民利民服務，為企、事業(yè)單位提供突擊性、臨時性勞務；為社區(qū)開展保潔、保安、保綠、保養(yǎng)等提供公益性勞務；為居民提供家政、就業(yè)等多方位的服務。為使社區(qū)服務規(guī)范化，市、區(qū)價格主管部門要加強對社區(qū)服務收費的管理，對政府定價和政府指導價的服務價格，按照《中華人民共和國價格法》、《安徽省收費管理條例》和《安徽省經營性服務收費管理辦法》的規(guī)定，實行《收費許可證》制度和年審制度，各收費單位要做到明碼標價，亮證收費，自覺接受物價等有關部門和社會的監(jiān)督。
目前，社區(qū)服務收費實行政府定價、政府指導價的項目有：
(一)中介服務收費：1、勞務、信息、代理性中介服務收費。根據國家計委等六部委辦制定的《中介服務收費管理辦法》的規(guī)定，中介服務實施收費應遵循公開、公正、誠實信用的原則和公平競爭、自愿有償、委托人付費的原則，嚴格按照業(yè)務規(guī)程提供質量合格的服務。我市行政區(qū)域內依法取得經營資格的公民，法人或其他組織利用場所、信息技術、代理性中介服務收費，其標準按合肥市物價局、勞動局合價經費字(2000)47號《關于職業(yè)中介服務收費項目和標準的通知》規(guī)定執(zhí)行。2、房地產中介服務收費，其標準按省物價局、省建設廳皖價經費字(1998)337號《關于核定房地產交易手續(xù)費收費項目和標準的通知》規(guī)定執(zhí)行。
(二)房屋維修有償服務收費，本著“合理收費、方便用戶”的原則，其收費標準按合肥市物價局、合肥市房地產管理局合價經費字(1996)166號《關于統(tǒng)一全市房屋維修有償服務收費項目及標準的通知》規(guī)定執(zhí)行。
(三)物業(yè)管理費，各物業(yè)小區(qū)在依法取得營業(yè)執(zhí)照和資質等級資格后，向物價部門申報物業(yè)管理收費項目和標準，市物價部門依據有關法規(guī)、政策核定各物業(yè)小區(qū)收費項目和標準。
(四)非營利性醫(yī)療服務價格，按國家計委、衛(wèi)生部《關于改革醫(yī)療服務價格管理的意見通知》(計價格[2000]962號)規(guī)定執(zhí)行，非營利性醫(yī)療機構提供的醫(yī)療服務實行政府指導價，醫(yī)療機構按照價格主管部門制定的基準價，并在其浮動幅度范圍內確定本單位的實際醫(yī)療服務價格。
(五)職業(yè)技能培訓機構的收費，其收費項目和標準經勞動行政部門審核提出意見，由財政、物價部門核定。
(六)老年公寓的收費，其標準按合肥市人民政府一九九八年第十二次會議紀要執(zhí)行，即：政府投資、編制為事業(yè)單位的老年公寓，其床位收費標準由物價、財政部門核定。
四、社區(qū)服務業(yè)是社區(qū)建設的一項嶄新事業(yè)，涉及面廣、政策性強，是一項艱巨復雜的系統(tǒng)工程。大力開拓面向全體社區(qū)成員的便民利民服務和面向屬地單位的服務項目，是社區(qū)服務社會化、產業(yè)化的主流，實行有償服務是社區(qū)發(fā)展的必然。營利性醫(yī)療服務價格、修理業(yè)價格、社區(qū)籌資興辦的敬老院、托兒所收費、社區(qū)文化娛樂業(yè)價格等相關服務項目實行市場調節(jié)價格，由雙方協(xié)議定價，市物價部門幫助社區(qū)服務機構做好明碼標價工作，指導經營者制定相關價格。使社區(qū)服務形成部門支持，各方參與全力推進的格局。
五、今后國家和省里如有關于社區(qū)服務業(yè)收費管理方面的政策出臺，按國家和省里制定的政策執(zhí)行。
附件：
1、合肥市物價局、勞動局合價經費字(2000)47號《關于職業(yè)中介服務收費項目和標準的通知》(略)。
2、安徽省物價局、建設廳皖價經費字(1998)337號《關于核定房地產交易手續(xù)收費項目和標準的通知》(略)。
3、合肥市物價局、合肥市房地產管理局合價經費字(1996)166號《關于統(tǒng)一全市房屋維修有償服務收費項目及標準的通知》(略)。
